France › Val-de-Marne › Valenton › Vignes-Coteau

Prix de l'immobilier Vignes-Coteau, Valenton

Prix médian de 3 170 €/m² sur 276 ventes · Quartier de Valenton6 % MOINS CHER QUE VALENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valenton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 426 €▲ 6 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +184 €/m² vs 2025

2 694 €DISPERSION 20264 878 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 77 m²

282 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Valenton : 6 % brut

Évolution du prix médian

— VIGNES-COTEAU- - VALENTON€/M²

3,9k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 93 ventes 3 647 €

Appartement · 18 ventes 3 103 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue Raymond Pierre71 M² · MAISON 238 000 €3 352 €/m²

19 Chemin des Buttes51 M² · MAISON 208 400 €4 086 €/m²

98 Chemin des Grouettes81 M² · MAISON 405 800 €5 010 €/m²

30 Rue Lucien Sampaix100 M² · MAISON 361 000 €3 610 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

110 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vignes-Coteau · 2 600 € à 3 734 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Ferry3 734 €

Chemin des Buttes▲ 6 %3 699 €

Rue Charles Peguy▲ 0 %3 620 €

Rue Henri Janin3 554 €

Rue Lucien Sampaix▼ 2 %3 533 €

Chemin des Grouettes▲ 67 %3 285 €

Rue Sacco Vanzetti▲ 12 %3 245 €

B Che des Buttes3 203 €

Rue Elsa Triolet▲ 60 %3 088 €

Rue du Colonel Fabien▼ 33 %3 064 €

B Rue Vincent Bureau▲ 44 %3 054 €

Avenue du General Leclerc3 051 €

Sentier du Bas Larris3 011 €

Rue Vincent Bureau▲ 9 %2 958 €

Rue Etienne Dolet▲ 21 %2 827 €

Les Vignes2 789 €

Rue des Deux Communes2 641 €

Rue Pierre Semard2 600 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 276 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 725 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 5 Rue Raymond Pierre 26/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

26/06/2026 19 Chemin des Buttes 26/06/2026 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 208 400 €4 086 €/m² 4 086 €

25/06/2026 98 Chemin des Grouettes 25/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 405 800 €5 010 €/m² 5 010 €

17/06/2026 30 Rue Lucien Sampaix 17/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 361 000 €3 610 €/m² 3 610 €

10/06/2026 40 Rue Vincent Bureau 10/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

18/05/2026 20 Chemin des Buttes 18/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

07/05/2026 9 Rue Henri Pourrat 07/05/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €

04/05/2026 112 Chemin des Grouettes 04/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

24/03/2026 35 Rue Etienne Dolet 24/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

12/03/2026 124 Rue Sacco Vanzetti 12/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 372 000 €3 647 €/m² 3 647 €

18/02/2026 16 Rue Elsa Triolet 18/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/01/2026 30 Rue Charles Peguy 28/01/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

20/01/2026 31 Rue Etienne Dolet 20/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2026 73 Rue Vincent Bureau 20/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

18/12/2025 28 Chemin des Grouettes 18/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 272 000 €5 037 €/m² 5 037 €

27/11/2025 96 B Rue Sacco Vanzetti 27/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €

24/11/2025 8 Rue Charles Peguy 24/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/11/2025 98 Rue Sacco Vanzetti 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

06/11/2025 13 Rue Louis Pergaud 06/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

03/10/2025 105 B Rue Vincent Bureau 03/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 500 €4 441 €/m² 4 441 €

26/09/2025 24 Rue Charles Peguy 26/09/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 700 000 €3 030 €/m² 3 030 €

18/09/2025 9 Rue Louis Pergaud 18/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

09/09/2025 14 Rue Elsa Triolet 09/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 309 000 €4 292 €/m² 4 292 €

30/07/2025 99 Rue du Colonel Fabien 30/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 318 000 €2 120 €/m² 2 120 €

11/07/2025 14 T Rue Pierre Semard 11/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/07/2025 15 B Rue Jules Ferry 11/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/06/2025 210 B Av du General Leclerc 20/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

13/05/2025 4 Rue Lucien Sampaix 13/05/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 375 000 €2 660 €/m² 2 660 €

07/05/2025 44 Chemin des Buttes 07/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

21/02/2025 20 Rue Elsa Triolet 21/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 338 500 €3 134 €/m² 3 134 €

20/02/2025 43 Rue Vincent Bureau 20/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €

11/02/2025 36 Rue Charles Peguy 11/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 264 200 €3 885 €/m² 3 885 €

30/01/2025 91 Rue Vincent Bureau 30/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

08/01/2025 78 B Che des Buttes 08/01/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

19/12/2024 39 Rue Vincent Bureau 19/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/12/2024 42 Rue Lucien Sampaix 17/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

14/11/2024 108 Rue Vincent Bureau 14/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

23/10/2024 84 Rue Vincent Bureau 23/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/08/2024 8 Rue des Deux Communes 29/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/07/2024 28 Rue Sacco Vanzetti 31/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

31/07/2024 128 Rue Sacco Vanzetti 31/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/07/2024 105 B Rue Vincent Bureau 23/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/07/2024 13 Rue Etienne Dolet 18/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

27/05/2024 81 Rue Vincent Bureau 27/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/04/2024 226 Avenue du General Leclerc 12/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 306 000 €3 923 €/m² 3 923 €

28/02/2024 18 Rue des Deux Communes 28/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

11/01/2024 27 Rue Elsa Triolet 11/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

29/12/2023 48 Rue Vincent Bureau 29/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 998 €2 736 €/m² 2 736 €

28/12/2023 13 Rue Roger Perichon 28/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 187 640 €2 375 €/m² 2 375 €

20/11/2023 39 Rue Etienne Dolet 20/11/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €

17/11/2023 18 Rue Henri Janin 17/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

10/11/2023 18 Rue Pierre Semard 10/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €

13/10/2023 42 Rue Vincent Bureau 13/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 333 000 €3 872 €/m² 3 872 €

10/10/2023 154 Avenue du General Leclerc 10/10/2023 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 470 000 €2 196 €/m² 2 196 €

06/09/2023 20 Rue Elsa Triolet 06/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 328 500 €3 042 €/m² 3 042 €

04/08/2023 17 Rue Roger Salengro 04/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 386 000 €4 386 €/m² 4 386 €

29/06/2023 60 Rue Vincent Bureau 29/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

20/06/2023 14 Rue Charles Peguy 20/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 348 000 €3 379 €/m² 3 379 €

06/06/2023 62 B Che des Buttes 06/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

12/05/2023 29 Chemin des Buttes 12/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

17/03/2023 81 Rue du Colonel Fabien 17/03/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 350 000 €1 872 €/m² 1 872 €

17/03/2023 71 B Rue Vincent Bureau 17/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

15/03/2023 9 Rue Charles Peguy 15/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

10/03/2023 67 Rue du Colonel Fabien 10/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/02/2023 26 Chemin des Buttes 27/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 443 500 €3 696 €/m² 3 696 €

23/01/2023 31 Rue Lucien Sampaix 23/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 357 000 €3 336 €/m² 3 336 €

03/01/2023 12 Chemin des Buttes 03/01/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 278 000 €5 148 €/m² 5 148 €

30/12/2022 9 Rue Roger Perichon 30/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 790 €2 360 €/m² 2 360 €

30/12/2022 32 Rue Charles Peguy 30/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/12/2022 20 Chemin des Grouettes 28/12/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 100 000 €725 €/m² 725 €

20/12/2022 13 Rue Etienne Dolet 20/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 900 €2 323 €/m² 2 323 €

04/11/2022 11 Rue Roger Perichon 04/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 940 €2 374 €/m² 2 374 €

04/11/2022 8 Sentier du Bas Larris 04/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/10/2022 3 Rue Raymond Pierre 19/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €

07/10/2022 91 Rue Vincent Bureau 07/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 500 €2 894 €/m² 2 894 €

07/10/2022 62 Rue Vincent Bureau 07/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

03/10/2022 5 Rue Charles Peguy 03/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

30/09/2022 110 Chemin des Grouettes 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

28/09/2022 1 Rue Charles Peguy 28/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 249 000 €4 446 €/m² 4 446 €

09/09/2022 12 Rue Lucien Sampaix 09/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 328 000 €3 527 €/m² 3 527 €

30/08/2022 112 Chemin des Grouettes 30/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2022 11 Rue Henri Pourrat 12/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/08/2022 31 Chemin des Grouettes 12/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 340 000 €2 931 €/m² 2 931 €

12/07/2022 3 Rue Lucien Sampaix 12/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/07/2022 67 Rue du Colonel Fabien 07/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 450 €3 645 €/m² 3 645 €

02/06/2022 8 B Rue Louise Michel 02/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 410 000 €3 083 €/m² 3 083 €

02/06/2022 49 Chemin des Buttes 02/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 326 000 €4 528 €/m² 4 528 €

31/05/2022 105 B Rue Vincent Bureau 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/04/2022 232 Avenue du General Leclerc 22/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 344 500 €3 915 €/m² 3 915 €

08/04/2022 100 Rue Sacco Vanzetti 08/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

21/03/2022 6 Rue des Deux Communes 21/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

03/03/2022 7 Rue Lucien Sampaix 03/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

21/01/2022 103 Chemin des Grouettes 21/01/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

13/01/2022 58 Rue Vincent Bureau 13/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €

07/01/2022 92 Rue Vincent Bureau 07/01/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 365 000 €2 135 €/m² 2 135 €

31/12/2021 24 Rue Elsa Triolet 31/12/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 294 400 €1 950 €/m² 1 950 €

23/12/2021 7 Chemin des Buttes 23/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 342 160 €5 346 €/m² 5 346 €

15/12/2021 20 Rue Pierre Semard 15/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 351 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/11/2021 13 Rue Etienne Dolet 24/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

16/11/2021 20 Rue Elsa Triolet 16/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Val Pompadour-L'Étang étendu▲ 12 %3 558 €

Pologne-Saint-Martin▲ 7 %3 403 €

Centre Ville▲ 5 %3 332 €

Vignes-Coteau · ce quartier3 170 €

Lutèce-Bergerie▼ 15 %2 683 €

Voir les 5 quartiers de Valenton → DE 2 683 € À 3 558 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vignes-Coteau

Estimation calée sur les 276 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignes-Coteau (Valenton) ?

Le prix médian est de 3 426 € par m² en 2026 dans le quartier Vignes-Coteau à Valenton, d'après les ventes DVF (2 852 €/m² en appartement, 3 260 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 538 €/m².

Les prix montent-ils à Vignes-Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien