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France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Chaines › n° 13

13 Rue des Chaines, Agde

Vendu 129 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 343002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 706 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Chaines2 580 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Agde3 317 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 2 187 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OM0074 + OM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS179
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Chaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €
28/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 700 €3 596 €/m² 3 596 €
13/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
07/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 800 €2 898 €/m² 2 898 €
30/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
23/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
17/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 281 300 €2 731 €/m² 2 731 €
02/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 200 €2 259 €/m² 2 259 €
15/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €
01/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
09/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CHAINES 20 m² 54 080 € 2 704 €
7 RUE DES CHAINES 20 m² 76 000 € 3 800 €
5 RUE DES CHAINES 20 m² 76 860 € 3 843 €
5 RUE DES CHAINES 20 m² 45 000 € 2 250 €
7 RUE DES CHAINES 21 m² 57 960 € 2 760 €
5 RUE DES CHAINES 33 m² 71 775 € 2 175 €
7 RUE DES CHAINES 20 m² 67 000 € 3 350 €
5 RUE DES CHAINES 20 m² 57 000 € 2 850 €
7 RUE DES CHAINES 20 m² 72 000 € 3 600 €
5 RUE DES CHAINES 20 m² 56 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chaines
Fourchette courante2 297 – 3 088 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Chaines ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Chaines168 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Chaines à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Chaines a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 51 m² à 129 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaines ?

Non : 2 529 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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