Prix de l'immobilier à Thoré-la-Rochette
Prix médian de 1 327 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 122 depuis 2014 · CP 4110093ᵉ / 238 COMMUNES DU 417 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 327 €
sur 4 ventes au 1er semestre · −177 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 327 €) est plus robuste.
876 €DISPERSION 20262 121 €
VENTE MÉDIANE
125 k€
maison 94 m²
+7 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 122 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 7,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— THORÉ-LA-ROCHETTE€/M²
1,9k1,6k1,3k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Loir-et-Cher
SUR 5 ANS
▲ +13 %méd. Loir-et-Cher
DEPUIS 2014
▲ +23 %méd. Loir-et-Cher
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 60 ventes
1 331 €
Composition du parc503 LOG. ▾
Principales 80,3 %Secondaires 9,9 %Vacants 9,7 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
1,3 % · 2
C
12,5 % · 19
D
38,8 % · 59
E
30,3 % · 46
F
11,2 % · 17
G
5,9 % · 9
152 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
17,1 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
5,9 %
2028
F et G
17,1 %
2034
E, F et G
47,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Thoré-la-Rochette
Estimation calée sur les 122 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane124 500 €
Surface médiane94 m²
Appartements / maisons2 / 115
Dernière vente04/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette ?
Le prix médian est de 1 327 € par m² à Thoré-la-Rochette, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 331 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Thoré-la-Rochette ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Thoré-la-Rochette ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thoré-la-Rochette pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP