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Prix de l'immobilier Nord, Vaires-sur-Marne

Prix médian de 3 391 €/m² sur 711 ventes · Quartier de Vaires-sur-Marne11 % MOINS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaires-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 280 €▲ 1 %

sur 29 ventes au 1er semestre · +35 €/m² vs 2025

2 653 €DISPERSION 20264 019 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 66 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - VAIRES-SUR-MARNE€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 214 ventes 3 438 €

Maison · 83 ventes 4 219 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue de la Liberte78 M² · APPARTEMENT 309 000 €3 962 €/m²

17 Avenue des Mesanges85 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 706 €/m²

11 Avenue des Mesanges65 M² · APPARTEMENT 173 260 €2 666 €/m²

36 Rue de Chelles109 M² · MAISON 420 000 €3 853 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 2 038 € à 5 466 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Montfermeil5 466 €

Rue de Pomponne▼ 7 %4 195 €

B Rue de la Liberte▲ 2 %4 113 €

Avenue Victor Thiebault▲ 7 %4 025 €

Rue de la Liberte▲ 14 %3 981 €

Allée des Bocages▲ 0 %3 939 €

Rue des Rossignols3 845 €

Avenue Andre Theuriet3 818 €

Avenue Henri Barbusse▲ 9 %3 810 €

Impasse des Bocages▲ 8 %3 719 €

Avenue du General Leclerc▲ 45 %3 550 €

Rue du Pin▲ 11 %3 462 €

Rue de Gournay3 325 €

Rue des Fauvettes▼ 13 %3 277 €

Rue de Chelles▲ 9 %3 159 €

Rue des Pinsons▲ 11 %2 983 €

B Rue des Loriots2 935 €

Rue de Brou2 874 €

Rue des Loriots▲ 28 %2 716 €

B Rue des Pinsons2 111 €

Avenue des Mesanges▲ 31 %2 038 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 711 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 241 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 13 Rue de la Liberte 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 309 000 €3 962 €/m² 3 962 €

29/06/2026 17 Avenue des Mesanges 29/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

26/06/2026 11 Avenue des Mesanges 26/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 260 €2 666 €/m² 2 666 €

24/06/2026 36 Rue de Chelles 24/06/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €

24/06/2026 2 Rue des Fauvettes 24/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/06/2026 17 Avenue des Mesanges 08/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €

05/06/2026 6 Rue des Pinsons 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/05/2026 10 Rue des Loriots 11/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

07/05/2026 14 Impasse des Bocages 07/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

06/05/2026 2 Avenue du General Leclerc 06/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 400 €2 603 €/m² 2 603 €

29/04/2026 74 Avenue du General Leclerc 29/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 410 000 €3 280 €/m² 3 280 €

17/04/2026 16 Rue des Pinsons 17/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 800 €3 090 €/m² 3 090 €

16/04/2026 14 Impasse des Bocages 16/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

13/04/2026 10 Rue de Chelles 13/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

10/04/2026 11 B Rue de la Liberte 10/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 747 €3 754 €/m² 3 754 €

10/04/2026 8 Rue des Pinsons 10/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

01/04/2026 10 Rue de Chelles 01/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 600 €2 848 €/m² 2 848 €

31/03/2026 12 Avenue Victor Thiebault 31/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 500 €4 276 €/m² 4 276 €

31/03/2026 6 Rue des Loriots 31/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2026 13 Avenue des Mesanges 17/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

12/03/2026 6 Rue des Loriots 12/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 990 €3 485 €/m² 3 485 €

27/02/2026 12 Rue des Pinsons 27/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 302 000 €3 512 €/m² 3 512 €

27/02/2026 13 B Rue de la Liberte 27/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/02/2026 16 Avenue Victor Thiebault 26/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 300 €3 603 €/m² 3 603 €

23/02/2026 12 Avenue Victor Thiebault 23/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

13/02/2026 29 Rue de Brou 13/02/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 550 300 €2 896 €/m² 2 896 €

30/01/2026 2 Rue des Loriots 30/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/01/2026 15 Avenue des Mesanges 30/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

22/01/2026 22 Rue des Pinsons 22/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

23/12/2025 3 Allée des Bocages 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 311 000 €4 039 €/m² 4 039 €

22/12/2025 13 B Rue de la Liberte 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

22/12/2025 2 Rue des Loriots 22/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

10/12/2025 9 Avenue des Mesanges 10/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 980 €2 028 €/m² 2 028 €

04/12/2025 22 Rue des Pinsons 04/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 234 000 €2 463 €/m² 2 463 €

03/12/2025 13 Avenue des Mesanges 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 530 €2 036 €/m² 2 036 €

02/12/2025 11 Avenue des Mesanges 02/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 110 €2 139 €/m² 2 139 €

01/12/2025 8 Rue des Pinsons 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 893 €2 838 €/m² 2 838 €

01/12/2025 13 Avenue des Mesanges 01/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 171 300 €1 278 €/m² 1 278 €

01/12/2025 9 Avenue des Mesanges 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 750 €1 504 €/m² 1 504 €

27/11/2025 11 Avenue des Mesanges 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 250 €2 621 €/m² 2 621 €

29/10/2025 16 Rue des Pinsons 29/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

23/10/2025 51 Avenue Henri Barbusse 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

09/10/2025 4 Avenue Jean Jaures 09/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/10/2025 13 Rue de la Liberte 02/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

01/10/2025 6 Rue des Pinsons 01/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 000 €3 202 €/m² 3 202 €

01/10/2025 51 Avenue Henri Barbusse 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 193 000 €3 939 €/m² 3 939 €

24/09/2025 39 B Av du General Leclerc 24/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

19/09/2025 40 Avenue Henri Barbusse 19/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 675 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/09/2025 16 Rue de Chelles 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

27/08/2025 51 Avenue Henri Barbusse 27/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

27/08/2025 18 Rue des Pinsons 27/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/08/2025 44 Avenue du General Leclerc 27/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 371 500 €4 371 €/m² 4 371 €

26/08/2025 78 Avenue du General Leclerc 26/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 380 170 €3 195 €/m² 3 195 €

20/08/2025 36 Rue de Pomponne 20/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

18/08/2025 2 Avenue du General Leclerc 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

18/08/2025 20 Rue des Pinsons 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/08/2025 51 Avenue Henri Barbusse 14/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

06/08/2025 62 Rue de la Liberte 06/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

01/08/2025 14 Impasse des Bocages 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/07/2025 13 Rue de la Liberte 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

28/07/2025 51 Avenue Henri Barbusse 28/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

22/07/2025 10 Rue des Pinsons 22/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/07/2025 8 Rue du Pin 16/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 488 000 €3 754 €/m² 3 754 €

11/07/2025 12 Rue du Pin 11/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 525 061 €3 241 €/m² 3 241 €

11/07/2025 9 B Rue de Gournay 11/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 457 500 €4 085 €/m² 4 085 €

09/07/2025 12 Rue des Loriots 09/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 050 €3 113 €/m² 3 113 €

04/07/2025 25 Avenue du General Leclerc 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

04/07/2025 4 Rue des Fauvettes 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/06/2025 12 Rue des Pinsons 13/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

20/05/2025 12 Avenue Victor Thiebault 20/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/05/2025 15 T Rue de la Liberte 15/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 150 €4 623 €/m² 4 623 €

14/05/2025 80 Avenue Henri Barbusse 14/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 580 €5 183 €/m² 5 183 €

13/05/2025 12 Avenue Victor Thiebault 13/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 813 €4 045 €/m² 4 045 €

13/05/2025 15 Avenue des Mesanges 13/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 280 €1 785 €/m² 1 785 €

07/05/2025 10 Rue des Pinsons 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

02/05/2025 2 Impasse des Bocages 02/05/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €

30/04/2025 9 Avenue des Mesanges 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 770 €2 033 €/m² 2 033 €

16/04/2025 15 Avenue des Mesanges 16/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

11/04/2025 9 Avenue des Mesanges 11/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 250 €1 745 €/m² 1 745 €

10/04/2025 2 Rue des Pinsons 10/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/03/2025 15 Rue de la Liberte 28/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/03/2025 16 Rue de Chelles 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 500 €3 034 €/m² 3 034 €

11/03/2025 4 Rue des Pinsons 11/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

10/03/2025 58 Rue de la Liberte 10/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

28/02/2025 17 Avenue des Mesanges 28/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

20/02/2025 51 Avenue Henri Barbusse 20/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 000 €3 825 €/m² 3 825 €

17/02/2025 11 B Rue de la Liberte 17/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

05/02/2025 3 Rue de Pomponne 05/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 426 000 €5 605 €/m² 5 605 €

30/01/2025 6 Rue des Loriots 30/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

16/01/2025 14 Rue des Pinsons 16/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 257 000 €2 622 €/m² 2 622 €

26/12/2024 12 Avenue Victor Thiebault 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 500 €4 125 €/m² 4 125 €

18/12/2024 60 Avenue du General Leclerc 18/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 631 200 €4 509 €/m² 4 509 €

11/12/2024 11 Avenue des Mesanges 11/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 186 200 €1 241 €/m² 1 241 €

02/12/2024 79 Avenue Henri Barbusse 02/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

26/11/2024 80 Avenue Henri Barbusse 26/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

15/11/2024 11 B Rue de la Liberte 15/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 318 000 €4 077 €/m² 4 077 €

15/11/2024 30 Rue de Brou 15/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 258 000 €2 457 €/m² 2 457 €

31/10/2024 18 Rue des Pinsons 31/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

25/10/2024 51 Avenue Henri Barbusse 25/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 700 €3 420 €/m² 3 420 €

16/10/2024 10 Rue des Loriots 16/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 280 € par m² en 2026 dans le quartier Nord à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 231 €/m² en appartement, 3 796 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 651 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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