Quel est le prix au m² à Ouest (Vaires-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 913 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 636/m² en appartement, €3 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 012/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaires-sur-Marne › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Vaires-sur-Marne

Quartier de Vaires-sur-Marne · 219 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VAIRES-SUR-MARNE

☆ Favori Prix à Vaires-sur-Marne ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 913 €▼ 3 %

sur 16 ventes cette année · −118 € vs 2024

2 645 €DISPERSION DES VENTES 20255 072 €

VENTE MÉDIANE

314 k€

maison 89 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 17,1 €/m²

Vaires-sur-Marne : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

OUESTVAIRES-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 78 ventes4 072 €

Appartement · 15 ventes3 657 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Felix Faure▲ 6 %4 182 €

Rue Niepce—4 180 €

Rue Paul Algis▲ 0 %4 167 €

Rue Waldeck Rousseau▲ 6 %4 091 €

Rue Carnot▼ 14 %3 917 €

Voir toutes les rues de Vaires-sur-Marne →

Dernières ventesNOV. 2025

116 Rue des Pecheurs
125 m² · maison355 000 €
2 840 €/m²

37 Rue Waldeck Rousseau
16 m² · appartement85 500 €
5 344 €/m²

14 B Rue Niepce
93 m² · maison370 000 €
3 978 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Ouest Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

116 Rue des Pecheurs
125 m² · maison355 000 €
2 840 €/m²

37 Rue Waldeck Rousseau
16 m² · appartement85 500 €
5 344 €/m²

14 B Rue Niepce
93 m² · maison370 000 €
3 978 €/m²

60 Rue Waldeck Rousseau
160 m² · maison465 000 €
2 906 €/m²

149 Rue Paul Algis
100 m² · maison245 000 €
2 450 €/m²

10 Rue Carnot
110 m² · maison385 000 €
3 500 €/m²

21 Rue Waldeck Rousseau
108 m² · maison452 000 €
4 185 €/m²

61 B Rue Francois Coppee
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

93 Rue Louis Bectard
66 m² · maison315 000 €
4 773 €/m²

69 Avenue des Fusilles
36 m² · appartement146 000 €
4 056 €/m²

33 Avenue des Fusilles
70 m² · maison325 000 €
4 643 €/m²

38 Rue Francois Coppee
96 m² · maison340 000 €
3 542 €/m²

38 Rue des Pecheurs
62 m² · maison238 500 €
3 847 €/m²

37 Rue Francois Coppee
65 m² · maison312 000 €
4 800 €/m²

5 Rue du 11 Novembre
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

6 Rue Niepce
34 m² · maison248 000 €
7 294 €/m²

4 Rue Berthelot
55 m² · maison283 000 €
5 145 €/m²

80 Rue Francois Coppee
109 m² · maison305 200 €
2 800 €/m²

12 Rue Niepce
93 m² · maison207 500 €
2 231 €/m²

4 Rue du 11 Novembre
128 m² · maison222 500 €
1 738 €/m²

16 Rue Pasteur
108 m² · appartement395 000 €
3 657 €/m²

37 Rue Waldeck Rousseau
21 m² · appartement89 000 €
4 238 €/m²

102 Avenue Jean Jaures
75 m² · maison315 000 €
4 200 €/m²

6 Rue Berthelot
71 m² · maison440 000 €
6 197 €/m²

56 Rue Felix Faure
55 m² · maison230 000 €
4 182 €/m²

7 Rue du Triage
40 m² · appartement193 000 €
4 825 €/m²

34 Rue Waldeck Rousseau
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

30 Rue Carnot
65 m² · maison330 000 €
5 077 €/m²

5 Rue du 11 Novembre
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

52 Rue des Pecheurs
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

100 Rue Paul Algis
77 m² · maison400 000 €
5 195 €/m²

132 Rue Paul Algis
60 m² · maison250 000 €
4 167 €/m²

4 Rue Carnot
108 m² · maison365 000 €
3 380 €/m²

55 Rue Francois Coppee
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

110 Rue Louis Bectard
99 m² · maison380 000 €
3 838 €/m²

41 Avenue des Fusilles
110 m² · maison484 000 €
4 400 €/m²

104 Rue des Pecheurs
69 m² · maison371 150 €
5 379 €/m²

96 Rue Louis Bectard
60 m² · maison352 480 €
5 875 €/m²

96 Rue Louis Bectard
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

56 Rue des Pecheurs
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

82 B Rue des Pecheurs
84 m² · maison337 000 €
4 012 €/m²

120 Rue Felix Faure
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

66 Rue Waldeck Rousseau
100 m² · maison415 000 €
4 150 €/m²

118 Rue des Pecheurs
146 m² · maison435 000 €
2 979 €/m²

38 Rue Pasteur
82 m² · maison375 000 €
4 573 €/m²

67 Rue Waldeck Rousseau
77 m² · maison315 000 €
4 091 €/m²

39 Rue Waldeck Rousseau
69 m² · appartement228 000 €
3 304 €/m²

132 Rue des Pecheurs
96 m² · appartement185 000 €
1 927 €/m²

17 Avenue des Fusilles
48 m² · maison350 000 €
7 292 €/m²

11 Rue Berthelot
54 m² · maison173 820 €
3 219 €/m²

47 Rue Felix Faure
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

138 B Rue des Pecheurs
85 m² · appartement273 300 €
3 215 €/m²

37 Rue Waldeck Rousseau
17 m² · appartement80 000 €
4 706 €/m²

19 Avenue des Fusilles
120 m² · maison373 700 €
3 114 €/m²

110 Avenue Jean Jaures
181 m² · appartement365 000 €
2 017 €/m²

13 B Rue Waldeck Rousseau
58 m² · maison272 000 €
4 690 €/m²

52 Rue Carnot
35 m² · maison289 000 €
8 257 €/m²

133 Rue Paul Algis
90 m² · maison460 630 €
5 118 €/m²

73 Rue Francois Coppee
77 m² · maison370 000 €
4 805 €/m²

74 Rue Waldeck Rousseau
52 m² · appartement270 000 €
5 192 €/m²

37 Rue Henri Menier
103 m² · maison320 000 €
3 107 €/m²

19 Rue Massenet
75 m² · maison389 000 €
5 187 €/m²

22 Rue des Pecheurs
66 m² · maison245 000 €
3 712 €/m²

71 Rue Francois Coppee
64 m² · maison260 000 €
4 063 €/m²

20 Rue du 11 Novembre
129 m² · maison495 000 €
3 837 €/m²

14 Rue Carnot
62 m² · maison268 000 €
4 323 €/m²

20 Rue Waldeck Rousseau
70 m² · maison435 000 €
6 214 €/m²

128 Rue des Pecheurs
80 m² · maison312 500 €
3 906 €/m²

106 Rue Paul Algis
70 m² · maison215 000 €
3 071 €/m²

96 Rue Paul Algis
92 m² · maison265 000 €
2 880 €/m²

7 Place Victor Hugo
214 m² · appartement380 700 €
1 779 €/m²

127 Rue Paul Algis
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

5 Rue Berthelot
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²

65 Rue Waldeck Rousseau
60 m² · maison355 000 €
5 917 €/m²

3 Rue Berthelot
60 m² · maison419 000 €
6 983 €/m²

142 Rue Paul Algis
122 m² · maison520 000 €
4 262 €/m²

142 Rue des Pecheurs
60 m² · appartement178 000 €
2 967 €/m²

71 Rue Waldeck Rousseau
129 m² · maison482 000 €
3 736 €/m²

112 Rue Paul Algis
62 m² · maison265 000 €
4 274 €/m²

16 Rue Pasteur
102 m² · appartement388 656 €
3 810 €/m²

62 Rue Carnot
128 m² · maison416 000 €
3 250 €/m²

59 Rue Waldeck Rousseau
62 m² · maison64 838 €
1 046 €/m²

114 Avenue Jean Jaures
115 m² · maison300 000 €
2 609 €/m²

11 Rue Niepce
69 m² · maison311 950 €
4 521 €/m²

27 Rue Waldeck Rousseau
100 m² · maison432 000 €
4 320 €/m²

119 Rue Paul Algis
68 m² · maison365 000 €
5 368 €/m²

23 Rue Waldeck Rousseau
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

112 Rue des Pecheurs
53 m² · maison290 000 €
5 472 €/m²

31 Rue Waldeck Rousseau
70 m² · maison388 000 €
5 543 €/m²

108 Rue Paul Algis
62 m² · maison312 000 €
5 032 €/m²

56 Rue Waldeck Rousseau
114 m² · maison365 000 €
3 202 €/m²

126 Rue Paul Algis
55 m² · maison388 000 €
7 055 €/m²

8 Rue Massenet
140 m² · maison140 000 €
1 000 €/m²

88 Rue des Pecheurs
95 m² · maison384 400 €
4 046 €/m²

16 Rue Pasteur
57 m² · appartement245 000 €
4 298 €/m²

58 Rue Waldeck Rousseau
68 m² · maison318 000 €
4 676 €/m²

33 Rue Waldeck Rousseau
95 m² · maison450 000 €
4 737 €/m²

36 Rue Francois Coppee
116 m² · maison401 000 €
3 457 €/m²

16 Rue Pasteur
76 m² · appartement304 800 €
4 011 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vaires-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 913 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 636/m² en appartement, €3 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 012/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.