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Prix de l'immobilier à Les Roches-l'Évêque

Prix médian de 776 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 74 depuis 2014 · CP 41800233ᵉ / 238 COMMUNES DU 4137 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

776 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (776 €) est plus robuste.

404 €DISPERSION 20261 924 €

VENTE MÉDIANE

58 k€

maison 75 m²

−37 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES ROCHES-L'ÉVÊQUE€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 795 €

Dernières ventes à Les Roches-l'Évêque

JUIN 2026

2 L'Hetre94 M² · MAISON 162 000 €1 723 €/m²

5 Rue de la Fontaine88 M² · MAISON 167 000 €1 898 €/m²

24 Grande Rue46 M² · MAISON 15 000 €326 €/m²

54 Grande Rue131 M² · MAISON 120 000 €916 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc204 LOG. ▾

Principales 69,4 %Secondaires 9,7 %Vacants 20,9 %

20,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,5 % · 1

C 10,0 % · 4

D 22,5 % · 9

E 25,0 % · 10

F 20,0 % · 8

G 20,0 % · 8

40 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

40,0 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 20,0 %

2028 F et G 40,0 %

2034 E, F et G 65,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Roches-l'Évêque

68 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES ROCHES-L'ÉVÊQUE€/M²

03/06/2026 2 L'Hetre 03/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 162 000 €1 723 €/m² 1 723 €

26/02/2026 5 Rue de la Fontaine 26/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 167 000 €1 898 €/m² 1 898 €

03/07/2025 24 Grande Rue 03/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

27/06/2025 54 Grande Rue 27/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 120 000 €916 €/m² 916 €

28/02/2025 5 Grande Rue 28/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/11/2024 4 Impasse du Lotissement de la Barre 30/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

30/10/2024 25 Route de Saint Gervais 30/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

01/10/2024 81 Grande Rue 01/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/03/2024 20 Rue du Haut de Ris 27/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 56 500 €869 €/m² 869 €

24/07/2023 1 Grande Rue 24/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

26/06/2023 69 Grande Rue 26/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 102 000 €887 €/m² 887 €

08/06/2023 5 La Chenaudiere 08/06/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 80 000 €563 €/m² 563 €

15/05/2023 5 Place de l'Eglise 15/05/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 179 000 €1 346 €/m² 1 346 €

20/01/2023 37 Grande Rue 20/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

24/10/2022 17 Sentier de la Tourette 24/10/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

01/07/2022 91 La Tourette 01/07/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €

23/06/2022 164 Ris 23/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

15/06/2022 28 Grande Rue 15/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 127 000 €706 €/m² 706 €

29/04/2022 40 Grande Rue 29/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

24/11/2021 1 Retraite de la Forge 24/11/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €

02/11/2021 165 Ris 02/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2021 9 Grande Rue 29/10/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 276 000 €1 986 €/m² 1 986 €

15/10/2021 4 Rue du Bas de Ris 15/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

29/07/2021 68 Grande Rue 29/07/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

24/06/2021 5 Impasse du Lotissement de la Barre 24/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

31/05/2021 1 Allée des Fossettes 31/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 500 €1 435 €/m² 1 435 €

30/03/2021 51 Grande Rue 30/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

11/01/2021 5002 Ris 11/01/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 11 000 €355 €/m² 355 €

30/11/2020 La Tourette 30/11/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 19 000 €633 €/m² 633 €

27/11/2020 La Chenaudiere 27/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

06/11/2020 7 Impasse du Lotissement de la Barre 06/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €

25/09/2020 32 Rue du Haut de Ris 25/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 31 500 €630 €/m² 630 €

19/09/2020 Le Clos de Ris 19/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

10/09/2020 27 Grande Rue 10/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

25/08/2020 26 Grande Rue 25/08/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 130 000 €807 €/m² 807 €

08/06/2020 7 Lotissement la Barre 08/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

17/04/2020 17 Grande Rue 17/04/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

01/02/2020 Le Bourg 01/02/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 80 000 €548 €/m² 548 €

11/10/2019 Saint Gervais 11/10/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 17 000 €680 €/m² 680 €

31/08/2019 32 Rue du Haut de Ris 31/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

23/08/2019 Les Cloteriaux 23/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/06/2019 6 Cote de Ris 11/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 117 000 €1 083 €/m² 1 083 €

22/03/2019 18 Le Bourg 22/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 55 000 €478 €/m² 478 €

08/03/2019 La Tourette 08/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 37 500 €354 €/m² 354 €

21/01/2019 6 Rue Haute 21/01/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 42 000 €429 €/m² 429 €

18/01/2019 5 L'Hetre 18/01/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

26/11/2018 Le Petit Ris 26/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

06/07/2018 Le Petit Ris 06/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 78 000 €897 €/m² 897 €

03/04/2018 19 Le Bourg 03/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

13/03/2018 5 L'Hetre 13/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 900 €698 €/m² 698 €

22/12/2017 La Chenaudiere 22/12/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

21/12/2017 Ris 21/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

01/12/2017 Saint Gervais 01/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

23/10/2017 30 Rue du Haut de Ris 23/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

04/08/2017 2 Sentier de la Tourette 04/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 37 000 €451 €/m² 451 €

25/10/2016 17 Grande Rue 25/10/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 39 000 €672 €/m² 672 €

31/08/2016 67 Grande Rue 31/08/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/06/2016 Ris 20/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 340 €1 293 €/m² 1 293 €

29/04/2016 La Barre 29/04/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

08/08/2015 6 Cote de Ris 08/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

30/07/2015 69 Grande Rue 30/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

15/07/2015 5 Rue de la Fontaine 15/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

19/06/2015 La Tourette 19/06/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/03/2015 1 Retraite de la Forge 20/03/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 25 000 €532 €/m² 532 €

12/12/2014 41 Grande Rue 12/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €

27/11/2014 10 Grande Rue 27/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €

15/10/2014 Le Bourg 15/10/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

24/01/2014 39 Grande Rue 24/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 74 000 €617 €/m² 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 776 € à 1 529 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villiers-sur-Loir8,2 KM · ▲ +6 %1 529 €

Thoré-la-Rochette5,6 KM1 327 €

Lunay3,5 KM · ▲ +11 %1 233 €

Lavardin4,1 KM1 232 €

Mazangé6,5 KM · ▼ −41 %1 201 €

Houssay4,7 KM1 174 €

Fortan7,6 KM1 170 €

Montoire-sur-le-Loir3,3 KM · ▼ −9 %1 158 €

Saint-Martin-des-Bois7,9 KM · ▲ +70 %1 148 €

Troo7,6 KM1 115 €

Fontaine-les-Coteaux4,5 KM · ▼ −31 %1 113 €

Marcilly-en-Beauce8,8 KM1 111 €

Villavard3,2 KM1 063 €

Saint-Rimay2,4 KM1 020 €

Saint-Arnoult7,9 KM · ▼ −40 %939 €

Les Roches-l'ÉvêqueCETTE COMMUNE776 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane58 250 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons1 / 67

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roches-l'Évêque ?

Le prix médian est de 776 € par m² à Les Roches-l'Évêque, d'après les ventes DVF 2014–2026 (795 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Roches-l'Évêque ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Roches-l'Évêque ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Roches-l'Évêque pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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