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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 21

21 Rue des Chaines, Agde

Vendu 142 500 € (3 098 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 437 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Chaines2 594 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Agde3 282 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS179
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 3 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 500 €3 098 €/m² 3 098 €
01/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 100 €2 437 €/m² 2 437 €
28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €
26/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 100 €3 245 €/m² 3 245 €
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
12/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €
20/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 500 €1 315 €/m² 1 315 €
27/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
29/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 300 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 611 € 4 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 52 002 € 2 889 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 36 504 € 2 028 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 63 000 € 3 500 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 28 998 € 1 611 €
55 ALL DE LA FLANERIE 20 m² 64 000 € 3 200 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 80 748 € 4 486 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 50 004 € 2 778 €
55 ALL DE LA FLANERIE 42 m² 135 996 € 3 238 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 45 000 € 2 500 €
55 ALL DE LA FLANERIE 18 m² 50 346 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chaines
Fourchette courante2 327 – 3 065 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chaines ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Chaines174 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 3 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 46 m² à 142 500 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Oui : 3 098 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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