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Prix de l'immobilier à Castelnau-Magnoac

Prix médian de 1 468 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 153 depuis 2014 · CP 65230180ᵉ / 186 COMMUNES DU 6538 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 468 €▲ +87 %

sur 6 ventes cette année · +682 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (923 €) est plus robuste.

378 €DISPERSION 20252 132 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 98 m²

−38 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,1 %

loyer médian 7,2 €/m²

Maison : 9,1 %

Évolution du prix médian

— CASTELNAU-MAGNOAC€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +87 %

SUR 5 ANS

▲ +61 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 503 €

Maison · 61 ventes 952 €

Dernières ventes à Castelnau-Magnoac

NOV. 2025

1 Chemin de Pradine224 M² · MAISON 285 040 €1 273 €/m²

3 Rue de Recurt128 M² · MAISON 234 250 €1 830 €/m²

24 Rue de Villeneuve81 M² · MAISON 134 790 €1 664 €/m²

11 Rue de Recurt78 M² · MAISON 53 000 €679 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc558 LOG. ▾

Principales 68 %Secondaires 19,2 %Vacants 12,8 %

12,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 41 %D 25 %E 16 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Castelnau-Magnoac

126 PLUS RÉCENTES SUR 153 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CASTELNAU-MAGNOAC€/M²

29/11/2025 1 Chemin de Pradine 29/11/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 285 040 €1 273 €/m² 1 273 €

25/11/2025 3 Rue de Recurt 25/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 234 250 €1 830 €/m² 1 830 €

06/08/2025 24 Rue de Villeneuve 06/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 134 790 €1 664 €/m² 1 664 €

28/05/2025 11 Rue de Recurt 28/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 53 000 €679 €/m² 679 €

07/03/2025 4 Chemin de Pascalet 07/03/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 417 050 €2 218 €/m² 2 218 €

05/02/2025 2 Route de la Castagnere 05/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 77 000 €616 €/m² 616 €

27/12/2024 11 Route de Toulouse 27/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

26/12/2024 2 Route du Gers 26/12/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 78 400 €448 €/m² 448 €

22/11/2024 9 Rue de l Arbizon 22/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/11/2024 5105 Rue de la Sainte Luce 21/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 39 000 €520 €/m² 520 €

01/10/2024 11 Route de Pratbeziaou 01/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 114 000 €912 €/m² 912 €

20/09/2024 12 Impasse de la Carrerrasse 20/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

03/09/2024 5038 Maridan 03/09/2024 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 410 000 €1 399 €/m² 1 399 €

19/07/2024 1 Chemin de l Aerodrome 19/07/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 668 000 €3 479 €/m² 3 479 €

15/03/2024 6 Rue de Recurt 15/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

13/02/2024 11 B Rte des Pyrenees 13/02/2024 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 175 000 €660 €/m² 660 €

26/01/2024 4 Route de la Castagnere 26/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

15/12/2023 6 Place de l Estelette 15/12/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 132 000 €772 €/m² 772 €

31/10/2023 9 Chemin de Pascalet 31/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 214 000 €1 945 €/m² 1 945 €

19/10/2023 1 Chemin de Sariac 19/10/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 380 800 €2 365 €/m² 2 365 €

27/09/2023 15 Route des Pyrenees 27/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €

30/08/2023 4 Route de Toulouse 30/08/2023 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 144 000 €483 €/m² 483 €

27/07/2023 2 Impasse de la Garde 27/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

04/07/2023 12 Rue du Gen d Abadie 04/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/06/2023 24 Rue de Villeneuve 20/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

06/06/2023 7 Chemin du Pic du Midi 06/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/06/2023 10 Place de l Estelette 02/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

18/04/2023 2 Route du Gers 18/04/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 88 000 €503 €/m² 503 €

12/04/2023 18 Route de Toulouse 12/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

01/02/2023 4 Rue Arnaud Guilhem Iii 01/02/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 85 000 €675 €/m² 675 €

18/11/2022 7 Route de Haulong 18/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

16/11/2022 9 Place de l Estelette 16/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

09/11/2022 5437 Haulong 09/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 473 190 €3 786 €/m² 3 786 €

08/11/2022 4 Allée du Grand Rond 08/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

18/10/2022 10 Rue de Tounis 18/10/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 126 000 €813 €/m² 813 €

18/10/2022 5 Rue du Tucoulet 18/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/10/2022 8 Route des Pyrenees 15/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 35 000 €313 €/m² 313 €

07/07/2022 9 Rue des Ecoles 07/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €

30/06/2022 6 Rue de la Garde 30/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 43 500 €363 €/m² 363 €

02/06/2022 11 Place de l Estelette 02/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

02/06/2022 8 Route du Comminges 02/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 76 500 €708 €/m² 708 €

13/04/2022 4 Place de la Pourcaou 13/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

11/04/2022 7 Rue de Tarbes 11/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 53 000 €589 €/m² 589 €

23/03/2022 1 Route d Organ 23/03/2022 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 350 000 €1 502 €/m² 1 502 €

22/03/2022 7 Rue de Villeneuve 22/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 33 670 €312 €/m² 312 €

18/03/2022 5194 Rue du Gen d Abadie 18/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

04/03/2022 47 Route de Toulouse 04/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 194 000 €1 492 €/m² 1 492 €

19/02/2022 6 Place de l Estelette 19/02/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 144 000 €842 €/m² 842 €

18/02/2022 5 Chemin de Pascalet 18/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 300 €1 762 €/m² 1 762 €

05/02/2022 2 Chemin des Violettes 05/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

17/01/2022 5484 Rue de la Carrerrasse 17/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 132 200 €1 335 €/m² 1 335 €

29/12/2021 9 Place de la Pourcaou 29/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2021 33 Rue des Quatre Vallees 16/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

04/12/2021 30 Rue des Quatre Vallees 04/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

22/09/2021 1 Chemin des Jonquilles 22/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

01/09/2021 6 Rue de Villeneuve 01/09/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 86 500 €676 €/m² 676 €

06/08/2021 10 Route de la Castagnere 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 000 €1 536 €/m² 1 536 €

04/08/2021 49 Route de Toulouse 04/08/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/07/2021 1 Place de la Volaille 01/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

19/06/2021 21 Rue des Quatre Vallees 19/06/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 159 000 €1 169 €/m² 1 169 €

19/06/2021 12 Rue de Villeneuve 19/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

17/06/2021 9 Place de la Pourcaou 17/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

15/06/2021 5 Place de l Eglise Collegiale 15/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 51 000 €342 €/m² 342 €

06/05/2021 8 Rue de Tounis 06/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 585 €1 290 €/m² 1 290 €

08/04/2021 3 Route du Comminges 08/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 142 000 €1 109 €/m² 1 109 €

02/02/2021 28 Rue de Villeneuve 02/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

04/12/2020 36 Rue de Villeneuve 04/12/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 37 500 €735 €/m² 735 €

25/11/2020 1 Chemin de Pradine 25/11/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 250 000 €1 116 €/m² 1 116 €

28/10/2020 3 Chemin de Bel Air 28/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

21/10/2020 29 Route du Gers 21/10/2020 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 145 580 €641 €/m² 641 €

10/07/2020 3 Place de la Pourcaou 10/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 42 000 €350 €/m² 350 €

09/07/2020 7 Rue des Dames Clarisses 09/07/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 130 000 €1 032 €/m² 1 032 €

06/05/2020 Le Tuco Birebent 06/05/2020 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 420 000 €1 567 €/m² 1 567 €

06/05/2020 22 Rue de Villeneuve 06/05/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

30/04/2020 6 Rue du Gen d Abadie 30/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 111 000 €925 €/m² 925 €

30/04/2020 10 Rue des Quatre Vallees 30/04/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

18/03/2020 32 Route de Toulouse 18/03/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

17/01/2020 11 Route de Pratbeziaou 17/01/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 62 000 €496 €/m² 496 €

29/11/2019 3 Route de Toulouse 29/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 40 000 €308 €/m² 308 €

17/10/2019 Pradine Sud 17/10/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 260 000 €1 576 €/m² 1 576 €

27/09/2019 6 Place de l Eglise Collegiale 27/09/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 50 000 €316 €/m² 316 €

19/08/2019 La Promenade des Grands Ro 19/08/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 225 000 €1 860 €/m² 1 860 €

12/06/2019 19 Rue des Quatre Vallees 12/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

09/03/2019 La Croix de Pierre 09/03/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

16/02/2019 8 Rue de la Tour 16/02/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 38 500 €1 013 €/m² 1 013 €

18/01/2019 4 Chemin des Glycines 18/01/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

16/01/2019 20 Rue de Recurt 16/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

04/12/2018 10 Rue de Tounis 04/12/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 77 000 €497 €/m² 497 €

03/08/2018 14 Route de Toulouse 03/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 42 000 €457 €/m² 457 €

31/07/2018 Les Hountagnes 31/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 222 000 €1 531 €/m² 1 531 €

26/07/2018 9 Route du Comminges 26/07/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 160 000 €941 €/m² 941 €

07/06/2018 35 Place de l Estelette 07/06/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 73 000 €613 €/m² 613 €

23/05/2018 15 Route des Pyrenees 23/05/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

22/05/2018 3 B Che du Pic du Midi 22/05/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 166 000 €1 317 €/m² 1 317 €

16/05/2018 3 Chemin de Caroulet 16/05/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 160 000 €1 053 €/m² 1 053 €

04/05/2018 1 Route de Toulouse 04/05/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 52 000 €361 €/m² 361 €

27/04/2018 5026 Rue des Quatre Vallees 27/04/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/03/2018 Las Parets du Haut 29/03/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 165 000 €825 €/m² 825 €

22/03/2018 Las Parets du Haut 22/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

16/03/2018 Coussau 16/03/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 208 600 €1 128 €/m² 1 128 €

04/08/2017 La Castagnere 04/08/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

28/07/2017 5 Chemin d Aries 28/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

06/07/2017 Haulong 06/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 226 900 €2 101 €/m² 2 101 €

24/06/2017 2 Rue Arnaud Guilhem Iii 24/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €

12/06/2017 Carrole 12/06/2017 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 210 000 €1 077 €/m² 1 077 €

20/01/2017 5026 Rue des Quatre Vallees 20/01/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 168 700 €1 278 €/m² 1 278 €

10/12/2016 7 Place de l Estelette 10/12/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 90 000 €563 €/m² 563 €

26/08/2016 3 Chemin des Jonquilles 26/08/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

25/06/2016 2 Impasse de la Garde 25/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 34 000 €333 €/m² 333 €

01/02/2016 7 Rue des Dames Clarisses 01/02/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

20/01/2016 2 Chemin des Genets 20/01/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 156 000 €1 458 €/m² 1 458 €

24/11/2015 Les Hountagnes 24/11/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 920 €1 426 €/m² 1 426 €

14/11/2015 1 Chemin des Lauriers 14/11/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 110 000 €859 €/m² 859 €

25/09/2015 1 Impasse de la Garde 25/09/2015 · MAISON · 9 M² Maison 9 m² 9 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2015 7 Place Paul Soules 26/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

10/06/2015 2 Chemin de la Gleisette 10/06/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

05/06/2015 9 Place de la Pourcaou 05/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

14/01/2015 47 Route de Toulouse 14/01/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 46 000 €354 €/m² 354 €

18/12/2014 5 Route de Toulouse 18/12/2014 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 78 300 €339 €/m² 339 €

06/12/2014 10 Route de la Castagnere 06/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

20/11/2014 7 Chemin de Pascalet 20/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/09/2014 8 Rue de Tounis 09/09/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 122 000 €871 €/m² 871 €

01/08/2014 4 Rue de Tounis 01/08/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/07/2014 1 Chemin des Violettes 21/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/06/2014 St Pe 25/06/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

21/03/2014 Carrole 21/03/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 900 €808 €/m² 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons10 / 116

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac ?

Le prix médian est de 923 € par m² à Castelnau-Magnoac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (503 €/m² pour un appartement, 952 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Castelnau-Magnoac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +61 %, dont +87 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Castelnau-Magnoac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,1 % pour un appartement et 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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