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Prix de l'immobilier à Monléon-Magnoac

Prix médian de 1 143 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 65670169ᵉ / 186 COMMUNES DU 6531 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 143 €▲ +14 %

sur 5 ventes cette année · +143 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 038 €) est plus robuste.

406 €DISPERSION 20251 785 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 111 m²

−31 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONLÉON-MAGNOAC€/M²

1,5k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 041 €

Dernières ventes à Monléon-Magnoac

SEPT. 2025

27 Chemin du Haget85 M² · MAISON 148 000 €1 741 €/m²

18 Chemin Angleze de Sagazan142 M² · MAISON 239 020 €1 683 €/m²

6 Chemin de la Chire200 M² · MAISON 228 550 €1 143 €/m²

45 Le Village Nord74 M² · MAISON 39 000 €527 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc255 LOG. ▾

Principales 69,4 %Secondaires 16,1 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 26 %D 26 %E 23 %F 12 %G 12 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Monléon-Magnoac

74 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 3 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONLÉON-MAGNOAC€/M²

22/09/2025 27 Chemin du Haget 22/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

02/07/2025 18 Chemin Angleze de Sagazan 02/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 239 020 €1 683 €/m² 1 683 €

18/06/2025 6 Chemin de la Chire 18/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 550 €1 143 €/m² 1 143 €

31/05/2025 45 Le Village Nord 31/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 39 000 €527 €/m² 527 €

24/03/2025 24 Rue Principale 24/03/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 75 000 €342 €/m² 342 €

06/09/2024 3 Chemin du Dominicat 06/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 162 530 €1 222 €/m² 1 222 €

09/08/2024 57 Chemin du Sarrot Grand 09/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

21/05/2024 5020 Angles 21/05/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

20/04/2024 5 Porte Pourtau Deras Brumos 20/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 98 500 €709 €/m² 709 €

25/01/2024 21 Chemin du Haget 25/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/11/2023 32 Chemin du Sarrot Grand 22/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

02/11/2023 60 Route d Arpajan 02/11/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 330 189 €1 436 €/m² 1 436 €

29/08/2023 4 Rue Principale 29/08/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 126 000 €681 €/m² 681 €

26/08/2023 26 Rue Principale 26/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

24/05/2023 5 Route d Auch 24/05/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 207 060 €986 €/m² 986 €

13/04/2023 51 Route d Arpajan 13/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 105 000 €814 €/m² 814 €

26/11/2022 43 Route d Arpajan 26/11/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

08/11/2022 44 Route d Arpajan 08/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

26/09/2022 24 Route d Arpajan 26/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/06/2022 25 Rue Principale 29/06/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 129 000 €694 €/m² 694 €

21/03/2022 65 Perole 21/03/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 316 000 €1 604 €/m² 1 604 €

11/03/2022 3 Place Placo Deth Casteth 11/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

10/03/2022 12 Chemin Angleze de Sagazan 10/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/02/2022 2 Chemin de Badus 25/02/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/01/2022 38 Rue Principale 07/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

16/12/2021 2 Chemin la Vieille Cote 16/12/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 56 000 €455 €/m² 455 €

28/08/2021 24 Rue Principale 28/08/2021 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 80 000 €365 €/m² 365 €

29/07/2021 1 Chemin du Sarrot Grand 29/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

07/07/2021 61 Route d Arpajan 07/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €

10/06/2021 5243 Blagnan 10/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

18/05/2021 6 Rue Principale 18/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

11/05/2021 8 Chemin la Carrau 11/05/2021 · MAISON · 372 M² Maison 372 m² 120 000 €323 €/m² 323 €

27/03/2021 7 Chemin de la Riquette 27/03/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 122 000 €1 070 €/m² 1 070 €

27/02/2021 5020 Angles 27/02/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/02/2021 53 Chemin du Sarrot Grand 20/02/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 225 471 €1 658 €/m² 1 658 €

27/01/2021 1 Chemin la Carrau 27/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

16/01/2021 4 Chemin Costo de Picho Vaco 16/01/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 80 000 €457 €/m² 457 €

07/01/2021 4 Chemin de la Chire 07/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

04/12/2020 44 B Rte d Arpajan 04/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

21/10/2020 40 Route d Arpajan 21/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

29/09/2020 15 Route de Blaignan 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

14/09/2020 6 Route de Garaison 14/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/06/2020 120 Le Village Nord 22/06/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 72 500 €453 €/m² 453 €

07/04/2020 2 Chemin la Carrau 07/04/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

26/02/2020 8 Chemin de Cuheret 26/02/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 220 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/12/2019 3 Chemin du Moulongat 06/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

14/11/2019 Le Village Nord 14/11/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

25/09/2019 1 Route de Blaignan 25/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

13/09/2019 5248 Piete 13/09/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 175 000 €1 122 €/m² 1 122 €

03/09/2019 La Rousse 03/09/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

27/08/2019 25 Route de Blaignan 27/08/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 110 000 €775 €/m² 775 €

24/06/2019 Montrone 24/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

13/06/2019 La Tourrete 13/06/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

30/01/2019 Prious 30/01/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 121 000 €834 €/m² 834 €

29/01/2019 53 Route d Arpajan 29/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 98 000 €1 010 €/m² 1 010 €

04/07/2018 21 Cami Dera Terrero 04/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

29/01/2018 Garaison 29/01/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 180 755 €1 109 €/m² 1 109 €

25/01/2018 4 Chemin Eth Carrey de Sarrat 25/01/2018 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 111 680 €469 €/m² 469 €

23/11/2017 Les Allias 23/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

28/10/2017 23 Chemin du Haget 28/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 950 €2 462 €/m² 2 462 €

14/10/2017 Prious 14/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

29/09/2017 1 Chemin du Dominicat 29/09/2017 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

14/09/2017 15 Chemin de la Chire 14/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

02/06/2017 19 Chemin de Cuheret 02/06/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/01/2017 3 Porte Pourtau Deras Brumos 31/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/10/2016 5251 Chemin du Priou 21/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

23/08/2016 1 Cami Deth Crabe 23/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 080 €851 €/m² 851 €

07/06/2016 32 Chemin du Sarrot Grand 07/06/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 21 480 €651 €/m² 651 €

29/04/2016 21 Rue Principale 29/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

01/03/2016 2 Chemin de la Chire 01/03/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

24/10/2015 22 Cami Dera Terrero 24/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 143 060 €1 301 €/m² 1 301 €

02/03/2015 12 Cami Dera Terrero 02/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 91 000 €978 €/m² 978 €

27/02/2014 12 Chemin Angleze de Sagazan 27/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 111 000 €793 €/m² 793 €

07/01/2014 4 Chemin de la Chire 07/01/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 852 € à 1 462 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Clarens13,4 KM · ▲ +82 %1 462 €

Thermes-Magnoac8,8 KM1 406 €

Uglas13,8 KM1 391 €

Franquevielle12,6 KM1 338 €

Villeneuve-Lécussan12,5 KM1 239 €

Le Cuing13,4 KM1 209 €

Montmaurin9,6 KM1 076 €

Monléon-MagnoacCETTE COMMUNE1 038 €

Saint-Plancard9,5 KM1 029 €

Larroque9,1 KM · ▲ +75 %995 €

Bonnefont14 KM984 €

Boulogne-sur-Gesse11,4 KM · ▲ +30 %976 €

Galan9,4 KM · ▼ −35 %962 €

Blajan10,3 KM · ▲ +0 %929 €

Castelnau-Magnoac5,5 KM · ▲ +87 %923 €

Puntous7,5 KM852 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 73

Dernière vente22/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?

Le prix médian est de 1 038 € par m² à Monléon-Magnoac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 041 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monléon-Magnoac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Monléon-Magnoac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monléon-Magnoac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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