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Prix de l'immobilier Sud, Vaires-sur-Marne

Prix médian de 3 135 €/m² sur 171 ventes · Quartier de Vaires-sur-Marne17 % MOINS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaires-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 577 €▲ 13 %

sur 14 ventes cette année · +425 €/m² vs 2024

2 489 €DISPERSION 20254 082 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 88 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - VAIRES-SUR-MARNE€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 3 860 €

Appartement · 27 ventes 3 212 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue des Pecheurs79 M² · MAISON 278 000 €3 519 €/m²

3 Rue des Lilas65 M² · MAISON 267 000 €4 108 €/m²

1 Rue des Jonquilles129 M² · MAISON 220 000 €1 705 €/m²

2 Place de l'Europe49 M² · APPARTEMENT 157 400 €3 212 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 444 € à 3 586 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Coquelicots3 586 €

Rue des Bleuets3 532 €

Rue Louis Aristide Verdier3 333 €

Rue des Ecoles▼ 17 %3 330 €

Rue des Jonquilles▲ 19 %3 290 €

Rue Joseph Monjaret3 222 €

Rue des Violettes3 118 €

B Rue Louis Aristide Verdier3 057 €

Rue des Pecheurs▲ 24 %2 973 €

Place de l'Europe▲ 51 %2 444 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 171 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 705 € À 6 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 3 Rue des Pecheurs 16/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 278 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/11/2025 3 Rue des Lilas 21/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

18/11/2025 1 Rue des Jonquilles 18/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 220 000 €1 705 €/m² 1 705 €

29/10/2025 2 Place de l'Europe 29/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 400 €3 212 €/m² 3 212 €

04/09/2025 20 Rue des Coquelicots 04/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 453 000 €3 595 €/m² 3 595 €

26/08/2025 4 Rue des Ecoles 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

19/08/2025 2 Allée Georges Carpentier 19/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 454 600 €3 988 €/m² 3 988 €

12/08/2025 4 Place de l'Europe 12/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 000 €3 577 €/m² 3 577 €

13/06/2025 3 Rue des Tulipes 13/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

13/06/2025 12 Rue des Coquelicots 13/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 422 000 €3 576 €/m² 3 576 €

06/06/2025 2 B Rue Louis Aristide Verdier 06/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/05/2025 65 Rue des Pecheurs 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

27/03/2025 3 Rue des Jonquilles 27/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 466 400 €4 021 €/m² 4 021 €

18/02/2025 6 Rue Joseph Monjaret 18/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 469 000 €4 114 €/m² 4 114 €

20/12/2024 2 Place de l'Europe 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 600 €2 545 €/m² 2 545 €

17/12/2024 20 Rue Louis Aristide Verdier 17/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 420 000 €3 684 €/m² 3 684 €

16/12/2024 65 Rue des Pecheurs 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

23/09/2024 6 Rue des Ecoles 23/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

09/08/2024 5 Rue des Primeveres 09/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 431 000 €3 504 €/m² 3 504 €

02/08/2024 2 Place de l'Europe 02/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/06/2024 1 Rue des Tulipes 28/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 331 610 €2 884 €/m² 2 884 €

10/06/2024 1 Place de l'Europe 10/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

08/04/2024 1 Place de l'Europe 08/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/11/2023 13 Rue des Violettes 29/11/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 572 300 €4 030 €/m² 4 030 €

29/09/2023 1 Place de l'Europe 29/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

26/09/2023 7 Rue des Pecheurs 26/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

28/08/2023 2 B Rue Louis Aristide Verdier 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 530 €3 591 €/m² 3 591 €

09/08/2023 4 Place de l'Europe 09/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 279 000 €3 321 €/m² 3 321 €

09/08/2023 4 Place de l'Europe 09/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 574 €3 959 €/m² 3 959 €

20/07/2023 6 Rue des Ecoles 20/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

07/07/2023 51 Rue des Bleuets 07/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €

23/06/2023 4 Place de l'Europe 23/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/06/2023 20 Rue des Jonquilles 20/06/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 538 000 €3 789 €/m² 3 789 €

02/06/2023 4 Place de l'Europe 02/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 261 100 €3 072 €/m² 3 072 €

02/05/2023 61 Rue des Bleuets 02/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

28/03/2023 4 Rue des Jonquilles 28/03/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 485 000 €3 760 €/m² 3 760 €

20/03/2023 10 Rue Joseph Monjaret 20/03/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 540 000 €3 576 €/m² 3 576 €

13/02/2023 1 Place de l'Europe 13/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

14/12/2022 1 Place de l'Europe 14/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 900 €3 867 €/m² 3 867 €

25/10/2022 4 Place de l'Europe 25/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

31/08/2022 53 Rue des Bleuets 31/08/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 450 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/08/2022 14 Rue Joseph Monjaret 22/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 417 000 €3 897 €/m² 3 897 €

09/08/2022 8 Rue des Tulipes 09/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 299 900 €5 767 €/m² 5 767 €

01/08/2022 4 Rue des Ecoles 01/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

06/07/2022 1 Allée du Muguet 06/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2022 1 Rue des Ecoles 27/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

25/05/2022 11 Rue Louis Aristide Verdier 25/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €

12/05/2022 1 Place de l'Europe 12/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

28/04/2022 4 Rue des Ecoles 28/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 200 €2 878 €/m² 2 878 €

09/03/2022 50 Rue des Bleuets 09/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 419 000 €4 411 €/m² 4 411 €

19/01/2022 1 Rue des Ecoles 19/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 450 €3 842 €/m² 3 842 €

08/11/2021 2 Place de l'Europe 08/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

13/10/2021 24 Rue Louis Aristide Verdier 13/10/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 515 000 €3 902 €/m² 3 902 €

05/10/2021 25 Rue des Jonquilles 05/10/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 470 000 €3 310 €/m² 3 310 €

16/07/2021 8 Rue des Violettes 16/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 442 000 €3 426 €/m² 3 426 €

09/07/2021 38 Rue des Bleuets 09/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 494 100 €3 860 €/m² 3 860 €

21/04/2021 1 Place de l'Europe 21/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/03/2021 5 Rue des Coquelicots 16/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 442 000 €3 299 €/m² 3 299 €

05/02/2021 42 Rue des Bleuets 05/02/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 410 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/01/2021 4 Place de l'Europe 25/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

16/12/2020 5 Rue Joseph Monjaret 16/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

02/12/2020 2 B Rue Louis Aristide Verdier 02/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

10/11/2020 44 Rue des Coquelicots 10/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 385 000 €3 532 €/m² 3 532 €

02/10/2020 3 Rue Joseph Monjaret 02/10/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 407 000 €2 866 €/m² 2 866 €

25/09/2020 2 Place de l'Europe 25/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 610 €1 890 €/m² 1 890 €

07/09/2020 2 Place de l'Europe 07/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 810 €1 899 €/m² 1 899 €

10/08/2020 1 Rue des Ecoles 10/08/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

30/06/2020 40 Rue des Coquelicots 30/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 366 000 €4 112 €/m² 4 112 €

28/02/2020 10 Rue des Coquelicots 28/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 412 000 €4 964 €/m² 4 964 €

27/02/2020 65 Rue des Pecheurs 27/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/02/2020 1 Rue des Ecoles 19/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 251 000 €3 438 €/m² 3 438 €

11/02/2020 6 Rue des Bleuets 11/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 436 800 €3 766 €/m² 3 766 €

20/01/2020 65 Rue des Pecheurs 20/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 085 €2 930 €/m² 2 930 €

10/01/2020 65 Rue des Pecheurs 10/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/01/2020 2 Place de l'Europe 08/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/12/2019 65 Rue des Pecheurs 16/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/12/2019 1 Rue des Ecoles 06/12/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

15/11/2019 65 Rue des Pecheurs 15/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 336 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/11/2019 2 B Rue Louis Aristide Verdier 15/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 216 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/10/2019 2 Place de l'Europe 30/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 500 €3 459 €/m² 3 459 €

22/10/2019 2 Place de l'Europe 22/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 250 €1 917 €/m² 1 917 €

21/10/2019 65 Rue des Pecheurs 21/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 000 €2 603 €/m² 2 603 €

30/07/2019 2 B Rue Louis Aristide Verdier 30/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

18/07/2019 2 Allée Georges Carpentier 18/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 367 700 €3 225 €/m² 3 225 €

08/07/2019 1 Rue des Ecoles 08/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 263 000 €3 603 €/m² 3 603 €

08/07/2019 2 B Rue Louis Aristide Verdier 08/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

10/04/2019 2 Place de l'Europe 10/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 250 €1 979 €/m² 1 979 €

05/04/2019 5 Allée Georges Carpentier 05/04/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 405 130 €3 069 €/m² 3 069 €

28/03/2019 65 Rue des Pecheurs 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

31/01/2019 2 B Rue Louis Aristide Verdier 31/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 700 €3 044 €/m² 3 044 €

24/01/2019 18 Rue Joseph Monjaret 24/01/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 395 000 €2 992 €/m² 2 992 €

16/11/2018 65 Rue des Pecheurs 16/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

16/10/2018 1 Rue des Violettes 16/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 362 000 €3 121 €/m² 3 121 €

05/09/2018 65 Rue des Pecheurs 05/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

24/07/2018 35 Rue des Bleuets 24/07/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 430 000 €2 739 €/m² 2 739 €

20/07/2018 2 Rue Joseph Monjaret 20/07/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 372 750 €2 824 €/m² 2 824 €

20/07/2018 13 Rue des Violettes 20/07/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 400 000 €2 817 €/m² 2 817 €

17/07/2018 21 Rue des Violettes 17/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

13/07/2018 65 Rue des Pecheurs 13/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

28/06/2018 65 Rue des Pecheurs 28/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Est▲ 34 %4 197 €

Centre▲ 32 %4 143 €

Ouest▲ 20 %3 774 €

Nord▲ 8 %3 392 €

Sud · ce quartier3 135 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane272 500 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 577 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (2 760 €/m² en appartement, 3 471 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 576 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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