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Prix de l'immobilier à Saint-Julien

Prix médian de 1 277 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 57 depuis 2014 · CP 34390258ᵉ / 302 COMMUNES DU 3438 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 277 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 277 €) est plus robuste.

845 €DISPERSION 20262 553 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

maison 88 m²

−38 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-JULIEN€/M²

2,0k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201520192021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 1 475 €

Dernières ventes à Saint-Julien

JANV. 2026

5099 Hameau des Castagnes94 M² · MAISON 88 560 €942 €/m²

5001 F Hameau d Auziale120 M² · MAISON 191 000 €1 592 €/m²

5094 Hameau des Horts116 M² · MAISON 124 880 €1 077 €/m²

5170 Sous Castagnes100 M² · MAISON 238 700 €2 387 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc237 LOG. ▾

Principales 48 %Secondaires 49,3 %Vacants 2,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 33,3 % · 13

D 23,1 % · 9

E 20,5 % · 8

F 20,5 % · 8

G 2,6 % · 1

39 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,1 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,6 %

2028 F et G 23,1 %

2034 E, F et G 43,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Julien

52 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-JULIEN€/M²

27/01/2026 5099 Hameau des Castagnes 27/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 88 560 €942 €/m² 942 €

19/01/2026 5001 F Hameau d Auziale 19/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 191 000 €1 592 €/m² 1 592 €

07/01/2026 5094 Hameau des Horts 07/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 124 880 €1 077 €/m² 1 077 €

04/12/2025 5170 Sous Castagnes 04/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 700 €2 387 €/m² 2 387 €

21/03/2025 5106 Hameau d Auziale 21/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

11/03/2025 5164 Mauroul 11/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 166 260 €1 484 €/m² 1 484 €

30/01/2025 5129 Mauroul 30/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/12/2024 5066 Mauroul 09/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 650 €821 €/m² 821 €

27/08/2024 5092 Hameau du Cros 27/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

09/02/2024 495 F Mauroul 09/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 214 485 €2 103 €/m² 2 103 €

15/09/2023 5170 Sous Castagnes 15/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2023 5146 Mauroul 12/07/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 42 500 €675 €/m² 675 €

17/04/2023 5744 F Hameau du Cros 17/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/01/2023 5122 Mauroul 31/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €

21/02/2022 5720 F Hameau des Castagnes 21/02/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 265 000 €1 879 €/m² 1 879 €

07/12/2021 5114 Rue d Auziale 07/12/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

19/11/2021 2163 F la Fabregue-Basse 19/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 300 €2 594 €/m² 2 594 €

11/10/2021 5096 Hameau des Horts 11/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 271 795 €2 265 €/m² 2 265 €

26/08/2021 5064 Le Colombier 26/08/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 201 000 €1 026 €/m² 1 026 €

25/06/2021 5085 Hameau des Horts 25/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/06/2021 7000 F les Burgues 07/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/04/2021 5105 Mauroul 21/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/02/2021 2112 F Hameau des Horts 05/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

25/09/2020 Hameau des Horts 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/08/2020 5068 Hameau des Horts 28/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 216 000 €1 662 €/m² 1 662 €

12/08/2019 Hameau de la Fabregue Haut 12/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 46 500 €1 163 €/m² 1 163 €

12/08/2019 5041 Hameau de la Fabregue Haut 12/08/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 163 500 €1 277 €/m² 1 277 €

01/08/2019 5121 Mauroul 01/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

30/07/2019 Les Parranelles Hautes 30/07/2019 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 185 000 €690 €/m² 690 €

06/05/2019 5723 F Mauroul 06/05/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

05/02/2019 5147 Hameau du Cros 05/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

11/12/2018 La Pize 11/12/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €

02/08/2018 5753 Hameau des Horts 02/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

23/07/2018 5085 Hameau des Horts 23/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

11/04/2018 5156 Hameau d Auziale 11/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/02/2018 Hameau du Cros 05/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 91 000 €758 €/m² 758 €

10/08/2017 Les Ventremesques 10/08/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 74 780 €3 116 €/m² 3 116 €

06/03/2017 5113 Mauroul 06/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 124 060 €1 909 €/m² 1 909 €

31/01/2017 5092 Hameau du Cros 31/01/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

20/12/2016 5079 Mauroul 20/12/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

14/11/2016 Les Parranelles Basses 14/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2016 La Tourre 27/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 970 €1 066 €/m² 1 066 €

09/07/2015 5067 Hameau du Cros 09/07/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

03/07/2015 5100 Hameau d Auziale 03/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/03/2015 Les Ventremesques 30/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/03/2015 5152 Mauroul 24/03/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

25/02/2015 5033 Hameau des Castagnes 25/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 113 000 €1 027 €/m² 1 027 €

19/12/2014 5110 Hameau de la Fabregue Haut 19/12/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 205 000 €1 120 €/m² 1 120 €

26/08/2014 Les Taillades 26/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

14/08/2014 Les Parranelles Hautes 14/08/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/2014 5161 Mauroul 01/08/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

15/04/2014 5139 Les Burgues 15/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 001 € à 1 750 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roquebrun11,7 KM · ▼ −43 %1 750 €

Saint-Martin-de-l'Arçon5,2 KM1 680 €

Colombières-sur-Orb7,3 KM1 642 €

Mons3,2 KM1 571 €

Vieussan7,5 KM1 491 €

Saint-Vincent-d'Olargues3,5 KM · ▼ −13 %1 384 €

Ferrières-Poussarou9,9 KM1 320 €

Fraisse-sur-Agout10,6 KM1 304 €

Saint-JulienCETTE COMMUNE1 277 €

Berlou9,4 KM1 250 €

Saint-Étienne-d'Albagnan6,7 KM1 239 €

Prémian8,9 KM1 209 €

Olargues1,8 KM · ▼ −17 %1 185 €

Rosis11,1 KM1 111 €

Le Poujol-sur-Orb11,3 KM · ▼ −6 %1 108 €

Cambon-et-Salvergues7,2 KM1 001 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons4 / 48

Dernière vente27/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?

Le prix médian est de 1 277 € par m² à Saint-Julien, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 475 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Julien ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Julien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Julien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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