France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 23

23 Rue des Chaines, Agde

Vendu 91 000 € (2 676 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 343003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 647 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Chaines2 594 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Agde3 306 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS179

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 3 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

10/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 050 €2 935 €/m² 2 935 €

24/01/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €

07/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 800 €2 898 €/m² 2 898 €

19/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 500 €2 386 €/m² 2 386 €

13/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

23/10/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 250 €1 642 €/m² 1 642 €

27/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 600 €2 820 €/m² 2 820 €

13/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 790 €3 157 €/m² 3 157 €

29/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

05/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 655 €1 361 €/m² 1 361 €

16/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 380 €2 713 €/m² 2 713 €

14/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 150 €2 438 €/m² 2 438 €

12/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

27/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 210 €1 835 €/m² 1 835 €

22/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 550 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Chaines, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 875 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+9 %2 825 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−2 %2 538 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2026 n° 13+3 %2 660 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−8 %2 386 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−12 %2 280 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−25 %1 934 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−6 %2 437 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 25+18 %3 065 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−23 %1 986 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−28 %1 876 €/m²Appt 59 m² · 76 ventes · 2025

RUE DES CHAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+0 %2 594 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Chaines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE L EUROPE 35 m² 136 815 € 3 909 €

1 PL DE L EUROPE 19 m² 76 399 € 4 021 €

1 PL DE L EUROPE 57 m² 114 000 € 2 000 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 46 995 € 3 133 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 53 505 € 3 567 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 60 000 € 4 000 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 65 805 € 4 387 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 51 495 € 3 433 €

1 PL DE L EUROPE 35 m² 94 990 € 2 714 €

1 PL DE L EUROPE 15 m² 52 995 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chaines

Fourchette courante2 329 – 3 067 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chaines ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Chaines177 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 34 m² à 91 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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