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France › Simorre › Peydousset › n° 5266

5266 Peydousset, Simorre

Vendu 73 000 € (1 090 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 324200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52661 090 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Simorre1 398 €/m² 104 ventesPrix à Simorre → LA CARTEAutour du n° 5266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN647 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 090 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5266 Peydousset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2023 n° 5266 · Maison · 4 p. 03/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 2 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 090 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5375 ENCOR 120 m² 65 040 € 542 €
5050 BD DON BRUGELLE 85 m² 90 015 € 1 059 €
5266 PEYDOUSSET 67 m² 73 030 € 1 090 €
370 BD DON BRUGELLE 100 m² 194 300 € 1 943 €
5042 AV DE LA BOURDETTE 160 m² 267 040 € 1 669 €
5027 CHE DE LA PAISSELLE 117 m² 143 676 € 1 228 €
5455 RUE DES ECOLES 41 m² 105 985 € 2 585 €
72 CHE DE LA PAISSELLE 71 m² 165 004 € 2 324 €
5030 AV DE LA BOURDETTE 58 m² 58 000 € 1 000 €
5011 A RUE DES ECOLES 60 m² 70 020 € 1 167 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Peydousset
Ventes sur la voie1
Simorre
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut8 %
Voir Simorre ↗
Gers
Rang de la commune94ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5266 ?

LA VILLESimorre104 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simorre → LA CARTEAutour du n° 5266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5266 Peydousset à Simorre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5266 Peydousset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 67 m² à 73 000 €, soit 1 090 €/m².

Est-ce cher pour Peydousset ?

Oui : 1 090 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Simorre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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