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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain

Prix médian de 1 238 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 116 depuis 2014 · CP 37600146ᵉ / 264 COMMUNES DU 374 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 238 €▲ +46 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +388 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 400 €) est plus robuste.

548 €DISPERSION 20262 258 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 93 m²

−4 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 116 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

SUR 1 AN

▲ +46 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 58 ventes 1 400 €

Dernières ventes à Saint-Jean-Saint-Germain

MAI 2026

200 La Clemencerie53 M² · MAISON 83 000 €1 566 €/m²

11 Le Village du Gue44 M² · MAISON 35 000 €795 €/m²

4 Sambonne82 M² · MAISON 32 000 €390 €/m²

15 Route de Verneuil84 M² · MAISON 145 000 €1 726 €/m²

Voir les 110 ventes ↓

Composition du parc390 LOG. ▾

Principales 82,3 %Secondaires 9,7 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 1,4 % · 1

B 0,0 % · 0

C 11,1 % · 8

D 31,9 % · 23

E 27,8 % · 20

F 16,7 % · 12

G 11,1 % · 8

72 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

27,8 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 11,1 %

2028 F et G 27,8 %

2034 E, F et G 55,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Jean-Saint-Germain

110 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN€/M²

11/05/2026 200 La Clemencerie 11/05/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

04/05/2026 11 Le Village du Gue 04/05/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

01/04/2026 4 Sambonne 01/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 000 €390 €/m² 390 €

26/03/2026 15 Route de Verneuil 26/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

22/01/2026 7 Rue du Ruisseau 22/01/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/01/2026 6 Rue de la Scierie 14/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

12/12/2025 9 Route de l Auverniere 12/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2025 17 Les Denis 04/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

30/09/2025 240 Bordebure 30/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/09/2025 194 La Piniere 29/09/2025 · MAISON · 535 M² Maison 535 m² 455 000 €850 €/m² 850 €

14/08/2025 11 Rue du Tonnelier 14/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

07/07/2025 51 L Auverniere 07/07/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 188 000 €783 €/m² 783 €

24/06/2025 10 Rue du Bourg Neuf 24/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

04/06/2025 7 Les Hautes Maisons 04/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 33 700 €392 €/m² 392 €

02/06/2025 139 La Baugetiere 02/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

03/03/2025 3 Allée du Puits Aubert 03/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

06/12/2024 6 La Guiffaudiere 06/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2024 9 Rue du Bourg Neuf 07/11/2024 · MAISON · 367 M² Maison 367 m² 520 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/10/2024 68 La Berangerie 11/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

11/10/2024 8 Rue du Ruisseau 11/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 900 €1 702 €/m² 1 702 €

25/07/2024 379 Les Justices 25/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/06/2024 26 Rue du Bourg Neuf 26/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

04/06/2024 3 La Vincendrie 04/06/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

09/04/2024 7 Rue du Tonnelier 09/04/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 94 000 €635 €/m² 635 €

08/04/2024 15 Route de Loches 08/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

02/04/2024 193 La Foulonnerie 02/04/2024 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 447 970 €1 583 €/m² 1 583 €

19/12/2023 1 Impasse du Four A Pain 19/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

15/12/2023 8 Allée du Puits Aubert 15/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 259 430 €2 495 €/m² 2 495 €

11/10/2023 7 Le Village du Gue 11/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/08/2023 24 B Rue du Bourg Neuf 11/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

06/07/2023 12 Route de l Auverniere 06/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 195 000 €1 535 €/m² 1 535 €

27/04/2023 2 Rue du Moulin 27/04/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 337 550 €2 281 €/m² 2 281 €

24/03/2023 15 Les Denis 24/03/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 290 000 €2 248 €/m² 2 248 €

28/02/2023 6 T Rue des Pierres Levees 28/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

10/02/2023 21 Les Justices 10/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/12/2022 24 Rue du Bourg Neuf 30/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

28/12/2022 7 Les Justices 28/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

21/12/2022 8 Rue du Deversoir 21/12/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

25/11/2022 10 Rue du Deversoir 25/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 83 120 €913 €/m² 913 €

23/09/2022 2 Chemin des Martieres 23/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 249 999 €2 083 €/m² 2 083 €

10/08/2022 6 Allée de la Forge 10/08/2022 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 310 000 €1 336 €/m² 1 336 €

13/07/2022 64 Le Coudray 13/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 158 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/07/2022 25 Rue du Deversoir 13/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 388 000 €2 425 €/m² 2 425 €

12/05/2022 6 Rue du Tonnelier 12/05/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/02/2022 3 Allée du Puits Aubert 22/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 650 €2 481 €/m² 2 481 €

09/02/2022 1 Rue du Moulin 09/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

14/01/2022 11 Les Hautes Maisons 14/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 272 000 €2 076 €/m² 2 076 €

01/12/2021 2 Route du Coudray 01/12/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 37 500 €1 250 €/m² 1 250 €

14/10/2021 5 B Rue du Ruisseau 14/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 26 000 €317 €/m² 317 €

20/09/2021 21 Les Justices 20/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

08/09/2021 1 B Rte de l Auverniere 08/09/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

26/08/2021 6 Route de Loches 26/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 91 500 €1 366 €/m² 1 366 €

26/08/2021 9 Route de l Auverniere 26/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

03/05/2021 5 Impasse des Vergers 03/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

14/04/2021 240 Bordebure 14/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

15/03/2021 1 Impasse du Four A Pain 15/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

09/03/2021 34 Rue du Bourg Neuf 09/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/02/2021 17 Le Village du Gue 24/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/12/2020 2 Impasse de la Garenne 11/12/2020 · MAISON · 470 M² Maison 470 m² 395 000 €840 €/m² 840 €

21/11/2020 379 Les Justices 21/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 166 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/10/2020 Les Fourneaux 26/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/10/2020 Gilain 09/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/09/2020 7 Rue du Moulin 15/09/2020 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 327 000 €913 €/m² 913 €

26/08/2020 32 Rue du Bourg Neuf 26/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 128 000 €1 123 €/m² 1 123 €

29/07/2020 Les Faugaudrons 29/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 253 600 €2 168 €/m² 2 168 €

15/06/2020 5 Le Village du Gue 15/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 248 627 €2 260 €/m² 2 260 €

20/02/2020 1 Impasse de la Garenne 20/02/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 158 000 €929 €/m² 929 €

06/01/2020 Les Fourneaux 06/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

20/12/2019 22 Route de l Auverniere 20/12/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 245 000 €1 021 €/m² 1 021 €

06/09/2019 2 A Rue du Moulin 06/09/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €

14/08/2019 21 Route de Gastines 14/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

11/07/2019 3 Impasse de la Garenne 11/07/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

05/07/2019 1 T Rte des Hautes Maisons 05/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

06/05/2019 31 Rue du Bourg Neuf 06/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 000 €1 536 €/m² 1 536 €

02/05/2019 75 La Plotterie 02/05/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

12/04/2019 5 Les Justices 12/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

12/10/2018 10 Rue du Chateau 12/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

02/10/2018 26 Rue du Bourg Neuf 02/10/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 129 700 €1 072 €/m² 1 072 €

28/09/2018 95 Le Village du Gue 28/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 500 €1 085 €/m² 1 085 €

17/09/2018 4 Les Hautes Maisons 17/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

16/07/2018 7 La Vincendrie 16/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 103 000 €1 010 €/m² 1 010 €

15/06/2018 Les Fourneaux 15/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

20/04/2018 6 Route de l Auverniere 20/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 500 €910 €/m² 910 €

22/01/2018 35 Rue du Bourg Neuf 22/01/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

16/01/2018 4 Impasse des Fermettes 16/01/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

16/10/2017 Saint Germain 16/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

08/09/2017 3 Allée du Grand Clos 08/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/08/2017 1 B Rte des Hautes Maisons 18/08/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 269 400 €1 796 €/m² 1 796 €

13/07/2017 11 Route de Verneuil 13/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 177 000 €1 718 €/m² 1 718 €

23/01/2017 1 B Rte de l Auverniere 23/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 80 000 €559 €/m² 559 €

06/01/2017 25 Rue du Deversoir 06/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 365 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/12/2016 9 Les Hautes Maisons 30/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

24/08/2016 2 Impasse des Vergers 24/08/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 34 250 €357 €/m² 357 €

03/06/2016 5 Rue des Jardins 03/06/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

02/06/2016 3 Rue du Deversoir 02/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €

31/05/2016 8 Sambonne 31/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 288 980 €2 919 €/m² 2 919 €

29/03/2016 19 Route de Gastines 29/03/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 174 000 €1 234 €/m² 1 234 €

23/03/2016 5 Le Village du Gue 23/03/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 500 €1 386 €/m² 1 386 €

21/12/2015 La Baugetiere 21/12/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/12/2015 326 La Sabardiere 18/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

25/09/2015 10 Rue des Jardins 25/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

25/09/2015 9 Route de Verneuil 25/09/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/09/2015 16 Rue du Bourg Neuf 18/09/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

25/08/2015 Saint Jean 25/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 44 500 €636 €/m² 636 €

25/06/2015 1 Chemin Blanc 25/06/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 500 €2 344 €/m² 2 344 €

09/01/2015 Les Fourneaux 09/01/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 54 800 €870 €/m² 870 €

18/12/2014 11 La Beaudiere 18/12/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/10/2014 31 Rue du Bourg Neuf 15/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

29/07/2014 La Basse Prone 29/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 200 €2 040 €/m² 2 040 €

28/01/2014 98 Les Arcis 28/01/2014 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 257 000 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

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Saint-Jean-Saint-GermainCETTE COMMUNE1 400 €

Genillé12,1 KM · ▼ −27 %1 351 €

Mouzay11,4 KM1 316 €

Saint-Hippolyte5,4 KM · ▲ +8 %1 209 €

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Saint-Senoch7,1 KM1 130 €

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Estimation calée sur les 116 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 850 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 110

Dernière vente11/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Germain ?

Le prix médian est de 1 400 € par m² à Saint-Jean-Saint-Germain, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 400 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +46 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Germain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Jean-Saint-Germain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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