Quel est le prix au m² à Sud (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 577 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 760/m² en appartement, €3 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 576/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaires-sur-Marne › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Vaires-sur-Marne

Quartier de Vaires-sur-Marne · 171 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 577 €▲ +13 %

sur 14 ventes cette année · +425 € vs 2024

2 489 €DISPERSION DES VENTES 20254 082 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 88 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDVAIRES-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes3 860 €

Appartement · 27 ventes3 212 €

Rues du quartier10 RUES

Rue des Coquelicots—3 586 €

Rue des Bleuets—3 532 €

Rue Louis Aristide Verdier—3 333 €

Rue des Ecoles▼ 17 %3 330 €

Rue des Jonquilles▲ 19 %3 290 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue des Pecheurs
79 m² · maison278 000 €
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65 m² · maison267 000 €
4 108 €/m²

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129 m² · maison220 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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49 m² · appartement157 400 €
3 212 €/m²

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126 m² · maison453 000 €
3 595 €/m²

4 Rue des Ecoles
75 m² · appartement178 000 €
2 373 €/m²

2 Allée Georges Carpentier
114 m² · maison454 600 €
3 988 €/m²

4 Place de l'Europe
52 m² · appartement186 000 €
3 577 €/m²

3 Rue des Tulipes
79 m² · maison310 000 €
3 924 €/m²

12 Rue des Coquelicots
118 m² · maison422 000 €
3 576 €/m²

2 B Rue Louis Aristide Verdier
96 m² · appartement265 000 €
2 760 €/m²

65 Rue des Pecheurs
77 m² · appartement260 000 €
3 377 €/m²

3 Rue des Jonquilles
116 m² · maison466 400 €
4 021 €/m²

6 Rue Joseph Monjaret
114 m² · maison469 000 €
4 114 €/m²

2 Place de l'Europe
69 m² · appartement175 600 €
2 545 €/m²

20 Rue Louis Aristide Verdier
114 m² · maison420 000 €
3 684 €/m²

65 Rue des Pecheurs
70 m² · appartement255 000 €
3 643 €/m²

6 Rue des Ecoles
80 m² · appartement248 000 €
3 100 €/m²

5 Rue des Primeveres
123 m² · maison431 000 €
3 504 €/m²

2 Place de l'Europe
46 m² · appartement145 000 €
3 152 €/m²

1 Rue des Tulipes
115 m² · maison331 610 €
2 884 €/m²

1 Place de l'Europe
25 m² · appartement89 000 €
3 560 €/m²

1 Place de l'Europe
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

13 Rue des Violettes
142 m² · maison572 300 €
4 030 €/m²

1 Place de l'Europe
69 m² · appartement174 000 €
2 522 €/m²

7 Rue des Pecheurs
65 m² · maison440 000 €
6 769 €/m²

2 B Rue Louis Aristide Verdier
72 m² · appartement258 530 €
3 591 €/m²

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84 m² · appartement279 000 €
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151 m² · maison540 000 €
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1 Place de l'Europe
51 m² · appartement179 000 €
3 510 €/m²

1 Place de l'Europe
46 m² · appartement177 900 €
3 867 €/m²

4 Place de l'Europe
56 m² · appartement219 000 €
3 911 €/m²

53 Rue des Bleuets
162 m² · maison450 000 €
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14 Rue Joseph Monjaret
107 m² · maison417 000 €
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8 Rue des Tulipes
52 m² · maison299 900 €
5 767 €/m²

4 Rue des Ecoles
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

1 Allée du Muguet
52 m² · maison260 000 €
5 000 €/m²

1 Rue des Ecoles
73 m² · maison315 000 €
4 315 €/m²

11 Rue Louis Aristide Verdier
82 m² · maison445 000 €
5 427 €/m²

1 Place de l'Europe
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

4 Rue des Ecoles
72 m² · appartement207 200 €
2 878 €/m²

50 Rue des Bleuets
95 m² · maison419 000 €
4 411 €/m²

1 Rue des Ecoles
73 m² · maison280 450 €
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69 m² · appartement195 000 €
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24 Rue Louis Aristide Verdier
132 m² · maison515 000 €
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25 Rue des Jonquilles
142 m² · maison470 000 €
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3 860 €/m²

1 Place de l'Europe
81 m² · appartement198 000 €
2 444 €/m²

5 Rue des Coquelicots
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3 299 €/m²

42 Rue des Bleuets
123 m² · maison410 000 €
3 333 €/m²

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54 m² · appartement190 000 €
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44 Rue des Coquelicots
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3 Rue Joseph Monjaret
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1 890 €/m²

2 Place de l'Europe
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1 Rue des Ecoles
73 m² · maison262 000 €
3 589 €/m²

40 Rue des Coquelicots
89 m² · maison366 000 €
4 112 €/m²

10 Rue des Coquelicots
83 m² · maison412 000 €
4 964 €/m²

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65 Rue des Pecheurs
70 m² · appartement205 085 €
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65 Rue des Pecheurs
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Vaires-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 577 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 760/m² en appartement, €3 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 576/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +13 % sur la dernière année.