France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Garnison › n° 9

9 Rue de la Garnison, Agde

Vendu 150 250 € (4 695 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 724 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Garnison3 520 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agde3 279 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 170 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 695 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Garnison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 026 € À 4 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 250 €4 695 €/m² 4 695 €

26/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

31/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 500 €3 520 €/m² 3 520 €

10/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 500 €2 742 €/m² 2 742 €

16/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 500 €2 724 €/m² 2 724 €

20/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

03/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 600 €2 026 €/m² 2 026 €

27/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 500 €2 457 €/m² 2 457 €

04/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

16/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

19/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Garnison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %4 253 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %3 601 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 7 B+3 %3 623 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 11−28 %2 545 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−18 %2 889 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE LA GARNISONMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 4 890 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES CHAINES 38 m² 97 014 € 2 553 €

2 RUE DES CHAINES 38 m² 117 686 € 3 097 €

2 RUE DES CHAINES 34 m² 166 260 € 4 890 €

1 RUE DES CHAINES 32 m² 83 008 € 2 594 €

1 RUE DES CHAINES 28 m² 57 344 € 2 048 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 85 995 € 2 205 €

1 RUE DES CHAINES 26 m² 69 004 € 2 654 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 98 982 € 2 538 €

1 RUE DES CHAINES 33 m² 95 007 € 2 879 €

1 RUE DES CHAINES 39 m² 113 958 € 2 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garnison

Fourchette courante3 320 – 4 683 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Garnison ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut4.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Garnison45 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Garnison à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Garnison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 32 m² à 150 250 €, soit 4 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garnison ?

Oui : 4 695 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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