Quel est le prix au m² à Vignes-Coteau (Valenton) ?

Le prix médian est de €3 214 par m² en 2025 dans le quartier Vignes-Coteau à Valenton, d'après les ventes DVF (€2 814/m² en appartement, €3 251/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 546/m².

Les prix montent-ils à Vignes-Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Valenton › Vignes-Coteau

Prix de l'immobilier Vignes-Coteau, Valenton

Quartier de Valenton · 262 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE VALENTON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 214 €▼ 8 %

sur 21 ventes cette année · −261 € vs 2024

1 966 €DISPERSION DES VENTES 20254 292 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 84 m²

284 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,8 €/m²

Valenton : 6 % brut

Évolution du prix médian

VIGNES-COTEAUVALENTON€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes3 718 €

Appartement · 19 ventes2 894 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Charles Peguy▼ 19 %3 885 €

Rue Jules Ferry—3 734 €

Chemin des Buttes▲ 6 %3 699 €

Rue Henri Janin—3 554 €

Rue Lucien Sampaix▼ 6 %3 527 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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54 m² · maison272 000 €
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48 m² · appartement75 500 €
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64 m² · appartement180 000 €
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13 Rue Louis Pergaud
69 m² · maison293 000 €
4 246 €/m²

105 B Rue Vincent Bureau
17 m² · appartement75 500 €
4 441 €/m²

24 Rue Charles Peguy
231 m² · maison700 000 €
3 030 €/m²

9 Rue Louis Pergaud
59 m² · maison253 000 €
4 288 €/m²

14 Rue Elsa Triolet
72 m² · maison309 000 €
4 292 €/m²

99 Rue du Colonel Fabien
150 m² · maison318 000 €
2 120 €/m²

15 B Rue Jules Ferry
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

14 T Rue Pierre Semard
125 m² · maison400 000 €
3 200 €/m²

210 B Av du General Leclerc
104 m² · maison340 000 €
3 269 €/m²

4 Rue Lucien Sampaix
141 m² · maison375 000 €
2 660 €/m²

44 Chemin des Buttes
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

20 Rue Elsa Triolet
108 m² · maison338 500 €
3 134 €/m²

43 Rue Vincent Bureau
92 m² · maison292 000 €
3 174 €/m²

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68 m² · maison264 200 €
3 885 €/m²

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151 m² · maison221 362 €
1 466 €/m²

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117 m² · appartement230 000 €
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46 m² · maison194 000 €
4 217 €/m²

39 Rue Vincent Bureau
86 m² · maison280 000 €
3 256 €/m²

42 Rue Lucien Sampaix
71 m² · maison330 000 €
4 648 €/m²

108 Rue Vincent Bureau
61 m² · maison235 000 €
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80 m² · maison330 000 €
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8 Rue des Deux Communes
22 m² · appartement70 000 €
3 182 €/m²

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83 m² · maison335 000 €
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67 Rue du Colonel Fabien
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

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3 696 €/m²

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107 m² · maison357 000 €
3 336 €/m²

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54 m² · maison278 000 €
5 148 €/m²

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80 m² · maison188 790 €
2 360 €/m²

32 Rue Charles Peguy
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

20 Chemin des Grouettes
138 m² · maison100 000 €
725 €/m²

13 Rue Etienne Dolet
43 m² · appartement99 900 €
2 323 €/m²

11 Rue Roger Perichon
80 m² · maison189 940 €
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8 Sentier du Bas Larris
45 m² · maison250 000 €
5 556 €/m²

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3 082 €/m²

91 Rue Vincent Bureau
33 m² · appartement95 500 €
2 894 €/m²

62 Rue Vincent Bureau
73 m² · maison370 000 €
5 068 €/m²

5 Rue Charles Peguy
73 m² · maison285 000 €
3 904 €/m²

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75 m² · maison395 000 €
5 267 €/m²

1 Rue Charles Peguy
56 m² · maison249 000 €
4 446 €/m²

12 Rue Lucien Sampaix
93 m² · maison328 000 €
3 527 €/m²

112 Chemin des Grouettes
50 m² · maison200 000 €
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31 Chemin des Grouettes
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30 Chemin des Buttes
58 m² · maison225 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignes-Coteau (Valenton) ?: Le prix médian est de €3 214 par m² en 2025 dans le quartier Vignes-Coteau à Valenton, d'après les ventes DVF (€2 814/m² en appartement, €3 251/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 546/m².
Les prix montent-ils à Vignes-Coteau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -8 % sur la dernière année.