Prix de l'immobilier à Simorre
Prix médian de 1 202 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 123 depuis 2014 · CP 32420142ᵉ / 203 COMMUNES DU 327 % MOINS CHER QUE GERS
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 202 €▼ −14 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −199 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 186 €) est plus robuste.
541 €DISPERSION 20262 158 €
VENTE MÉDIANE
124 k€
maison 104 m²
−7 % vs Gers
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 123 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,7 %
loyer médian 7,8 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
— SIMORRE€/M²
1,5k1,2k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920222026
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▲ +1 %
DEPUIS 2014
▲ +11 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
682 €
Maison · 52 ventes
1 227 €
Composition du parc440 LOG. ▾
Principales 70,6 %Secondaires 15,4 %Vacants 13,9 %
13,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾
A
2,3 % · 2
B
4,6 % · 4
C
41,4 % · 36
D
25,3 % · 22
E
16,1 % · 14
F
10,3 % · 9
G
0,0 % · 0
87 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
10,3 % de passoires (F + G) ici9,0 % Gers9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
0,0 %
2028
F et G
10,3 %
2034
E, F et G
26,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Simorre
Estimation calée sur les 123 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane123 540 €
Surface médiane104 m²
Appartements / maisons5 / 98
Dernière vente27/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simorre ?
Le prix médian est de 1 186 € par m² à Simorre, d'après les ventes DVF 2014–2026 (682 €/m² pour un appartement, 1 227 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Simorre ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -14 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Simorre ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,7 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP