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Prix de l'immobilier Centre, Vaires-sur-Marne

Prix médian de 4 159 €/m² sur 420 ventes · Quartier de Vaires-sur-Marne10 % PLUS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaires-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 014 €▼ 5 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −225 €/m² vs 2025

2 412 €DISPERSION 20265 392 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

appartement 57 m²

294 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 209 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - VAIRES-SUR-MARNE€/M²

5,3k4,5k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 117 ventes 5 000 €

Maison · 92 ventes 4 528 €

Dernières ventes

MAI 2026

19 Rue Alphonse Manceau124 M² · MAISON 175 000 €1 411 €/m²

35 Avenue Jean Jaures44 M² · APPARTEMENT 200 000 €4 545 €/m²

41 Rue de Chelles51 M² · APPARTEMENT 275 000 €5 392 €/m²

7 Avenue Jean Jaures64 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 578 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 3 148 € à 5 184 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Chelles▼ 1 %5 184 €

Rue Carnot4 493 €

Rue Alphonse Manceau▲ 27 %4 419 €

Rue du Colonel Moll▼ 4 %4 333 €

Rue Jules Ferry▲ 11 %4 238 €

Rue Charles Floquet▲ 26 %4 232 €

Avenue des Fusilles▲ 3 %4 178 €

Rue Francois Coppee3 960 €

Rue Louis Bectard▲ 6 %3 895 €

Rue du Parc▲ 27 %3 860 €

Rue Felix Faure▲ 11 %3 804 €

Avenue Jean Jaures▼ 25 %3 781 €

Boulevard de Lorraine▲ 16 %3 712 €

Boulevard de la Marne▲ 74 %3 453 €

Rue Paul Algis▲ 0 %3 148 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 420 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 572 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/05/2026 19 Rue Alphonse Manceau 13/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

13/05/2026 35 Avenue Jean Jaures 13/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

12/05/2026 41 Rue de Chelles 12/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

06/05/2026 7 Avenue Jean Jaures 06/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

30/04/2026 64 Rue du Parc 30/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

21/04/2026 41 Rue de Chelles 21/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 291 500 €5 398 €/m² 5 398 €

10/04/2026 41 Rue de Chelles 10/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 500 €5 184 €/m² 5 184 €

07/04/2026 41 Rue de Chelles 07/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 304 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/04/2026 41 Rue de Chelles 07/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 000 €5 373 €/m² 5 373 €

03/04/2026 14 Rue Jules Ferry 03/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 151 €4 491 €/m² 4 491 €

03/04/2026 14 Rue Jules Ferry 03/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 500 €3 862 €/m² 3 862 €

26/03/2026 40 Rue Felix Faure 26/03/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/03/2026 88 Rue du Colonel Moll 20/03/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 307 900 €5 498 €/m² 5 498 €

12/03/2026 83 Rue de Chelles 12/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/03/2026 69 Rue Paul Algis 11/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 154 341 €2 412 €/m² 2 412 €

10/03/2026 11 Rue de Chelles 10/03/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/02/2026 43 Rue Paul Algis 27/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 900 €3 924 €/m² 3 924 €

24/02/2026 23 Rue Felix Faure 24/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

24/02/2026 26 Boulevard de la Marne 24/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 613 €1 663 €/m² 1 663 €

03/02/2026 34 Avenue des Fusilles 03/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 512 500 €4 236 €/m² 4 236 €

21/01/2026 40 Rue Louis Bectard 21/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 500 €3 882 €/m² 3 882 €

23/12/2025 15 Rue Felix Faure 23/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 337 000 €4 616 €/m² 4 616 €

08/12/2025 54 Boulevard de Lorraine 08/12/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 660 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/10/2025 37 B Rue Alphonse Manceau 28/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

27/10/2025 26 Rue Alphonse Manceau 27/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €

08/10/2025 75 Rue Paul Algis 08/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

26/09/2025 7 Rue Felix Faure 26/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 333 050 €3 785 €/m² 3 785 €

17/09/2025 46 Rue du Colonel Moll 17/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 318 000 €3 029 €/m² 3 029 €

06/09/2025 56 Rue Jules Ferry 06/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 545 000 €4 955 €/m² 4 955 €

11/08/2025 14 Rue Jules Ferry 11/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 000 €5 317 €/m² 5 317 €

25/07/2025 50 Avenue des Fusilles 25/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 550 €3 482 €/m² 3 482 €

16/07/2025 14 Rue Jules Ferry 16/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

08/07/2025 14 Rue Jules Ferry 08/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

08/07/2025 56 Rue du Parc 08/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

26/06/2025 64 Avenue Jean Jaures 26/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 67 464 €572 €/m² 572 €

20/06/2025 45 Rue du Parc 20/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 565 000 €3 531 €/m² 3 531 €

19/05/2025 14 Rue Jules Ferry 19/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 200 €4 423 €/m² 4 423 €

09/05/2025 35 Avenue Jean Jaures 09/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

06/05/2025 26 Avenue des Fusilles 06/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 100 €4 308 €/m² 4 308 €

28/03/2025 63 Rue Paul Algis 28/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 510 000 €3 148 €/m² 3 148 €

10/03/2025 41 Rue de Chelles 10/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

12/02/2025 85 Rue de Chelles 12/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 275 000 €2 434 €/m² 2 434 €

29/01/2025 107 Rue Alphonse Manceau 29/01/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 510 000 €3 864 €/m² 3 864 €

29/01/2025 68 Rue du Parc 29/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

16/01/2025 37 Avenue Jean Jaures 16/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/12/2024 60 Rue Alphonse Manceau 26/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 349 000 €4 155 €/m² 4 155 €

12/12/2024 53 Avenue Jean Jaures 12/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 277 000 €3 298 €/m² 3 298 €

03/12/2024 101 Rue du Colonel Moll 03/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 522 000 €6 692 €/m² 6 692 €

02/12/2024 58 Rue Louis Bectard 02/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

22/11/2024 41 Rue Jules Ferry 22/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

07/11/2024 8 Boulevard de Lorraine 07/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 200 €3 927 €/m² 3 927 €

28/10/2024 47 Rue Jules Ferry 28/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 430 000 €4 135 €/m² 4 135 €

25/10/2024 14 Quai du Port 25/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

18/10/2024 14 Rue Jules Ferry 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/09/2024 20 Avenue Jean Jaures 27/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

27/09/2024 11 Rue Carnot 27/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 412 000 €4 204 €/m² 4 204 €

14/08/2024 117 Rue de Chelles 14/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

01/07/2024 11 Rue du Colonel Moll 01/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

24/05/2024 8 Boulevard de Lorraine 24/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

30/04/2024 26 Boulevard de la Marne 30/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 467 000 €4 865 €/m² 4 865 €

26/04/2024 34 Rue Felix Faure 26/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 370 540 €5 614 €/m² 5 614 €

25/04/2024 41 Rue de Chelles 25/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 315 400 €5 438 €/m² 5 438 €

12/04/2024 49 Avenue Jean Jaures 12/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 670 €1 797 €/m² 1 797 €

11/04/2024 5 Rue Alphonse Manceau 11/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

05/04/2024 17 Rue de Chelles 05/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 314 000 €5 148 €/m² 5 148 €

14/03/2024 91 Rue du Colonel Moll 14/03/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

21/02/2024 73 Rue Alphonse Manceau 21/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

09/02/2024 93 Rue de Chelles 09/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

23/01/2024 37 Rue Carnot 23/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 377 750 €4 782 €/m² 4 782 €

17/01/2024 23 Rue Francois Coppee 17/01/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €

11/01/2024 17 Rue de Chelles 11/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

02/01/2024 36 Rue Felix Faure 02/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 490 000 €3 952 €/m² 3 952 €

22/12/2023 5 Rue Alphonse Manceau 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/12/2023 32 Boulevard de Lorraine 15/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 750 000 €6 818 €/m² 6 818 €

13/12/2023 14 Rue Jules Ferry 13/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €

11/12/2023 5 Rue Alphonse Manceau 11/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

08/12/2023 17 Rue de Chelles 08/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 000 €5 879 €/m² 5 879 €

07/12/2023 5 Rue Alphonse Manceau 07/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/12/2023 81 Rue du Colonel Moll 05/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 458 000 €3 983 €/m² 3 983 €

05/12/2023 5 Rue Alphonse Manceau 05/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

24/11/2023 17 Rue de Chelles 24/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2023 17 Rue de Chelles 16/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

06/10/2023 40 Rue Louis Bectard 06/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/09/2023 5 Rue Alphonse Manceau 27/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

27/09/2023 22 Rue Charles Floquet 27/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 299 900 €5 171 €/m² 5 171 €

27/09/2023 36 Rue Charles Floquet 27/09/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 450 000 €3 782 €/m² 3 782 €

21/09/2023 14 Rue Jules Ferry 21/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €

28/08/2023 115 Rue de Chelles 28/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

04/08/2023 17 Rue de Chelles 04/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

03/08/2023 30 Avenue des Fusilles 03/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

31/07/2023 17 Rue de Chelles 31/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

28/07/2023 5 Rue Alphonse Manceau 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 338 000 €5 121 €/m² 5 121 €

21/07/2023 5 Rue Alphonse Manceau 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

18/07/2023 40 Rue Louis Bectard 18/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

17/07/2023 5 Rue Alphonse Manceau 17/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 000 €5 197 €/m² 5 197 €

30/06/2023 5 Rue Alphonse Manceau 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

29/06/2023 89 Rue du Colonel Moll 29/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 300 €2 109 €/m² 2 109 €

22/05/2023 5 Rue Alphonse Manceau 22/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 000 €5 511 €/m² 5 511 €

14/04/2023 14 Rue Jules Ferry 14/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

07/04/2023 43 Rue Paul Algis 07/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 500 €4 337 €/m² 4 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Est▲ 1 %4 197 €

Centre · ce quartier4 159 €

Ouest▼ 9 %3 775 €

Nord▼ 19 %3 389 €

Sud▼ 23 %3 199 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane266 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 4 014 € par m² en 2026 dans le quartier Centre à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (4 292 €/m² en appartement, 4 094 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 783 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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