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Prix de l'immobilier à Thermes-Magnoac

Prix médian de 1 406 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 65230110ᵉ / 186 COMMUNES DU 656 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 406 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 406 €) est plus robuste.

913 €DISPERSION 20252 405 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 142 m²

−6 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THERMES-MAGNOAC€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 406 €

Dernières ventes à Thermes-Magnoac

DÉC. 2025

45 Route de Castelnau143 M² · MAISON 81 000 €566 €/m²

1466 Route de Lalanne127 M² · MAISON 250 000 €1 969 €/m²

835 Chemin du Padouen80 M² · MAISON 225 000 €2 813 €/m²

329 Route de Castelnau120 M² · MAISON 277 000 €2 308 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc131 LOG. ▾

Principales 77,5 %Secondaires 16,6 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 4 %B 11 %C 25 %D 21 %E 21 %F 11 %G 7 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thermes-Magnoac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 566 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THERMES-MAGNOAC€/M²

23/12/2025 45 Route de Castelnau 23/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 81 000 €566 €/m² 566 €

25/09/2025 1466 Route de Lalanne 25/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €

01/08/2025 835 Chemin du Padouen 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/06/2025 329 Route de Castelnau 18/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/09/2024 176 Chemin de Ouet 11/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

23/05/2024 329 Route de Castelnau 23/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 116 000 €967 €/m² 967 €

13/03/2024 5122 Moliade 13/03/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 204 000 €1 534 €/m² 1 534 €

22/12/2023 1466 Vignotte 22/12/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 169 800 €1 337 €/m² 1 337 €

11/08/2023 5052 Bobignan Darre 11/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/06/2023 5058 Hourschibat 30/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

24/01/2023 5033 La Riviere 24/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

30/05/2022 5006 Cuqueron 30/05/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 266 666 €1 481 €/m² 1 481 €

10/03/2022 5042 L Esteve 10/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/03/2022 5078 Marcadou 04/03/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

19/02/2022 5005 Plagnot 19/02/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 152 000 €822 €/m² 822 €

18/02/2022 5108 Coste Rouge 18/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 735 €2 359 €/m² 2 359 €

19/11/2021 5097 Therude 19/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

17/11/2021 5103 Coste Rouge 17/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

06/10/2021 5118 Boubignan 06/10/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 500 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/04/2021 5013 Plagnot 27/04/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 249 000 €1 209 €/m² 1 209 €

26/11/2020 Chisser 26/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

21/07/2020 Bobignan Darre 21/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

22/07/2019 Casterot 22/07/2019 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 409 613 €1 234 €/m² 1 234 €

12/06/2019 Plagnot 12/06/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 200 000 €971 €/m² 971 €

10/04/2019 5021 A Vignotte 10/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

02/03/2019 Coste Rouge 02/03/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 103 000 €866 €/m² 866 €

04/02/2019 5105 Moliade 04/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €

23/04/2018 Peybernard 23/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/02/2018 Couerle 09/02/2018 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 254 500 €1 406 €/m² 1 406 €

05/07/2017 Hourschibat 05/07/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 207 000 €1 865 €/m² 1 865 €

12/03/2014 Las Bourges 12/03/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 228 100 €1 444 €/m² 1 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 852 € à 1 406 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Thermes-MagnoacCETTE COMMUNE1 406 €

Ciadoux12 KM1 378 €

Montbernard14 KM1 375 €

Esclassan-Labastide14 KM1 345 €

Panassac10,3 KM1 213 €

Cardeilhac13 KM1 161 €

Saint-Blancard6,7 KM1 158 €

Montmaurin8,6 KM1 076 €

Monléon-Magnoac8,8 KM · ▲ +14 %1 038 €

Charlas10,6 KM999 €

Larroque11,3 KM · ▲ +75 %995 €

Péguilhan8,6 KM992 €

Boulogne-sur-Gesse3,8 KM · ▲ +30 %976 €

Blajan5,5 KM · ▲ +0 %929 €

Castelnau-Magnoac7,6 KM · ▲ +87 %923 €

Puntous10,7 KM852 €

Les 186 communes des Hautes-Pyrénées →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane142 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thermes-Magnoac ?

Le prix médian est de 1 406 € par m² à Thermes-Magnoac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 406 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thermes-Magnoac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thermes-Magnoac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thermes-Magnoac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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