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Prix de l'immobilier à Charlas

Prix médian de 999 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 31350366ᵉ / 384 COMMUNES DU 3150 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

999 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (999 €) est plus robuste.

572 €DISPERSION 20252 121 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 137 m²

−50 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHARLAS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Charlas

OCT. 2025

9 Route de la Save100 M² · MAISON 55 000 €550 €/m²

25 Route de Boulogne178 M² · MAISON 310 000 €1 742 €/m²

Ribaute et les Pradats105 M² · MAISON 180 800 €1 722 €/m²

1 Route de Boulogne75 M² · MAISON 49 500 €660 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc132 LOG. ▾

Principales 80,8 %Secondaires 8,4 %Vacants 10,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 41 %D 36 %E 14 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charlas

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARLAS€/M²

15/10/2025 9 Route de la Save 15/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

07/10/2025 25 Route de Boulogne 07/10/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 310 000 €1 742 €/m² 1 742 €

03/07/2025 Ribaute et les Pradats 03/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 800 €1 722 €/m² 1 722 €

07/05/2025 1 Route de Boulogne 07/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 49 500 €660 €/m² 660 €

12/08/2024 1 Chemin de la Seguy 12/08/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 187 800 €999 €/m² 999 €

29/07/2024 12 Quartier Cassagne 29/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 184 100 €2 116 €/m² 2 116 €

10/07/2024 Ribaute et les Pradats 10/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 48 000 €457 €/m² 457 €

21/10/2022 69 Le Village 21/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

17/08/2022 9 Route de Boulogne 17/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

06/07/2022 12 Route du Pic du Midi 06/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 168 670 €1 297 €/m² 1 297 €

07/05/2022 4 Chemin de Lacar 07/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 196 872 €1 875 €/m² 1 875 €

19/03/2022 54 Route du Pic du Midi 19/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 98 845 €581 €/m² 581 €

10/03/2022 33 Route du Pic du Midi 10/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 700 €3 857 €/m² 3 857 €

08/02/2022 13 Route de Boulogne 08/02/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 105 000 €656 €/m² 656 €

03/11/2021 30 Route de Boulogne 03/11/2021 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 299 976 €1 255 €/m² 1 255 €

02/07/2021 36 Route du Pic du Midi 02/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

28/05/2021 54 Route du Pic du Midi 28/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 197 690 €1 163 €/m² 1 163 €

01/04/2021 35 Route du Pic du Midi 01/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 82 000 €683 €/m² 683 €

12/11/2020 5 Route de Boulogne 12/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/09/2020 20 Route du Pic du Midi 29/09/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 166 390 €979 €/m² 979 €

19/12/2019 14 Route du Pic du Midi 19/12/2019 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 185 000 €856 €/m² 856 €

02/12/2019 La Pouche 02/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 620 €2 635 €/m² 2 635 €

03/08/2018 Maubec 03/08/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/10/2017 Brumon Ou le Cap de la Bie 04/10/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 59 090 €348 €/m² 348 €

02/06/2017 51 Route du Pic du Midi 02/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/05/2017 7 Quartier Cassagne 12/05/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 171 700 €1 887 €/m² 1 887 €

23/07/2016 46 Route du Pic du Midi 23/07/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

02/04/2016 Brumon Ou le Cap de la Bie 02/04/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 000 €500 €/m² 500 €

31/03/2016 Le Coussaous 31/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

22/12/2015 25 Route de Boulogne 22/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/10/2014 12 Quartier Cassagne 29/10/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 121 000 €1 391 €/m² 1 391 €

30/06/2014 La Pouche 30/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 897 € à 1 406 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Thermes-Magnoac10,6 KM1 406 €

Ciadoux4,9 KM1 378 €

Montbernard10,8 KM1 375 €

Latoue10 KM1 303 €

Lilhac11 KM1 250 €

Lodes7,1 KM1 227 €

Cassagnabère-Tournas8,2 KM · ▲ +17 %1 174 €

Cardeilhac3,6 KM1 161 €

Saint-Marcet5,7 KM1 102 €

Montmaurin4,8 KM1 076 €

CharlasCETTE COMMUNE999 €

Larroque7,6 KM · ▲ +75 %995 €

Péguilhan9,6 KM992 €

Boulogne-sur-Gesse7,6 KM · ▲ +30 %976 €

Blajan5,1 KM · ▲ +0 %929 €

Aulon11,2 KM897 €

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 000 €

Surface médiane137 m²

Appartements / maisons1 / 31

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charlas ?

Le prix médian est de 999 € par m² à Charlas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charlas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Charlas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Charlas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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