Quel est le prix au m² à Centre (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €4 222 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 251/m² en appartement, €4 095/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 864/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaires-sur-Marne › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Vaires-sur-Marne

Quartier de Vaires-sur-Marne · 403 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 222 €▼ 7 %

sur 25 ventes cette année · −299 € vs 2024

2 751 €DISPERSION DES VENTES 20255 070 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

appartement 82 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTREVAIRES-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes5 083 €

Maison · 83 ventes4 616 €

Rues du quartier16 RUES

Rue de Chelles▼ 5 %5 167 €

Rue Charles Floquet▲ 7 %5 140 €

Rue Alphonse Manceau▲ 27 %4 493 €

Rue Carnot—4 493 €

Rue du Colonel Moll▼ 6 %4 257 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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7 Rue Felix Faure
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105 m² · maison318 000 €
3 029 €/m²

56 Rue Jules Ferry
110 m² · maison545 000 €
4 955 €/m²

14 Rue Jules Ferry
41 m² · appartement218 000 €
5 317 €/m²

50 Avenue des Fusilles
82 m² · maison285 550 €
3 482 €/m²

14 Rue Jules Ferry
45 m² · appartement190 000 €
4 222 €/m²

56 Rue du Parc
81 m² · maison370 000 €
4 568 €/m²

14 Rue Jules Ferry
39 m² · appartement176 000 €
4 513 €/m²

64 Avenue Jean Jaures
118 m² · maison67 464 €
572 €/m²

45 Rue du Parc
160 m² · maison565 000 €
3 531 €/m²

14 Rue Jules Ferry
43 m² · appartement190 200 €
4 423 €/m²

35 Avenue Jean Jaures
43 m² · appartement183 000 €
4 256 €/m²

26 Avenue des Fusilles
36 m² · appartement155 100 €
4 308 €/m²

63 Rue Paul Algis
162 m² · maison510 000 €
3 148 €/m²

15 Avenue Jean Jaures
109 m² · maison310 000 €
2 844 €/m²

41 Rue de Chelles
58 m² · maison250 000 €
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85 Rue de Chelles
113 m² · appartement275 000 €
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68 Rue du Parc
31 m² · appartement148 000 €
4 774 €/m²

107 Rue Alphonse Manceau
132 m² · maison510 000 €
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37 Avenue Jean Jaures
31 m² · appartement117 000 €
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60 Rue Alphonse Manceau
84 m² · maison349 000 €
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84 m² · maison277 000 €
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78 m² · maison522 000 €
6 692 €/m²

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45 m² · appartement200 000 €
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2 435 €/m²

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98 m² · maison412 000 €
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117 Rue de Chelles
73 m² · maison330 000 €
4 521 €/m²

11 Rue du Colonel Moll
71 m² · maison430 000 €
6 056 €/m²

8 Boulevard de Lorraine
52 m² · appartement205 000 €
3 942 €/m²

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96 m² · maison467 000 €
4 865 €/m²

34 Rue Felix Faure
66 m² · maison370 540 €
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41 Rue de Chelles
58 m² · maison315 400 €
5 438 €/m²

49 Avenue Jean Jaures
110 m² · maison197 670 €
1 797 €/m²

5 Rue Alphonse Manceau
42 m² · appartement245 000 €
5 833 €/m²

17 Rue de Chelles
61 m² · appartement314 000 €
5 148 €/m²

91 Rue du Colonel Moll
61 m² · maison255 000 €
4 180 €/m²

73 Rue Alphonse Manceau
70 m² · maison325 000 €
4 643 €/m²

93 Rue de Chelles
76 m² · maison360 000 €
4 737 €/m²

37 Rue Carnot
79 m² · maison377 750 €
4 782 €/m²

23 Rue Francois Coppee
46 m² · maison305 000 €
6 630 €/m²

17 Rue de Chelles
39 m² · appartement225 000 €
5 769 €/m²

36 Rue Felix Faure
124 m² · maison490 000 €
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5 Rue Alphonse Manceau
45 m² · appartement235 000 €
5 222 €/m²

32 Boulevard de Lorraine
110 m² · maison750 000 €
6 818 €/m²

14 Rue Jules Ferry
43 m² · appartement208 000 €
4 837 €/m²

5 Rue Alphonse Manceau
43 m² · appartement240 000 €
5 581 €/m²

17 Rue de Chelles
33 m² · appartement194 000 €
5 879 €/m²

5 Rue Alphonse Manceau
75 m² · appartement350 000 €
4 667 €/m²

5 Rue Alphonse Manceau
43 m² · appartement230 000 €
5 349 €/m²

81 Rue du Colonel Moll
115 m² · maison458 000 €
3 983 €/m²

17 Rue de Chelles
58 m² · appartement290 000 €
5 000 €/m²

17 Rue de Chelles
62 m² · appartement305 000 €
4 919 €/m²

40 Rue Louis Bectard
38 m² · appartement148 000 €
3 895 €/m²

36 Rue Charles Floquet
119 m² · appartement450 000 €
3 782 €/m²

22 Rue Charles Floquet
58 m² · maison299 900 €
5 171 €/m²

5 Rue Alphonse Manceau
45 m² · appartement230 000 €
5 111 €/m²

14 Rue Jules Ferry
61 m² · appartement279 000 €
4 574 €/m²

115 Rue de Chelles
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

17 Rue de Chelles
39 m² · appartement228 000 €
5 846 €/m²

30 Avenue des Fusilles
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

17 Rue de Chelles
61 m² · appartement289 000 €
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5 Rue Alphonse Manceau
66 m² · appartement338 000 €
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5 Rue Alphonse Manceau
43 m² · appartement237 000 €
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46 m² · appartement185 000 €
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66 m² · appartement343 000 €
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43 m² · maison221 000 €
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5 Rue Alphonse Manceau
45 m² · appartement238 000 €
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5 Rue Alphonse Manceau
38 m² · appartement180 000 €
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50 m² · appartement162 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Vaires-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €4 222 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 251/m² en appartement, €4 095/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 864/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.