France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Thénac

Prix de l'immobilier à Thénac

Prix médian de 1 564 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 24240101ᵉ / 412 COMMUNES DU 2414 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 564 €

sur 3 ventes cette année · −161 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 564 €) est plus robuste.

771 €DISPERSION 20252 906 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 130 m²

+14 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THÉNAC€/M²

1,9k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 564 €

Dernières ventes à Thénac

DÉC. 2025

1236 Route des Acacias131 M² · MAISON 76 200 €582 €/m²

259 Chemin de Boismartin100 M² · MAISON 95 000 €950 €/m²

484 Route de Sigoules76 M² · MAISON 245 020 €3 224 €/m²

43 Rue du Chateau135 M² · MAISON 160 000 €1 185 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc231 LOG. ▾

Principales 64 %Secondaires 25,1 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 5 %B 3 %C 18 %D 35 %E 15 %F 15 %G 10 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Thénac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Caufour Nord3 VENTES2 032 €

Le Caufour Sud3 VENTES1 222 €

Le Sud3 VENTES1 111 €

Rudelle3 VENTES2 309 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Thénac

71 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 463 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THÉNAC€/M²

19/12/2025 1236 Route des Acacias 19/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 76 200 €582 €/m² 582 €

21/11/2025 259 Chemin de Boismartin 21/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

01/09/2025 484 Route de Sigoules 01/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 020 €3 224 €/m² 3 224 €

30/12/2024 43 Rue du Chateau 30/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/10/2024 1015 Route des 3 Chiens 15/10/2024 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 961 500 €2 530 €/m² 2 530 €

24/09/2024 9000 Cabane 24/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 164 560 €2 532 €/m² 2 532 €

31/07/2024 624 Route de la Rivaille 31/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 260 150 €1 530 €/m² 1 530 €

02/07/2024 822 Route des Grives 02/07/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 451 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/05/2024 503 Route de la Vallee 15/05/2024 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 272 250 €862 €/m² 862 €

03/11/2023 105 Chemin des Eymaries 03/11/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 435 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/10/2023 940 Route des Grives 23/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 030 €2 750 €/m² 2 750 €

06/03/2023 1015 Route des 3 Chiens 06/03/2023 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 900 000 €2 368 €/m² 2 368 €

01/08/2022 1643 Route de la Vallee 01/08/2022 · MAISON · 606 M² Maison 606 m² 919 156 €1 517 €/m² 1 517 €

13/05/2022 55 Rue du Chateau 13/05/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €

11/05/2022 484 Route de Sigoules 11/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 131 595 €1 732 €/m² 1 732 €

19/02/2022 187 Impasse du Chartron 19/02/2022 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 725 000 €2 617 €/m² 2 617 €

03/01/2022 314 Route du Saule 03/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 49 000 €681 €/m² 681 €

03/12/2021 921 Route des Grives 03/12/2021 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 500 000 €2 252 €/m² 2 252 €

26/11/2021 309 Chemin de la Baysse 26/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 470 000 €3 241 €/m² 3 241 €

29/10/2021 912 Route du Rigallou 29/10/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 428 980 €2 167 €/m² 2 167 €

27/09/2021 1170 Route des Grives 27/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 138 000 €1 113 €/m² 1 113 €

16/07/2021 2572 Route de la Vallee 16/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 367 520 €3 063 €/m² 3 063 €

15/07/2021 1162 Route des Chateaux 15/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 231 547 €1 565 €/m² 1 565 €

26/05/2021 3581 Route de la Vallee 26/05/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 344 000 €1 564 €/m² 1 564 €

30/03/2021 41 Les Prioleaux 30/03/2021 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 640 000 €1 939 €/m² 1 939 €

30/03/2021 1643 Route de la Vallee 30/03/2021 · MAISON · 606 M² Maison 606 m² 664 156 €1 096 €/m² 1 096 €

15/12/2020 Rudelle 15/12/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 100 000 €685 €/m² 685 €

27/11/2020 Le Sud 27/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 001 €1 887 €/m² 1 887 €

07/11/2020 Le Bourg Nord 07/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 254 470 €2 827 €/m² 2 827 €

26/10/2020 Le Sud 26/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

16/10/2020 44 Route du Pont 16/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

24/07/2020 246 Impasse de Biran 24/07/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 290 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/07/2020 220 Route du Moulin 09/07/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 330 600 €1 503 €/m² 1 503 €

22/06/2020 Boismatin 22/06/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 406 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/06/2020 181 Chemin de la Noble 12/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 213 000 €1 420 €/m² 1 420 €

04/06/2020 Bellevue 04/06/2020 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 450 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/05/2020 2580 Route de Sigoules 27/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/05/2020 46 Route du Pont 14/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 150 €1 236 €/m² 1 236 €

17/03/2020 5 A le Vignaud 17/03/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 161 679 €1 198 €/m² 1 198 €

14/02/2020 2879 Route des Chateaux 14/02/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

05/12/2019 35 Puyguilhem 05/12/2019 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 152 000 €553 €/m² 553 €

21/11/2019 Bosredon 21/11/2019 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 206 000 €694 €/m² 694 €

27/09/2019 Au Pey 27/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/05/2019 Rudelle 15/05/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 199 920 €2 940 €/m² 2 940 €

11/04/2019 Le Sud 11/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/02/2019 Pinadas 05/02/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 400 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/11/2018 Grange Neuve 27/11/2018 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 115 000 €625 €/m² 625 €

21/08/2018 Le Caufour Nord 21/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 121 920 €2 032 €/m² 2 032 €

03/08/2018 20 B Cappe 03/08/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 120 000 €779 €/m² 779 €

30/05/2018 65 A les Valentines 30/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 50 000 €463 €/m² 463 €

11/05/2018 Gendagne 11/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

28/02/2018 Le Caufour Sud 28/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 345 €1 222 €/m² 1 222 €

27/11/2017 56 Les Pigniers 27/11/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

03/02/2017 62 Le Caufour Sud 03/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 263 450 €2 635 €/m² 2 635 €

30/09/2016 Le Caufour Sud 30/09/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 97 000 €614 €/m² 614 €

04/07/2016 Rudelle 04/07/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

17/05/2016 Le Caufour Nord 17/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 169 100 €1 708 €/m² 1 708 €

20/11/2015 Le Caufour Nord 20/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/11/2015 Le Bourg Nord 06/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/10/2015 20 Le Sud 16/10/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 95 000 €605 €/m² 605 €

09/09/2015 Le Seignal 09/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 282 000 €2 350 €/m² 2 350 €

27/07/2015 Le Caufour Sud 27/07/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 270 000 €1 942 €/m² 1 942 €

10/06/2015 43 A Lacaud 10/06/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/05/2015 Les Combes 29/05/2015 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 655 000 €2 823 €/m² 2 823 €

29/05/2015 2879 Route des Chateaux 29/05/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/04/2015 Fongrives Bas 11/04/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 350 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/09/2014 Puyguilhem 30/09/2014 · MAISON · 541 M² Maison 541 m² 612 110 €1 131 €/m² 1 131 €

05/09/2014 Fongrive 05/09/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 324 000 €1 350 €/m² 1 350 €

08/08/2014 Le Felix 08/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

15/07/2014 220 Route du Moulin 15/07/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 348 000 €1 582 €/m² 1 582 €

01/07/2014 1162 Route des Chateaux 01/07/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 203 000 €1 372 €/m² 1 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 947 € à 1 650 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gageac-et-Rouillac5,6 KM · ▼ −20 %1 650 €

Saint-Astier7,4 KM1 641 €

ThénacCETTE COMMUNE1 564 €

Pomport7,1 KM · ▲ +21 %1 540 €

Saint-Julien-Innocence-Eulalie4,7 KM1 524 €

Loubès-Bernac4,4 KM · ▲ +5 %1 474 €

Monestier3,2 KM · ▼ −31 %1 473 €

Saussignac5,7 KM · ▲ +24 %1 458 €

Sigoulès-et-Flaugeac4,8 KM · ▲ +12 %1 389 €

Cunèges3,7 KM · ▲ +64 %1 379 €

Razac-de-Saussignac8,1 KM1 324 €

Mescoules5,8 KM1 322 €

Saint-Jean-de-Duras7,8 KM1 273 €

Margueron7,9 KM · ▼ −7 %1 235 €

Soumensac7 KM1 167 €

Fonroque7,7 KM947 €

Les 412 communes des Dordogne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Thénac

Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 000 €

Surface médiane130 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thénac ?

Le prix médian est de 1 564 € par m² à Thénac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 564 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thénac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thénac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thénac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien