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Prix de l'immobilier à Fortan

Prix médian de 1 170 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 41360144ᵉ / 238 COMMUNES DU 416 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 170 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +136 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 170 €) est plus robuste.

650 €DISPERSION 20261 730 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 96 m²

−6 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FORTAN€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 1 170 €

Dernières ventes à Fortan

MARS 2026

5 Route de Mazange76 M² · MAISON 150 000 €1 974 €/m²

142 Impasse de l Augissiere86 M² · MAISON 88 400 €1 028 €/m²

89 Route de Champvoy44 M² · MAISON 45 500 €1 034 €/m²

771 Route d Epuisay80 M² · MAISON 72 000 €900 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc134 LOG. ▾

Principales 84,3 %Secondaires 11,9 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 3,6 % · 1

B 0,0 % · 0

C 10,7 % · 3

D 25,0 % · 7

E 35,7 % · 10

F 17,9 % · 5

G 7,1 % · 2

28 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,1 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 60,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Fortan

59 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 347 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FORTAN€/M²

10/03/2026 5 Route de Mazange 10/03/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

08/12/2025 142 Impasse de l Augissiere 08/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 88 400 €1 028 €/m² 1 028 €

27/11/2025 89 Route de Champvoy 27/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 45 500 €1 034 €/m² 1 034 €

06/06/2025 771 Route d Epuisay 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

07/05/2025 545 Route d Epuisay 07/05/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 118 000 €641 €/m² 641 €

11/04/2025 8 Route de Bellevue 11/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €

28/03/2025 7 A Rte de Lunay 28/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €

16/01/2025 1 B Rte du Clos Pasquier 16/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/12/2024 1 Place de l Eglise 05/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

14/06/2024 231 Route d Epuisay 14/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/03/2024 11 Route du Clos Pasquier 16/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

11/10/2023 389 Route de Malitourne 11/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

04/07/2023 9 A Rte du Chateau d Eau 04/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 300 €1 566 €/m² 1 566 €

25/05/2023 427 Route de Champvoy 25/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

25/04/2023 11 Route de Champvoy 25/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

21/04/2023 160 Impasse de l Augissiere 21/04/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 210 000 €1 458 €/m² 1 458 €

26/10/2022 326 Route de la Hirliere 26/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €

31/05/2022 545 Route d Epuisay 31/05/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 120 000 €652 €/m² 652 €

04/02/2022 18 Route de Lunay 04/02/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

26/01/2022 376 Route de la Hirliere 26/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

23/12/2021 9 Route de Lunay 23/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/12/2021 3 Route de Lunay 22/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 300 €1 004 €/m² 1 004 €

20/12/2021 311 Route de la Cochetiere 20/12/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 225 000 €1 398 €/m² 1 398 €

30/09/2021 5001 L Augisiere 30/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

03/09/2021 15 Route d Epuisay 03/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/07/2021 8 L Augissiere 22/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 66 000 €767 €/m² 767 €

11/06/2021 12 Le Clos Pasquier 11/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

27/05/2021 50 Le Cassereau 27/05/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

09/03/2021 2 Route de Lunay 09/03/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 172 500 €1 317 €/m² 1 317 €

29/12/2020 La Dianiere 29/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

11/12/2020 10 Route de Lunay 11/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 616 €1 312 €/m² 1 312 €

26/08/2020 Le Petit Coteau 26/08/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

13/08/2020 376 Route de la Hirliere 13/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

31/07/2020 5002 La Cochetiere 31/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 61 250 €533 €/m² 533 €

15/07/2020 Les Clos de Fortan 15/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

28/02/2020 326 Route de la Hirliere 28/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/01/2020 68 Fosse Garnier 16/01/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

08/10/2019 Les Eaux Bues de Fortan 08/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

21/06/2019 7 Le Clos Pasquier 21/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 150 €1 464 €/m² 1 464 €

30/10/2018 23 Le Bourg 30/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 480 €1 131 €/m² 1 131 €

19/10/2018 76 Le Petit Leon 19/10/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

30/10/2017 83 La Hirliere 30/10/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 120 000 €870 €/m² 870 €

17/07/2017 69 Champvoy 17/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/04/2017 Les Fossettes 24/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/02/2017 65 La Cochetiere 27/02/2017 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 240 000 €800 €/m² 800 €

22/02/2017 26 Le Bourg 22/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

16/02/2017 19 Route de Savigny 16/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 141 000 €1 533 €/m² 1 533 €

16/12/2016 85 Huche Pie 16/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/07/2016 5002 La Cochetiere 28/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/01/2016 5001 Le Clos Pasquier 19/01/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 154 229 €1 330 €/m² 1 330 €

16/10/2015 Les Atelles 16/10/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/09/2015 16 Route du Chateau d Eau 18/09/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 74 600 €347 €/m² 347 €

17/09/2015 Le Bourg 17/09/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

16/07/2015 21 Le Bourg 16/07/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

02/07/2015 22 Route du Chateau d Eau 02/07/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 74 000 €532 €/m² 532 €

31/01/2015 67 A Fosse Garnier 31/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 77 000 €828 €/m² 828 €

27/11/2014 326 Route de la Hirliere 27/11/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/09/2014 5001 Les Ruelles 12/09/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 000 €1 680 €/m² 1 680 €

16/03/2014 5 Route de Mazange 16/03/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 776 € à 1 529 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villiers-sur-Loir7,3 KM · ▲ +6 %1 529 €

Azé6,2 KM1 461 €

Thoré-la-Rochette7,6 KM1 327 €

Mazangé3,7 KM · ▼ −41 %1 236 €

Lunay4,8 KM · ▲ +11 %1 235 €

FortanCETTE COMMUNE1 170 €

Fontaine-les-Coteaux7,9 KM · ▼ −31 %1 140 €

Épuisay6,2 KM1 108 €

Villavard10,5 KM1 063 €

Danzé10 KM · ▼ −27 %1 022 €

Saint-Rimay8,5 KM1 020 €

Sargé-sur-Braye9,7 KM · ▲ +10 %1 004 €

Savigny-sur-Braye8,4 KM · ▼ −21 %957 €

Cellé9,7 KM936 €

Le Temple9,8 KM899 €

Les Roches-l'Évêque7,6 KM776 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente10/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fortan ?

Le prix médian est de 1 170 € par m² à Fortan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 170 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fortan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fortan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fortan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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