France › Valenton › Centre Ville › Rue du Colonel Fabien › n° 39

39 Rue du Colonel Fabien, Valenton

Vendu 249 000 € (3 831 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 944600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue du Colonel Fabien, 94460 Valentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Colonel Fabien3 818 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville3 480 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Valenton3 559 €/m² 828 ventesPrix à Valenton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 831 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Colonel Fabien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Colonel Fabien, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−28 %2 757 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 19 T−52 %1 819 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021 n° 25 B−25 %2 865 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI3 831 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 41+8 %4 105 €/m²Appt 66 m² · 39 ventes · 2024 n° 49−36 %2 462 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 49 B−29 %2 700 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 61−23 %2 946 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014

RUE DU COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50 G−36 %2 432 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2019 n° 54−31 %2 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 60 T−62 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 60 B−40 %2 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 62−39 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue du Colonel Fabien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 300 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU COLONEL FABIEN 32 m² 148 992 € 4 656 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 71 m² 272 001 € 3 831 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 40 m² 193 000 € 4 825 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 24 m² 138 000 € 5 750 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 62 m² 229 276 € 3 698 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 34 m² 153 000 € 4 500 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 43 m² 176 515 € 4 105 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 63 m² 241 983 € 3 841 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 83 m² 287 180 € 3 460 €

41 RUE DU COLONEL FABIEN 40 m² 191 000 € 4 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colonel Fabien

Fourchette courante3 465 – 4 494 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Valenton

Tendance 3 ans-3 %

vs département-28 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 089 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Colonel Fabien109 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville122 ventes · 3 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValenton828 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valenton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Colonel Fabien à Valenton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 65 m² à 249 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Fabien ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Valenton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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