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Prix de l'immobilier Ouest, Vaires-sur-Marne

Prix médian de 3 775 €/m² sur 224 ventes · Quartier de Vaires-sur-Marne1 % MOINS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaires-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 000 €▲ 28 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +1 087 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 056 €) est plus robuste.

4 834 €DISPERSION 20266 432 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 59 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - VAIRES-SUR-MARNE€/M²

5,0k4,4k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 82 ventes 4 086 €

Appartement · 15 ventes 3 657 €

Dernières ventes

AVR. 2026

113 Rue Felix Faure59 M² · MAISON 400 580 €6 789 €/m²

23 Avenue des Fusilles36 M² · MAISON 180 000 €5 000 €/m²

5 Rue Berthelot77 M² · MAISON 369 000 €4 792 €/m²

116 Rue des Pecheurs125 M² · MAISON 355 000 €2 840 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 3 125 € à 4 182 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Felix Faure▲ 33 %4 182 €

Rue Niepce4 180 €

Rue Paul Algis▲ 0 %4 167 €

Rue Waldeck Rousseau▲ 6 %4 091 €

Rue Carnot▼ 14 %3 917 €

Rue Louis Bectard▲ 28 %3 838 €

Rue du 11 Novembre▼ 15 %3 805 €

Avenue Jean Jaures3 802 €

Rue Pasteur3 657 €

Avenue des Fusilles▲ 27 %3 636 €

Rue Massenet3 557 €

Rue Francois Coppee▼ 16 %3 499 €

Rue Berthelot▲ 46 %3 442 €

Rue des Pecheurs▼ 15 %3 125 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 224 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 8 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/04/2026 113 Rue Felix Faure 28/04/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 400 580 €6 789 €/m² 6 789 €

18/03/2026 23 Avenue des Fusilles 18/03/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/03/2026 5 Rue Berthelot 13/03/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 369 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/11/2025 116 Rue des Pecheurs 17/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 355 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/11/2025 37 Rue Waldeck Rousseau 13/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 500 €5 344 €/m² 5 344 €

20/10/2025 14 B Rue Niepce 20/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

14/10/2025 60 Rue Waldeck Rousseau 14/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 465 000 €2 906 €/m² 2 906 €

06/10/2025 149 Rue Paul Algis 06/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

26/09/2025 10 Rue Carnot 26/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/08/2025 21 Rue Waldeck Rousseau 18/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 452 000 €4 185 €/m² 4 185 €

01/07/2025 61 B Rue Francois Coppee 01/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

27/06/2025 93 Rue Louis Bectard 27/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

20/06/2025 69 Avenue des Fusilles 20/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

30/04/2025 33 Avenue des Fusilles 30/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

21/03/2025 38 Rue Francois Coppee 21/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/03/2025 38 Rue des Pecheurs 20/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 238 500 €3 847 €/m² 3 847 €

28/02/2025 37 Rue Francois Coppee 28/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 312 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/02/2025 5 Rue du 11 Novembre 24/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

30/01/2025 6 Rue Niepce 30/01/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

05/12/2024 4 Rue Berthelot 05/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 283 000 €5 145 €/m² 5 145 €

02/12/2024 80 Rue Francois Coppee 02/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 200 €2 800 €/m² 2 800 €

10/10/2024 12 Rue Niepce 10/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 500 €2 231 €/m² 2 231 €

23/09/2024 4 Rue du 11 Novembre 23/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 222 500 €1 738 €/m² 1 738 €

06/09/2024 16 Rue Pasteur 06/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 395 000 €3 657 €/m² 3 657 €

30/08/2024 37 Rue Waldeck Rousseau 30/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

26/08/2024 102 Avenue Jean Jaures 26/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/08/2024 6 Rue Berthelot 19/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

01/08/2024 56 Rue Felix Faure 01/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

31/07/2024 7 Rue du Triage 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

05/07/2024 34 Rue Waldeck Rousseau 05/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/06/2024 30 Rue Carnot 27/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

12/06/2024 5 Rue du 11 Novembre 12/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

02/05/2024 52 Rue des Pecheurs 02/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/04/2024 100 Rue Paul Algis 08/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

29/03/2024 132 Rue Paul Algis 29/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/03/2024 4 Rue Carnot 29/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

29/02/2024 55 Rue Francois Coppee 29/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/02/2024 110 Rue Louis Bectard 08/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €

31/01/2024 41 Avenue des Fusilles 31/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 484 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/01/2024 104 Rue des Pecheurs 17/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 371 150 €5 379 €/m² 5 379 €

11/01/2024 96 Rue Louis Bectard 11/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 352 480 €5 875 €/m² 5 875 €

09/01/2024 96 Rue Louis Bectard 09/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/01/2024 56 Rue des Pecheurs 03/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

20/12/2023 82 B Rue des Pecheurs 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 337 000 €4 012 €/m² 4 012 €

21/11/2023 120 Rue Felix Faure 21/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/10/2023 66 Rue Waldeck Rousseau 18/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

20/09/2023 118 Rue des Pecheurs 20/09/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €

20/09/2023 38 Rue Pasteur 20/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

02/09/2023 67 Rue Waldeck Rousseau 02/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/08/2023 39 Rue Waldeck Rousseau 30/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

24/08/2023 132 Rue des Pecheurs 24/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

01/08/2023 17 Avenue des Fusilles 01/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

05/07/2023 11 Rue Berthelot 05/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 820 €3 219 €/m² 3 219 €

30/06/2023 47 Rue Felix Faure 30/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/06/2023 5 Rue du Triage 29/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

29/06/2023 138 B Rue des Pecheurs 29/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 300 €3 215 €/m² 3 215 €

14/04/2023 37 Rue Waldeck Rousseau 14/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

23/03/2023 19 Avenue des Fusilles 23/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 373 700 €3 114 €/m² 3 114 €

28/02/2023 110 Avenue Jean Jaures 28/02/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 365 000 €2 017 €/m² 2 017 €

22/12/2022 13 B Rue Waldeck Rousseau 22/12/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

18/10/2022 52 Rue Carnot 18/10/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 289 000 €8 257 €/m² 8 257 €

12/10/2022 133 Rue Paul Algis 12/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 630 €5 118 €/m² 5 118 €

15/09/2022 73 Rue Francois Coppee 15/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

13/09/2022 74 Rue Waldeck Rousseau 13/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

24/08/2022 37 Rue Henri Menier 24/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

01/08/2022 19 Rue Massenet 01/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 389 000 €5 187 €/m² 5 187 €

01/08/2022 22 Rue des Pecheurs 01/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

20/07/2022 71 Rue Francois Coppee 20/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

30/05/2022 20 Rue du 11 Novembre 30/05/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 495 000 €3 837 €/m² 3 837 €

25/05/2022 14 Rue Carnot 25/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 268 000 €4 323 €/m² 4 323 €

28/03/2022 20 Rue Waldeck Rousseau 28/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

11/03/2022 128 Rue des Pecheurs 11/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 312 500 €3 906 €/m² 3 906 €

03/03/2022 106 Rue Paul Algis 03/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/02/2022 96 Rue Paul Algis 11/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

24/01/2022 7 Place Victor Hugo 24/01/2022 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 380 700 €1 779 €/m² 1 779 €

21/01/2022 127 Rue Paul Algis 21/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

13/01/2022 5 Rue Berthelot 13/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

10/01/2022 65 Rue Waldeck Rousseau 10/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

06/01/2022 3 Rue Berthelot 06/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 419 000 €6 983 €/m² 6 983 €

21/10/2021 142 Rue Paul Algis 21/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 520 000 €4 262 €/m² 4 262 €

16/09/2021 142 Rue des Pecheurs 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

25/08/2021 71 Rue Waldeck Rousseau 25/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 482 000 €3 736 €/m² 3 736 €

27/07/2021 112 Rue Paul Algis 27/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

30/06/2021 16 Rue Pasteur 30/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 388 656 €3 810 €/m² 3 810 €

17/06/2021 62 Rue Carnot 17/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 416 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/06/2021 59 Rue Waldeck Rousseau 15/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 64 838 €1 046 €/m² 1 046 €

01/06/2021 114 Avenue Jean Jaures 01/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/06/2021 11 Rue Niepce 01/06/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 311 950 €4 521 €/m² 4 521 €

17/05/2021 27 Rue Waldeck Rousseau 17/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €

07/05/2021 119 Rue Paul Algis 07/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

09/04/2021 23 Rue Waldeck Rousseau 09/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/04/2021 112 Rue des Pecheurs 06/04/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

02/04/2021 31 Rue Waldeck Rousseau 02/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 388 000 €5 543 €/m² 5 543 €

26/02/2021 108 Rue Paul Algis 26/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 312 000 €5 032 €/m² 5 032 €

12/02/2021 56 Rue Waldeck Rousseau 12/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 365 000 €3 202 €/m² 3 202 €

04/02/2021 126 Rue Paul Algis 04/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €

14/12/2020 8 Rue Massenet 14/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/12/2020 88 Rue des Pecheurs 04/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 384 400 €4 046 €/m² 4 046 €

30/11/2020 16 Rue Pasteur 30/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Est▲ 11 %4 197 €

Centre▲ 10 %4 159 €

Ouest · ce quartier3 775 €

Nord▼ 10 %3 389 €

Sud▼ 15 %3 199 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane369 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente28/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 5 000 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 636 €/m² en appartement, 3 802 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 056 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +28 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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