Prix de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
77400 · 996 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers24ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+54 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 696 €▲ +0 %
sur 55 ventes cette année · −3 € vs 2024
2 817 €DISPERSION DES VENTES 20254 898 €
VENTE MÉDIANE
277 k€
appartement 78 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
55
en 2025 · 996 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 16,3 €/m²
Maison : 5,4 %
Évolution du prix médian
SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −1 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 143 ventes3 529 €
Maison · 212 ventes3 516 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de l Etang de la Loy4 268 € €Chemin des Pierris4 099 € €Rue de Torcy3 952 € €Rue de Lagny3 585 € €Place Claude Monet3 423 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc896 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 52 %D 35 %E 7 %F 3 %G 2 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 500 €3 540 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
- Le prix médian est de €3 528 par m² à Saint-Thibault-des-Vignes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 529/m² pour un appartement, €3 516/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Thibault-des-Vignes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Thibault-des-Vignes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Thibault-des-Vignes ?
- ZAC de Saint-Thibault (3 540 €/m²), devant Bourg de Saint-Thibault (3 500 €/m²). À l'opposé, Bourg de Saint-Thibault reste autour de 3 500 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Thibault-des-VignesEstimation calée sur les 996 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Thibault-des-Vignes2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01ZAC de Saint-Thibault3 540 €
02Bourg de Saint-Thibault3 500 €
DE 3 500 € À 3 540 €/M²
Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN
Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €
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