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Prix de l'immobilier à Thoré-la-Rochette

Prix médian de 1 504 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 4110093ᵉ / 237 COMMUNES DU 417 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 504 €▲ +9 %

sur 14 ventes cette année · +125 €/m² vs 2024

812 €DISPERSION 20252 142 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 96 m²

+7 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THORÉ-LA-ROCHETTE€/M²

1,7k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +47 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes 1 327 €

Dernières ventes à Thoré-la-Rochette

DÉC. 2025

14 Rue des Hauts Pres87 M² · MAISON 70 920 €815 €/m²

17 Rue de la Brisse102 M² · MAISON 238 600 €2 339 €/m²

11 Rue de la Basnerie75 M² · MAISON 184 500 €2 460 €/m²

9 Rue du Bois Velaudin85 M² · MAISON 140 284 €1 650 €/m²

Voir les 114 ventes ↓

Composition du parc503 LOG. ▾

Principales 80,3 %Secondaires 9,9 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 13 %D 39 %E 30 %F 11 %G 6 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Thoré-la-Rochette ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg8 VENTES1 181 €

21 Rue de la Boursiere3 VENTES1 181 €

Rochambeau3 VENTES864 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Thoré-la-Rochette

114 PLUS RÉCENTES SUR 119 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THORÉ-LA-ROCHETTE€/M²

30/12/2025 14 Rue des Hauts Pres 30/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 920 €815 €/m² 815 €

26/09/2025 17 Rue de la Brisse 26/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 238 600 €2 339 €/m² 2 339 €

17/09/2025 11 Rue de la Basnerie 17/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 184 500 €2 460 €/m² 2 460 €

26/08/2025 9 Rue du Bois Velaudin 26/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 284 €1 650 €/m² 1 650 €

22/07/2025 4 La Saulnerie 22/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 250 €1 441 €/m² 1 441 €

22/05/2025 21 Rue de la Boursiere 22/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

25/04/2025 5 Rue du Marechal de Rochambeau 25/04/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 172 000 €1 068 €/m² 1 068 €

18/04/2025 15 Rue du Bois Velaudin 18/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/03/2025 19 Rue de la Rochette 25/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/03/2025 52 Rue du Marechal de Rochambeau 13/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/02/2025 3 Rue Andre Chavigny 14/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

15/01/2025 30 Rue de la Rochette 15/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/01/2025 22 B Rue de la Raimbaudiere 08/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 171 600 €1 604 €/m² 1 604 €

12/12/2024 5 Hameau de Rochambeau 12/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

23/11/2024 24 Hameau de Rochambeau 23/11/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 235 000 €1 328 €/m² 1 328 €

31/10/2024 21 Rue de la Cave aux Caux 31/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 133 500 €2 781 €/m² 2 781 €

15/10/2024 3 Rue du Bois Velaudin 15/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2024 2 Rue de la Nouette 30/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

13/09/2024 29 Rue du Marechal de Rochambeau 13/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 138 000 €1 327 €/m² 1 327 €

05/09/2024 10 Rue de la Raimbaudiere 05/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 500 €780 €/m² 780 €

02/09/2024 5001 F Villemuzard 02/09/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

31/07/2024 44 B Ham de Rochambeau 31/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 242 500 €2 038 €/m² 2 038 €

13/05/2024 14 Place de l'Eglise 13/05/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 160 000 €884 €/m² 884 €

19/04/2024 1 Rue de la Martiniere 19/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

20/02/2024 19 Rue des Murats 20/02/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 273 000 €1 241 €/m² 1 241 €

16/01/2024 41 Rue du Mal de Rochambeau 16/01/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

02/11/2023 7 Rue des Ecoles 02/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €

17/10/2023 324 La Cunaille 17/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

04/09/2023 25 Rue de la Boursiere 04/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

04/08/2023 23 1 le Fougeret 04/08/2023 · MAISON · 424 M² Maison 424 m² 230 000 €542 €/m² 542 €

20/07/2023 24 Rue de la Brisse 20/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/07/2023 2 Rue des Sables 06/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

20/03/2023 39 Rue du Mal de Rochambeau 20/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

20/01/2023 15 Rue de la Boursiere 20/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

05/11/2022 2 Rue du Moulinet 05/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 950 €960 €/m² 960 €

07/10/2022 22 Rue de la Brisse 07/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

30/09/2022 17 Rue des Hauts Pres 30/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 206 380 €2 243 €/m² 2 243 €

02/09/2022 8 Place de l'Eglise 02/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

29/08/2022 37 Rue du Mal de Rochambeau 29/08/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

26/07/2022 2 Rue des Vergers 26/07/2022 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 180 000 €978 €/m² 978 €

25/07/2022 19 Rue des Ecoles 25/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

20/07/2022 12 Rue de la Basnerie 20/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

09/06/2022 13 Rue du Moulinet 09/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

14/04/2022 3 Rue de la Basnerie 14/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 116 000 €1 064 €/m² 1 064 €

24/02/2022 9 Rue des Hauts Pres 24/02/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 180 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/02/2022 13 Rue Andre Chavigny 21/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 221 000 €1 637 €/m² 1 637 €

10/01/2022 11 Rue de la Basnerie 10/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/11/2021 17 Rue du Mal de Rochambeau 10/11/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 124 000 €925 €/m² 925 €

13/10/2021 369 Berger 13/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 108 500 €1 130 €/m² 1 130 €

27/09/2021 7 Rue du Mal de Rochambeau 27/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

23/07/2021 23 Rue des Murats 23/07/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 190 000 €1 166 €/m² 1 166 €

16/07/2021 15 Rue de la Basnerie 16/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 215 000 €1 361 €/m² 1 361 €

11/06/2021 13 Rue de la Raimbaudiere 11/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/06/2021 42 Rue de la Rochette 01/06/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 310 000 €1 435 €/m² 1 435 €

20/05/2021 8 Rue des Sables 20/05/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

16/04/2021 61 Rue du Mal de Rochambeau 16/04/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 200 000 €1 149 €/m² 1 149 €

10/03/2021 31 Rue de la Cave aux Caux 10/03/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 57 500 €605 €/m² 605 €

04/02/2021 8 Rue de la Rochette 04/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 99 500 €1 463 €/m² 1 463 €

07/01/2021 11 Trt des Boulangers 07/01/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

23/12/2020 5 Rue des Fondees 23/12/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

21/12/2020 Bois Champ Vilain 21/12/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 89 400 €1 541 €/m² 1 541 €

21/12/2020 Haut Bert 21/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/11/2020 Le Bourg 25/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

12/11/2020 27 Rue de la Cave aux Caux 12/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

15/09/2020 8 Rue de la Baste 15/09/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

28/05/2020 58 Rue du Mal de Rochambeau 28/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

20/05/2020 Le Bourg 20/05/2020 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 353 000 €1 239 €/m² 1 239 €

06/05/2020 3 Rue du Mal de Rochambeau 06/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

05/05/2020 Le Bourg 05/05/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

24/01/2020 21 Rue de la Boursiere 24/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 137 000 €1 181 €/m² 1 181 €

19/12/2019 19 Rue des Hauts Pres 19/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 196 000 €1 307 €/m² 1 307 €

05/11/2019 11 Rue Andre Chavigny 05/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 51 205 €483 €/m² 483 €

18/09/2019 12 Rue de la Martiniere 18/09/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 52 500 €1 346 €/m² 1 346 €

26/06/2019 8 Rue des Hauts Pres 26/06/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/04/2019 14 Rue de la Basnerie 17/04/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 187 500 €1 550 €/m² 1 550 €

04/04/2019 4 Rue de la Baste 04/04/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 100 000 €621 €/m² 621 €

27/08/2018 4 Rue du Docteur Heme 27/08/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

01/08/2018 11 Rue de l'Orangerie 01/08/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

18/06/2018 Le Bourg 18/06/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

23/03/2018 1 Rue du Moulinet 23/03/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 207 000 €1 848 €/m² 1 848 €

21/03/2018 4 Rue des Sables 21/03/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

10/03/2018 Le Bourg 10/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

31/01/2018 21 Rue de la Boursiere 31/01/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

20/12/2017 22 B Rue de la Raimbaudiere 20/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

08/12/2017 13 Rue de la Raimbaudiere 08/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/11/2017 Les Champs Minier 25/11/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 120 000 €889 €/m² 889 €

03/10/2017 11 Rue Andre Chavigny 03/10/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

31/07/2017 14 Rue Andre Chavigny 31/07/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 79 976 €1 311 €/m² 1 311 €

24/07/2017 14 Rue des Hauts Pres 24/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/06/2017 1 Trt des Boulangers 27/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

24/05/2017 32 Rue du Mal de Rochambeau 24/05/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 100 €1 202 €/m² 1 202 €

22/05/2017 Rochambeau 22/05/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 79 500 €864 €/m² 864 €

01/12/2016 15 Rue des Ecoles 01/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

26/11/2016 5 Rue des Fondees 26/11/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

21/10/2016 9 Hameau de Rochambeau 21/10/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

22/09/2016 17 Rue de la Basnerie 22/09/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/09/2016 Le Bourg 17/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

17/08/2016 9 Rue du Mal de Rochambeau 17/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

28/06/2016 10 Rue Andre Chavigny 28/06/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 127 500 €1 192 €/m² 1 192 €

27/06/2016 27 Rue du Bois Velaudin 27/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/12/2015 17 Rue de la Raimbaudiere 31/12/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/10/2015 Rochambeau 27/10/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

23/10/2015 Le Bourg 23/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

27/08/2015 380 A les Fontaines 27/08/2015 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 9 000 €474 €/m² 474 €

13/08/2015 Les Pres Pichon 13/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

30/07/2015 31 Rue de la Rochette 30/07/2015 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 259 835 €1 293 €/m² 1 293 €

24/04/2015 4 Rue de la Rochette 24/04/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 73 187 €554 €/m² 554 €

09/03/2015 Rochambeau 09/03/2015 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 16 000 €727 €/m² 727 €

17/10/2014 3 Place de l'Eglise 17/10/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

30/07/2014 2 Place de l'Eglise 30/07/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €

30/06/2014 Les Hautes Bruyeres 30/06/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

20/06/2014 4 Rue du Mal de Rochambeau 20/06/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

18/04/2014 36 Rue de la Rochette 18/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

27/02/2014 Le Bourg 27/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 114 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 114

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Estimation calée sur les 119 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons2 / 112

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette ?

Le prix médian est de 1 324 € par m² à Thoré-la-Rochette, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 327 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thoré-la-Rochette ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +47 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Thoré-la-Rochette ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thoré-la-Rochette pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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