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Prix de l'immobilier à Varennes

Prix médian de 1 167 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 37 depuis 2014 · CP 37600204ᵉ / 264 COMMUNES DU 3720 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 167 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 167 €) est plus robuste.

754 €DISPERSION 20261 735 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 95 m²

−20 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARENNES€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 167 €

Dernières ventes à Varennes

MAI 2026

19 Grande Rue Roger Petitbon107 M² · MAISON 110 000 €1 028 €/m²

11 La Bechetiere88 M² · MAISON 125 000 €1 420 €/m²

1 Le Panier96 M² · MAISON 130 000 €1 354 €/m²

4 Le Bas Village52 M² · MAISON 105 000 €2 019 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc125 LOG. ▾

Principales 85,3 %Secondaires 11 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 6,7 % · 1

B 0,0 % · 0

C 20,0 % · 3

D 26,7 % · 4

E 20,0 % · 3

F 13,3 % · 2

G 13,3 % · 2

15 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

26,7 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,3 %

2028 F et G 26,7 %

2034 E, F et G 46,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Varennes

35 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARENNES€/M²

11/05/2026 19 Grande Rue Roger Petitbon 11/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

18/02/2026 11 La Bechetiere 18/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

22/10/2024 1 Le Panier 22/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

25/09/2024 4 Le Bas Village 25/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

24/05/2024 133 Sous les Ouches 24/05/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 19 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/03/2024 1 Le Bas Village 28/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 42 500 €1 181 €/m² 1 181 €

13/03/2024 7 Place des Iris 13/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 40 000 €342 €/m² 342 €

25/08/2023 1 Isabelliere 25/08/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 215 235 €1 445 €/m² 1 445 €

13/07/2023 8 Rue du Lavoir 13/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 235 000 €1 703 €/m² 1 703 €

02/05/2023 2 Le Bas Village 02/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

29/12/2022 8 La Bourreliere 29/12/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 192 000 €985 €/m² 985 €

22/04/2022 5 Place de la Mairie 22/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 112 000 €966 €/m² 966 €

08/11/2021 6 Place des Iris 08/11/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 82 500 €1 618 €/m² 1 618 €

05/11/2021 1 Crene 05/11/2021 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 290 000 €1 300 €/m² 1 300 €

15/10/2021 13 La Bechetiere 15/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

06/10/2021 6 Rue du Lavoir 06/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/09/2021 19 Grande Rue Roger Petitbon 17/09/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 82 000 €766 €/m² 766 €

30/06/2021 4 La Touche 30/06/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 265 000 €1 559 €/m² 1 559 €

23/02/2021 19 La Bondonniere 23/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

27/01/2021 1 Les Cantelleries 27/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

10/09/2019 Les Varennes 10/09/2019 · MAISON · 149 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 149 m² 106 000 €711 €/m² 711 €

14/08/2019 Le Bourg 14/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

12/02/2018 La Bechetiere 12/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

26/12/2017 5 Place de la Mairie 26/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

04/04/2017 123 Les Catueres 04/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/03/2017 7 Place des Iris 02/03/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

17/10/2016 11 Rue Grande Rue 17/10/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 93 000 €727 €/m² 727 €

23/05/2016 19 La Bondonniere 23/05/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

26/02/2016 133 Sous les Ouches 26/02/2016 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 6 000 €333 €/m² 333 €

22/01/2016 47 A sous les Ouches 22/01/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

18/11/2015 10 La Bourelliere de Varennes 18/11/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

05/11/2015 20 Les Catueres 05/11/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 167 000 €1 415 €/m² 1 415 €

30/01/2015 136 Les Ratelleries 30/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

28/02/2014 20 Rue Grande Rue 28/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/02/2014 1 Crene 20/02/2014 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 218 000 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 891 € à 1 546 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Perrusson8 KM · ▲ +18 %1 546 €

Loches8,8 KM · ▲ +11 %1 538 €

Dolus-le-Sec10,6 KM · ▲ +10 %1 495 €

Beaulieu-lès-Loches10 KM · ▲ +15 %1 474 €

Saint-Jean-Saint-Germain9,8 KM · ▲ +46 %1 400 €

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin9,4 KM1 399 €

Mouzay2,7 KM1 316 €

VarennesCETTE COMMUNE1 167 €

Ciran3,3 KM1 158 €

Verneuil-sur-Indre10 KM1 151 €

Saint-Senoch4,7 KM1 130 €

Esves-le-Moutier3,5 KM1 129 €

Ligueil7,9 KM · ▼ −4 %1 126 €

Vou4,5 KM992 €

Betz-le-Château8,8 KM · ▼ −18 %905 €

Ferrière-Larçon9,1 KM · ▲ +37 %891 €

Les 264 communes des Indre-et-Loire →

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Estimer un bien à Varennes

Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente11/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes ?

Le prix médian est de 1 167 € par m² à Varennes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 167 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varennes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Varennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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