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France › Simorre › Rue Bourgeoise › n° 5179

5179 Rue Bourgeoise, Simorre

Vendu 95 000 € (424 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3242037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5179424 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Simorre1 398 €/m² 104 ventesPrix à Simorre → LA CARTEAutour du n° 5179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN234 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 424 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5179 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2017 n° 5179 · Maison · 5 p. 19/07/2017 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 95 000 €424 €/m² 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5127
CÔTÉ IMPAIR
n° 5127+1 %677 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021
n° 5179VOUS ÊTES ICI424 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 672 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
374 € 2 585 € ▲ VENTE 2017 ICI · 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5063 RUE PAUL ST MARTIN 90 m² 91 980 € 1 022 €
5316 RUE LONGUE 100 m² 145 000 € 1 450 €
13 RUE DU MIDI 147 m² 134 946 € 918 €
5101 PL DE L EGLISE 44 m² 53 988 € 1 227 €
5089 PL DE L EGLISE 130 m² 151 840 € 1 168 €
5170 RUE DE LA MAIRIE 46 m² 60 398 € 1 313 €
5096 PL DE L EGLISE 78 m² 130 572 € 1 674 €
197 RUE LONGUE 69 m² 89 976 € 1 304 €
5130 SAINT CERATS 52 m² 50 024 € 962 €
211 RUE LONGUE 115 m² 43 010 € 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgeoise
Ventes sur la voie0
Simorre
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut8.8 %
Voir Simorre ↗
Gers
Rang de la commune94ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
14,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
224 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5179 ?

LA VILLESimorre104 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simorre → LA CARTEAutour du n° 5179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5179 Rue Bourgeoise à Simorre ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5179 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2017, maison de 224 m² à 95 000 €, soit 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Non : 424 €/m² contre 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Simorre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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