France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 3

3 Rue des Chaines, Agde

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Chaines2 587 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Le Cap d'Agde3 300 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Agde3 308 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Chaines, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 108 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5+9 %2 825 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−2 %2 538 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2026 n° 13+3 %2 660 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−8 %2 386 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−21 %2 031 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−25 %1 934 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−6 %2 437 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 23+3 %2 662 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025 n° 25+18 %3 065 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE DES CHAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %3 097 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 16+0 %2 594 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Chaines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 048 € 4 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CHAINES 28 m² 57 344 € 2 048 €

1 RUE DES CHAINES 32 m² 83 008 € 2 594 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 113 958 € 2 922 €

1 RUE DES CHAINES 33 m² 95 007 € 2 879 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 98 982 € 2 538 €

1 RUE DES CHAINES 26 m² 69 004 € 2 654 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 85 995 € 2 205 €

7 RUE DES CHAINES 33 m² 81 015 € 2 455 €

7 RUE DES CHAINES 54 m² 140 616 € 2 604 €

5 RUE DES CHAINES 20 m² 56 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 4 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chaines

Fourchette courante2 333 – 3 072 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chaines ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Chaines177 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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