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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 2

2 Rue des Chaines, Agde

Vendu 117 700 € (3 097 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3430019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 097 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Chaines2 594 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Agde3 250 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OM0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 4 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 700 €3 097 €/m² 3 097 €
31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
24/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 166 250 €4 890 €/m² 4 890 €
21/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
29/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €
08/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
16/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 500 €1 814 €/m² 1 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 026 € 4 695 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES CHAINES 28 m² 57 344 € 2 048 €
1 RUE DES CHAINES 39 m² 85 995 € 2 205 €
1 RUE DES CHAINES 26 m² 69 004 € 2 654 €
1 RUE DES CHAINES 33 m² 95 007 € 2 879 €
1 RUE DES CHAINES 32 m² 83 008 € 2 594 €
1 RUE DES CHAINES 39 m² 98 982 € 2 538 €
1 RUE DES CHAINES 39 m² 113 958 € 2 922 €
9 RUE DE LA FALAISE 32 m² 114 016 € 3 563 €
9 RUE DE LA GARNISON 23 m² 46 598 € 2 026 €
7 B RUE DE LA GARNISON 38 m² 137 674 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 4 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chaines
Fourchette courante2 327 – 3 065 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chaines ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Chaines174 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 38 m² à 117 700 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Oui : 3 097 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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