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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 25

25 Rue des Chaines, Agde

Vendu 130 500 € (4 210 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 065 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue des Chaines2 594 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Agde3 292 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS179
Dernière vente : 4 210 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 4 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 500 €4 210 €/m² 4 210 €
10/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 050 €2 935 €/m² 2 935 €
23/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 250 €1 642 €/m² 1 642 €
27/03/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 600 €2 820 €/m² 2 820 €
15/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 207 000 €2 010 €/m² 2 010 €
09/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 190 €3 065 €/m² 3 065 €
05/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 650 €3 085 €/m² 3 085 €
29/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
15/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €
01/02/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
05/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 670 €1 796 €/m² 1 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 387 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE L EUROPE 15 m² 46 995 € 3 133 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 53 505 € 3 567 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 60 000 € 4 000 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 65 805 € 4 387 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 51 495 € 3 433 €
1 PL DE L EUROPE 35 m² 94 990 € 2 714 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 52 995 € 3 533 €
1 PL DE L EUROPE 30 m² 73 650 € 2 455 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 43 995 € 2 933 €
1 PL DE L EUROPE 15 m² 49 005 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chaines
Fourchette courante2 329 – 3 067 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chaines ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Chaines177 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 31 m² à 130 500 €, soit 4 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Oui : 4 210 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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