France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Garnison › n° 7 B

7 B Rue de la Garnison, Agde

Vendu 137 680 € (3 623 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 343003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 B Rue de la Garnison, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 623 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de la Garnison3 520 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Agde3 251 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 623 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue de la Garnison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 4 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 680 €3 623 €/m² 3 623 €

21/07/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

02/09/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 120 €3 281 €/m² 3 281 €

16/08/2021 n° 7 B · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 500 €2 724 €/m² 2 724 €

10/05/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 10/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

01/12/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

11/12/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Garnison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %4 253 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %3 601 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026

n° 7 BVOUS ÊTES ICI3 623 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 9−23 %2 724 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−28 %2 545 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−18 %2 889 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE LA GARNISONMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 650 € 6 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA GARNISON 48 m² 218 784 € 4 558 €

10 RUE DE LA FALAISE 20 m² 53 000 € 2 650 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 95 004 € 3 393 €

1 RUE DE LA GARNISON 35 m² 152 145 € 4 347 €

8 RUE DE LA FALAISE 29 m² 181 453 € 6 257 €

8 RUE DE LA FALAISE 37 m² 240 944 € 6 512 €

8 RUE DE LA FALAISE 30 m² 87 000 € 2 900 €

1 RUE DE LA GARNISON 33 m² 137 247 € 4 159 €

5 RUE DE LA GARNISON 28 m² 153 608 € 5 486 €

10 RUE DE LA FALAISE 25 m² 90 500 € 3 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garnison

Fourchette courante3 320 – 4 683 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Garnison ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue de la Garnison45 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue de la Garnison à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue de la Garnison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 38 m² à 137 680 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garnison ?

Oui : 3 623 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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