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France › Simorre › Bourdaillon › n° 5362

5362 Bourdaillon, Simorre

Vendu 690 000 € (2 156 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 324200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 156 €▲ +0 %
Maison 320 m² vendu, 9 pièces · 18/11/2022
vs la rue : 2 156 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 156 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 156 € à 2 156 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 401 €
Simorre · 104 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle BO0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 5362 Bourdaillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 156 € À 2 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 5362 · Maison · 9 p. 18/11/2022 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 690 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
374 € 2 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5063 RUE PAUL ST MARTIN 90 m² 91 980 € 1 022 €
5316 RUE LONGUE 100 m² 145 000 € 1 450 €
13 RUE DU MIDI 147 m² 134 946 € 918 €
5101 PL DE L EGLISE 44 m² 53 988 € 1 227 €
5089 PL DE L EGLISE 130 m² 151 840 € 1 168 €
5170 RUE DE LA MAIRIE 46 m² 60 398 € 1 313 €
5096 PL DE L EGLISE 78 m² 130 572 € 1 674 €
197 RUE LONGUE 69 m² 89 976 € 1 304 €
5130 SAINT CERATS 52 m² 50 024 € 962 €
211 RUE LONGUE 115 m² 43 010 € 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourgeoise0 ventes trop peu de ventes — —
Simorre ↗118 ventes 1 398 € ▲ +5 %
Gers ↗32 604 ventes 1 533 € ▼ −4 %
Rue Bourgeoise
Ventes sur la voie0
Simorre
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Simorre ↗
Gers
Rang de la commune94ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗
Bien type : maison de 320 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
320 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5362 Bourdaillon à Simorre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5362 Bourdaillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 320 m² à 690 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Bourdaillon ?

Oui : 2 156 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Simorre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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