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Prix de l'immobilier Est, Vaires-sur-Marne

Prix médian de 4 197 €/m² sur 472 ventes · Quartier de Vaires-sur-Marne11 % PLUS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaires-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 265 €▲ 0 %

sur 35 ventes cette année · +18 €/m² vs 2024

3 259 €DISPERSION 20256 169 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

appartement 65 m²

264 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - VAIRES-SUR-MARNE€/M²

4,7k4,2k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 131 ventes 4 544 €

Maison · 60 ventes 4 391 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 B Rue de la Plaine44 M² · APPARTEMENT 200 000 €4 545 €/m²

5 Rue des Bruyeres94 M² · MAISON 432 000 €4 596 €/m²

8 Rue Louis Bectard59 M² · MAISON 362 000 €6 136 €/m²

7 Boulevard de Lorraine43 M² · APPARTEMENT 173 000 €4 023 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 982 € à 5 579 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Plaine▼ 1 %5 579 €

Boulevard de Lorraine▼ 9 %5 263 €

Place du Vieux Vaires4 431 €

Rue de Lagny▼ 10 %4 382 €

Rue Louis Bectard▲ 5 %4 285 €

Rue de Torcy▲ 0 %4 252 €

Rue de la Gare▲ 6 %4 020 €

Rue de la Petite Ferme3 959 €

Rue de la Plaine3 914 €

Rue de Crecy▼ 4 %3 758 €

Rue Jehan de Brie▲ 30 %3 470 €

Rue de la Grande Ferme▲ 7 %3 435 €

Rue du Parc3 423 €

Avenue du Chateau3 268 €

Rue Paul Algis▲ 2 %2 982 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 706 € À 12 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 1 B Rue de la Plaine 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/12/2025 5 Rue des Bruyeres 22/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 432 000 €4 596 €/m² 4 596 €

18/12/2025 8 Rue Louis Bectard 18/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 362 000 €6 136 €/m² 6 136 €

12/12/2025 7 Boulevard de Lorraine 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

10/12/2025 72 B Rue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 475 000 €4 439 €/m² 4 439 €

10/12/2025 72 Rue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 2 200 000 €12 717 €/m² 12 717 €

10/12/2025 70 Rue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/12/2025 70 B Rue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 300 000 €8 725 €/m² 8 725 €

18/11/2025 43 Rue de Crecy 18/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/10/2025 47 Rue de Torcy 17/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 750 €4 409 €/m² 4 409 €

17/10/2025 14 Rue de Crecy 17/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

17/10/2025 12 Rue du Parc 17/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/09/2025 47 B Rue de Torcy 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/09/2025 7 Boulevard de Lorraine 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

14/08/2025 33 Rue de Lagny 14/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

31/07/2025 57 Rue de Torcy 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

30/07/2025 57 Rue de Torcy 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

17/07/2025 7 Rue Jehan de Brie 17/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 375 000 €3 440 €/m² 3 440 €

11/07/2025 12 Rue de Lagny 11/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

10/07/2025 23 Rue Louis Bectard 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

03/07/2025 55 Rue de Torcy 03/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 900 €4 253 €/m² 4 253 €

01/07/2025 28 Rue Jehan de Brie 01/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 520 000 €6 190 €/m² 6 190 €

13/06/2025 9 Avenue du Chateau 13/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 326 500 €2 612 €/m² 2 612 €

10/06/2025 29 Rue de Crecy 10/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 495 000 €4 670 €/m² 4 670 €

03/06/2025 47 Rue de Torcy 03/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 100 €3 986 €/m² 3 986 €

07/05/2025 47 Rue de Torcy 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/05/2025 51 Rue de Torcy 05/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

25/04/2025 57 Rue de Torcy 25/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 300 €4 579 €/m² 4 579 €

18/04/2025 16 Rue de la Grande Ferme 18/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/04/2025 9 Rue de la Grande Ferme 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

28/03/2025 32 Rue Jehan de Brie 28/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

04/03/2025 2 Rue Paul Algis 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

30/01/2025 5 Rue des Bruyeres 30/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 385 000 €4 096 €/m² 4 096 €

28/01/2025 47 Rue de Torcy 28/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

27/01/2025 1 Rue Louis Bectard 27/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

17/12/2024 7 Boulevard de Lorraine 17/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

21/11/2024 55 Rue de Torcy 21/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 303 000 €3 565 €/m² 3 565 €

20/11/2024 84 Rue de la Gare 20/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

19/11/2024 49 Rue de Torcy 19/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 200 €4 544 €/m² 4 544 €

22/10/2024 29 Rue Louis Bectard 22/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €

20/09/2024 35 Rue de Lagny 20/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 541 000 €3 731 €/m² 3 731 €

06/09/2024 9 Rue de la Grande Ferme 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/09/2024 12 Rue de Torcy 02/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 527 000 €3 904 €/m² 3 904 €

25/07/2024 30 Rue Louis Bectard 25/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 402 800 €4 285 €/m² 4 285 €

25/07/2024 1 B Rue de la Plaine 25/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 427 600 €5 701 €/m² 5 701 €

23/07/2024 25 B Bd de la Marne 23/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 351 000 €2 127 €/m² 2 127 €

16/07/2024 2 Rue Paul Algis 16/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

05/07/2024 30 Rue Paul Algis 05/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 610 000 €4 552 €/m² 4 552 €

02/07/2024 3 Rue Constant Melet 02/07/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 900 000 €5 488 €/m² 5 488 €

26/06/2024 11 Boulevard de Lorraine 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

17/06/2024 1 B Rue de la Plaine 17/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €

07/06/2024 55 Rue de Torcy 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 200 €4 346 €/m² 4 346 €

29/03/2024 9 Rue des Bruyeres 29/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 471 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/03/2024 61 Rue de Torcy 22/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

12/02/2024 5 Rue de Lagny 12/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 313 000 €3 557 €/m² 3 557 €

30/01/2024 10 Rue Paul Algis 30/01/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 500 000 €2 874 €/m² 2 874 €

19/12/2023 43 Rue de Torcy 19/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

20/10/2023 47 Rue de Torcy 20/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

19/10/2023 47 Rue de Torcy 19/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 590 €4 722 €/m² 4 722 €

16/10/2023 100 Rue de la Gare 16/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

13/10/2023 1 B Rue de la Plaine 13/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 416 500 €4 207 €/m² 4 207 €

29/09/2023 31 Boulevard de Lorraine 29/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 523 400 €6 543 €/m² 6 543 €

20/09/2023 15 Boulevard de Lorraine 20/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 321 000 €5 262 €/m² 5 262 €

19/09/2023 11 Boulevard de Lorraine 19/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

29/08/2023 17 Rue de la Plaine 29/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 298 000 €3 634 €/m² 3 634 €

26/07/2023 34 Rue de Crecy 26/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/07/2023 32 Rue de Crecy 26/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/05/2023 1 B Rue de la Plaine 30/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 000 €5 609 €/m² 5 609 €

26/05/2023 1 B Rue de la Plaine 26/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

22/05/2023 1 B Rue de la Plaine 22/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 327 400 €5 549 €/m² 5 549 €

20/04/2023 57 Rue de Torcy 20/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/04/2023 47 Rue de Torcy 17/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 050 €4 457 €/m² 4 457 €

12/04/2023 15 Boulevard de Lorraine 12/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

17/03/2023 27 Rue Louis Bectard 17/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/02/2023 1 B Rue de la Plaine 22/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 303 000 €5 411 €/m² 5 411 €

16/02/2023 98 Rue de la Gare 16/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

09/02/2023 15 Boulevard de Lorraine 09/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

06/02/2023 66 Rue de la Gare 06/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

23/01/2023 1 B Rue de la Plaine 23/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 278 000 €6 465 €/m² 6 465 €

28/12/2022 47 Rue de Crecy 28/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

28/12/2022 51 Rue de Torcy 28/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 700 €4 838 €/m² 4 838 €

28/12/2022 49 Rue de Torcy 28/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 700 €4 493 €/m² 4 493 €

27/12/2022 1 B Rue de la Plaine 27/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 000 €5 609 €/m² 5 609 €

27/12/2022 1 B Rue de la Plaine 27/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 477 600 €4 924 €/m² 4 924 €

22/12/2022 41 Rue de Torcy 22/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

21/12/2022 1 B Rue de la Plaine 21/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €

20/12/2022 41 Boulevard de la Marne 20/12/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 639 000 €4 769 €/m² 4 769 €

02/12/2022 15 Boulevard de Lorraine 02/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

22/11/2022 6 Rue du Parc 22/11/2022 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 790 000 €2 894 €/m² 2 894 €

17/11/2022 100 Rue de la Gare 17/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 500 €6 180 €/m² 6 180 €

14/11/2022 15 Boulevard de Lorraine 14/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/10/2022 18 Rue Louis Bectard 03/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

29/09/2022 11 Boulevard de Lorraine 29/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 251 000 €5 340 €/m² 5 340 €

21/09/2022 36 Rue de Lagny 21/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 433 000 €4 656 €/m² 4 656 €

13/09/2022 66 Rue de la Gare 13/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

16/08/2022 8 Rue Paul Algis 16/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/07/2022 16 Rue de la Grande Ferme 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

06/07/2022 15 Boulevard de Lorraine 06/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

04/07/2022 34 Rue de Torcy 04/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 389 500 €4 693 €/m² 4 693 €

30/06/2022 11 Boulevard de Lorraine 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Est · ce quartier4 197 €

Centre▼ 1 %4 143 €

Ouest▼ 10 %3 774 €

Nord▼ 19 %3 392 €

Sud▼ 25 %3 135 €

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Estimation calée sur les 472 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 4 265 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (4 231 €/m² en appartement, 3 842 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 493 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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