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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 15

15 Rue des Chaines, Agde

Vendu 200 000 € (3 390 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue des Chaines, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 386 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Chaines2 594 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Agde3 314 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS179
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 500 €2 466 €/m² 2 466 €
21/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
19/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 500 €2 386 €/m² 2 386 €
09/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 850 €1 608 €/m² 1 608 €
05/04/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 655 €1 361 €/m² 1 361 €
06/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 800 €1 552 €/m² 1 552 €
29/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
14/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
18/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 165 €2 325 €/m² 2 325 €
25/01/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 ALL DE LA FLANERIE 22 m² 51 326 € 2 333 €
33 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 48 096 € 2 672 €
16 RUE DES CHAINES 42 m² 114 996 € 2 738 €
33 ALL DE LA FLANERIE 27 m² 61 560 € 2 280 €
33 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 62 982 € 3 499 €
33 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 61 398 € 3 411 €
33 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 60 804 € 3 378 €
33 ALL DE LA FLANERIE 27 m² 78 759 € 2 917 €
33 ALL DE LA FLANERIE 20 m² 60 000 € 3 000 €
45 ALL DE LA FLANERIE 30 m² 75 090 € 2 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chaines
Fourchette courante2 329 – 3 067 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chaines ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Chaines177 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 59 m² à 200 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Oui : 3 390 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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