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Prix de l'immobilier à Monestier

Prix médian de 1 625 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 24240146ᵉ / 412 COMMUNES DU 247 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 625 €▼ −31 %

sur 8 ventes cette année · −716 €/m² vs 2024

669 €DISPERSION 20253 886 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

maison 121 m²

+7 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONESTIER€/M²

2,3k1,9k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 31 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +81 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 432 €

Dernières ventes à Monestier

DÉC. 2025

1243 Route des Vignerons165 M² · MAISON 347 000 €2 103 €/m²

43 Impasse des Lucioles71 M² · MAISON 40 000 €563 €/m²

90 Billot91 M² · MAISON 192 000 €2 110 €/m²

2167 Route du Perigord Pourpre79 M² · MAISON 125 081 €1 583 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 68,5 %Secondaires 21,4 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 2 %B 3 %C 28 %D 27 %E 18 %F 12 %G 10 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Monestier

101 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONESTIER€/M²

17/12/2025 1243 Route des Vignerons 17/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 347 000 €2 103 €/m² 2 103 €

19/11/2025 43 Impasse des Lucioles 19/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

15/11/2025 90 Billot 15/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 000 €2 110 €/m² 2 110 €

09/07/2025 2167 Route du Perigord Pourpre 09/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 081 €1 583 €/m² 1 583 €

24/06/2025 11 Maine du Bost 24/06/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 340 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/06/2025 41 La Bastide 13/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

28/03/2025 63 Turmentine 28/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

25/03/2025 81 Petit Quintin 25/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 434 240 €3 502 €/m² 3 502 €

09/12/2024 955 Route des Vignerons 09/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 36 000 €300 €/m² 300 €

03/10/2024 2 Le Vigier 03/10/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 802 100 €3 457 €/m² 3 457 €

01/08/2024 4 Le Mercier 01/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 511 090 €4 331 €/m² 4 331 €

23/04/2024 18 Rhode 23/04/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 500 €1 275 €/m² 1 275 €

18/04/2024 132 Chagnaud 18/04/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 085 000 €4 019 €/m² 4 019 €

27/03/2024 102 A Cape 27/03/2024 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 704 550 €2 341 €/m² 2 341 €

16/01/2024 51 Impasse du Bois 16/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

29/12/2023 45 A Goussas 29/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 000 €808 €/m² 808 €

03/11/2023 49 Jean Femme 03/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 785 €2 028 €/m² 2 028 €

16/10/2023 136 Couture Ouest 16/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

11/08/2023 155 La Roche 11/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

21/07/2023 2 Le Mercier 21/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 560 950 €4 007 €/m² 4 007 €

04/07/2023 584 Route des 4 Vents 04/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 353 200 €2 597 €/m² 2 597 €

27/06/2023 158 Tour d Arfon Est 27/06/2023 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 403 000 €1 638 €/m² 1 638 €

31/05/2023 94 Eglise de Monestier 31/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 156 590 €4 474 €/m² 4 474 €

27/03/2023 46 Les Forets 27/03/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

06/10/2022 160 Les Ouvrards Sud 06/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 130 500 €687 €/m² 687 €

31/08/2022 170 Le Vigier 31/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 940 €3 011 €/m² 3 011 €

22/08/2022 33 La Bastide 22/08/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 151 000 €921 €/m² 921 €

28/06/2022 22 Pey du Mege 28/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 559 424 €3 705 €/m² 3 705 €

30/05/2022 39 La Bastide 30/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

31/03/2022 170 Le Vigier 31/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 900 €3 572 €/m² 3 572 €

04/03/2022 24 La Bastide 04/03/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 235 500 €1 239 €/m² 1 239 €

04/03/2022 584 Route des 4 Vents 04/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 310 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/01/2022 83 Petit Quintin 27/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 161 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/01/2022 Eglise de Monestier 24/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 650 €1 385 €/m² 1 385 €

22/11/2021 42 La Bastide 22/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

10/11/2021 7 Verteillade 10/11/2021 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 290 910 €1 207 €/m² 1 207 €

03/09/2021 35 La Bastide 03/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 270 760 €1 692 €/m² 1 692 €

28/07/2021 94 Eglise de Monestier 28/07/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

15/07/2021 51 Aux Eyssards 15/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/06/2021 52 Aux Eyssards 23/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 278 800 €1 936 €/m² 1 936 €

18/05/2021 101 A Cape 18/05/2021 · MAISON · 474 M² Maison 474 m² 495 140 €1 045 €/m² 1 045 €

20/04/2021 76 Eglise de Monestier 20/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 213 900 €2 609 €/m² 2 609 €

20/04/2021 4 Le Mercier 20/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 485 000 €4 110 €/m² 4 110 €

29/01/2021 113 Le Picaud 29/01/2021 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 310 000 €1 170 €/m² 1 170 €

29/01/2021 87 La Malaise 29/01/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 130 000 €657 €/m² 657 €

22/12/2020 Les Naudines 22/12/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 227 000 €1 297 €/m² 1 297 €

16/12/2020 31 La Bastide 16/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 96 470 €1 060 €/m² 1 060 €

11/12/2020 17 Les Combes 11/12/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 195 000 €985 €/m² 985 €

09/12/2020 93 Les Auvergnats Est 09/12/2020 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 240 000 €1 039 €/m² 1 039 €

30/11/2020 8 Le Mercier 30/11/2020 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 700 665 €2 644 €/m² 2 644 €

08/10/2020 127 Couture Ouest 08/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

25/09/2020 Pey du Mege 25/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 217 000 €2 170 €/m² 2 170 €

24/08/2020 Couture Ouest 24/08/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 178 800 €2 055 €/m² 2 055 €

20/08/2020 Grand Quintin 20/08/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

17/07/2020 136 Couture Ouest 17/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 100 €1 739 €/m² 1 739 €

09/04/2020 73 Monestier Nord 09/04/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

28/02/2020 48 Grand Quintin 28/02/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

30/01/2020 140 Couture Est 30/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 47 000 €405 €/m² 405 €

27/12/2019 1 Le Mercier 27/12/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 673 726 €4 237 €/m² 4 237 €

15/10/2019 70 Monestier Nord 15/10/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 363 300 €2 076 €/m² 2 076 €

26/09/2019 Couture Ouest 26/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 500 €967 €/m² 967 €

20/09/2019 Les Naudines 20/09/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 163 200 €873 €/m² 873 €

05/09/2019 100 A Cape 05/09/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 176 000 €1 323 €/m² 1 323 €

21/08/2019 37 La Bastide 21/08/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

03/06/2019 78 Petit Quintin 03/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 900 €1 843 €/m² 1 843 €

07/03/2019 42 La Bastide 07/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

06/02/2019 162 Aux Martins Nord 06/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 119 000 €744 €/m² 744 €

01/02/2019 46 La Bastide 01/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 280 €1 623 €/m² 1 623 €

22/10/2018 1 Le Mercier 22/10/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 525 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/07/2018 165 La Feliere 18/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

30/05/2018 107 A Couture Est 30/05/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

30/05/2018 Couture Est 30/05/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

08/02/2018 Sainte Croix Nord 08/02/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 290 000 €1 160 €/m² 1 160 €

06/09/2017 3 Le Mercier 06/09/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 380 000 €3 220 €/m² 3 220 €

06/09/2017 8 Le Mercier 06/09/2017 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 515 100 €1 944 €/m² 1 944 €

11/08/2017 66 A Monestier Nord 11/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 450 €1 543 €/m² 1 543 €

18/07/2017 Couture Est 18/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 68 000 €680 €/m² 680 €

12/06/2017 Le Cablanc 12/06/2017 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 390 000 €1 300 €/m² 1 300 €

10/06/2017 86 La Malaise 10/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

24/03/2017 Les Naudines 24/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 796 €1 492 €/m² 1 492 €

08/03/2017 52 Aux Eyssards 08/03/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 275 000 €1 910 €/m² 1 910 €

02/02/2017 70 Monestier Nord 02/02/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 312 750 €1 787 €/m² 1 787 €

31/01/2017 68 Monestier Nord 31/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 500 €1 506 €/m² 1 506 €

24/10/2016 Pey du Mege 24/10/2016 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 433 155 €2 113 €/m² 2 113 €

10/10/2016 Repenty 10/10/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 141 000 €1 454 €/m² 1 454 €

31/03/2016 172 Le Vigier 31/03/2016 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 645 350 €3 243 €/m² 3 243 €

04/01/2016 14 Croix de Moraud 04/01/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

12/10/2015 81 Petit Quintin 12/10/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 152 200 €1 227 €/m² 1 227 €

01/10/2015 Cague Beille 01/10/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 140 000 €814 €/m² 814 €

03/09/2015 168 Le Cablanc 03/09/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 211 800 €1 810 €/m² 1 810 €

27/06/2015 136 Couture Ouest 27/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 500 €1 081 €/m² 1 081 €

23/04/2015 La Bastide 23/04/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

03/04/2015 La Bastide 03/04/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 500 €1 110 €/m² 1 110 €

25/03/2015 143 Le Vigier 25/03/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 176 500 €896 €/m² 896 €

13/01/2015 44 La Bastide 13/01/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 111 000 €730 €/m² 730 €

30/09/2014 La Bastide 30/09/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 500 €1 115 €/m² 1 115 €

18/09/2014 170 Le Vigier 18/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

25/07/2014 Les Auvergnats Ouest 25/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 700 €962 €/m² 962 €

10/07/2014 141 A Couture Ouest 10/07/2014 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 231 000 €1 328 €/m² 1 328 €

25/06/2014 46 La Bastide 25/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/04/2014 128 Couture Ouest 05/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 1 098 € à 1 650 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gageac-et-Rouillac3,6 KM · ▼ −20 %1 650 €

Saint-Astier7,4 KM1 641 €

Thénac3,2 KM1 564 €

Pomport7,6 KM · ▲ +21 %1 540 €

Saint-Julien-Innocence-Eulalie7,9 KM1 524 €

Loubès-Bernac5 KM · ▲ +5 %1 474 €

MonestierCETTE COMMUNE1 473 €

Saint-Philippe-du-Seignal8,1 KM1 470 €

Saussignac2,9 KM · ▲ +24 %1 458 €

Sigoulès-et-Flaugeac6,9 KM · ▲ +12 %1 389 €

Cunèges3,9 KM · ▲ +64 %1 379 €

Razac-de-Saussignac5 KM1 324 €

Gardonne6,8 KM · ▲ +0 %1 297 €

Margueron5,9 KM · ▼ −7 %1 235 €

La Roquille7,5 KM1 190 €

Villeneuve-de-Duras7,9 KM1 098 €

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 125 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons4 / 97

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monestier ?

Le prix médian est de 1 473 € par m² à Monestier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 432 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monestier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont -31 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Monestier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monestier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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