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Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme

Prix médian de 909 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 81190162ᵉ / 218 COMMUNES DU 8120 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

909 €▼ −41 %

sur 9 ventes cette année · −620 €/m² vs 2024

510 €DISPERSION 20252 016 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 104 m²

−20 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINTE-GEMME€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 41 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 1 159 €

Dernières ventes à Sainte-Gemme

DÉC. 2025

2 Route du Pesquie Fustat100 M² · MAISON 115 180 €1 152 €/m²

780 Route de la Branie110 M² · MAISON 100 000 €909 €/m²

6 Rue Lotissement de la Plaine110 M² · MAISON 196 000 €1 782 €/m²

9 Route du Fangasset180 M² · MAISON 171 520 €953 €/m²

Voir les 111 ventes ↓

Composition du parc420 LOG. ▾

Principales 85,3 %Secondaires 8,9 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 27 %D 26 %E 18 %F 16 %G 4 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Sainte-Gemme ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

9 Rte du Fangasset4 VENTES975 €

Le Mas3 VENTES2 182 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Sainte-Gemme

111 PLUS RÉCENTES SUR 119 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINTE-GEMME€/M²

23/12/2025 2 Route du Pesquie Fustat 23/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 180 €1 152 €/m² 1 152 €

01/08/2025 780 Route de la Branie 01/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

31/07/2025 6 Rue Lotissement de la Plaine 31/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 000 €1 782 €/m² 1 782 €

09/05/2025 9 Route du Fangasset 09/05/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 171 520 €953 €/m² 953 €

06/05/2025 14 Rue de l'Ancienne Ecole 06/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 67 500 €718 €/m² 718 €

28/04/2025 2614 Route d'Argent 28/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

30/01/2025 11 Route de Fontbonne 30/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 85 745 €553 €/m² 553 €

23/12/2024 485 Route de la Combevieille 23/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 700 €1 730 €/m² 1 730 €

19/12/2024 5 Lotissement du Pesquie 19/12/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 231 900 €1 045 €/m² 1 045 €

19/11/2024 817 Route de Laujol 19/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

15/11/2024 2631 Route d'Argent 15/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 51 000 €392 €/m² 392 €

24/07/2024 13 Rue du Fond du Lieu 24/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 266 550 €2 380 €/m² 2 380 €

13/05/2024 484 Route des Viguaries 13/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/02/2024 12 Rue de la Planquette 15/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

28/11/2023 9 Route du Fangasset 28/11/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 180 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/07/2023 20 Rue de la Planquette 24/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 258 000 €2 367 €/m² 2 367 €

17/07/2023 1020 Route d'Argent 17/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

05/07/2023 1575 Route d'Almayrac 05/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/06/2023 19 Place St Jacques 30/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

27/06/2023 225 Route de la Branie 27/06/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2023 1 Place Sainte Cyrice 26/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 106 000 €530 €/m² 530 €

07/03/2023 15 Rue Lucien Naves 07/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 87 400 €1 345 €/m² 1 345 €

09/01/2023 350 Route de Mirandol 09/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 123 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/12/2022 221 Route de Laujol 06/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €

21/11/2022 8 Route de la Moutette 21/11/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 70 000 €515 €/m² 515 €

11/10/2022 10 Route de Fontbonne 11/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 199 000 €1 137 €/m² 1 137 €

04/10/2022 4 Rue Lotissement de la Plaine 04/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 222 300 €2 340 €/m² 2 340 €

30/09/2022 107 Route de Laujol 30/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 301 500 €1 884 €/m² 1 884 €

15/09/2022 5020 Le Clos 15/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 82 500 €717 €/m² 717 €

30/08/2022 330 Route des Denezats 30/08/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

27/07/2022 56 Chemin du Moulin 27/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

15/07/2022 11 Rue du Fond du Lieu 15/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €

26/04/2022 1621 Route de Valats 26/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/04/2022 5 Impasse du Fond du Lieu 19/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

15/02/2022 17 Rue de la Planquette 15/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

26/01/2022 361 Route de Sainte Gemme 26/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 500 €1 294 €/m² 1 294 €

23/12/2021 13 Route de Fontbonne 23/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 170 000 €1 328 €/m² 1 328 €

18/11/2021 16 Chemin du Ceret 18/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 261 100 €2 585 €/m² 2 585 €

15/10/2021 271 Route de la Melonie 15/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

29/09/2021 21 Place St Jacques 29/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

28/09/2021 60 Route des Denezats 28/09/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 161 200 €1 054 €/m² 1 054 €

09/08/2021 16 Rue de la Planquette 09/08/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 231 000 €1 662 €/m² 1 662 €

24/07/2021 7 Rue Lucien Naves 24/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 242 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/07/2021 1560 Route de Valats 19/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 42 000 €442 €/m² 442 €

05/07/2021 15 Rue du Fond du Lieu 05/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 191 000 €1 469 €/m² 1 469 €

03/07/2021 4 Place St Jacques 03/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 151 000 €1 007 €/m² 1 007 €

21/05/2021 20 Route de la Moutette 21/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

05/02/2021 305 Route de la Melonie 05/02/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/12/2020 La Branie 21/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

21/12/2020 511 Route de Mirandol 21/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

26/09/2020 1571 Route d'Argent 26/09/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

11/09/2020 Le Mas 11/09/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

29/06/2020 La Valette 29/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

29/06/2020 2340 Route d'Argent 29/06/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

29/05/2020 Plaine de la Branie 29/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 36 500 €440 €/m² 440 €

18/05/2020 5140 Plaine de la Branie 18/05/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 120 000 €789 €/m² 789 €

24/01/2020 Le Peyrugal 24/01/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 295 000 €1 475 €/m² 1 475 €

08/01/2020 3281 Route d'Argent 08/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 104 000 €1 195 €/m² 1 195 €

29/11/2019 Le Clos 29/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

29/11/2019 5 Route de Sainte Gemme 29/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

27/09/2019 2509 Route d'Argent 27/09/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 29 000 €806 €/m² 806 €

03/09/2019 La Peyrade 03/09/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

12/07/2019 9 Route du Fangasset 12/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 179 541 €997 €/m² 997 €

05/06/2019 2661 Route d'Argent 05/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/04/2019 9 Route du Fangasset 04/04/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 156 000 €867 €/m² 867 €

22/02/2019 8 Rue Lotissement de la Plaine 22/02/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 195 000 €1 455 €/m² 1 455 €

20/02/2019 221 Route de Laujol 20/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 81 075 €649 €/m² 649 €

15/02/2019 5464 Plaine de Vers 15/02/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/02/2019 2 Rue Lotissement de la Plaine 05/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/01/2019 Le Bessedas 14/01/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 147 000 €1 014 €/m² 1 014 €

16/10/2018 3 Rue Lucien Naves 16/10/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 192 000 €1 613 €/m² 1 613 €

07/08/2018 Balats 07/08/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 000 €1 191 €/m² 1 191 €

18/07/2018 305 Route de la Melonie 18/07/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 158 600 €1 175 €/m² 1 175 €

12/06/2018 Les Denezats 12/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 186 500 €1 492 €/m² 1 492 €

30/05/2018 1560 Route de Valats 30/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 30 000 €316 €/m² 316 €

11/04/2018 298 Route du Lacas 11/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/04/2018 7 Route de Sainte Gemme 06/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 000 €1 549 €/m² 1 549 €

29/03/2018 Bosviel 29/03/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

21/03/2018 La Moutette 21/03/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

05/12/2017 Le Puech 05/12/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

25/11/2017 8 Route de Fontbonne 25/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

09/11/2017 Vermau Ou Catusse 09/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

10/10/2017 10 Rue du Ceroc 10/10/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 160 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/09/2017 Les Bosques 27/09/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 110 000 €827 €/m² 827 €

15/09/2017 3 Rue de l'Ancienne Ecole 15/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 119 280 €1 340 €/m² 1 340 €

22/02/2017 Le Mas 22/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

31/01/2017 5441 Le Mas 31/01/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

11/08/2016 Le Jouanenc 11/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €

28/07/2016 2 Chemin St Alaury 28/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

13/07/2016 5196 Les Ginestes 13/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

02/07/2016 5533 La Croix Grande 02/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 159 250 €1 789 €/m² 1 789 €

23/05/2016 11 Rue Lotissement de la Plaine 23/05/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 214 030 €1 486 €/m² 1 486 €

04/04/2016 11 Rue Lucien Naves 04/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 73 000 €745 €/m² 745 €

31/03/2016 5 Rue du Ceroc 31/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

16/03/2016 5254 Le Draou 16/03/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

28/12/2015 Sainte Gemme 28/12/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 110 000 €991 €/m² 991 €

08/12/2015 31 Rue de la Planquette 08/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 117 000 €1 114 €/m² 1 114 €

07/10/2015 Le Mas 07/10/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/09/2015 Le Bessedas 14/09/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 177 000 €983 €/m² 983 €

27/08/2015 8 Rue Lotissement de la Plaine 27/08/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 167 000 €1 246 €/m² 1 246 €

14/08/2015 5289 Sainte Gemme 14/08/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/05/2015 Sainte Gemme 29/05/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 78 000 €491 €/m² 491 €

16/01/2015 Vers 16/01/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 104 000 €800 €/m² 800 €

19/09/2014 Les Vignes 19/09/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

17/09/2014 5425 Le Combalou 17/09/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 112 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/06/2014 5129 La Combe Vieille 27/06/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 122 000 €1 151 €/m² 1 151 €

27/06/2014 5123 Croix de la Branie 27/06/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

16/05/2014 5058 Plaine des Farguettes 16/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/04/2014 5412 Les Couailles 12/04/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 182 330 €2 096 €/m² 2 096 €

11/03/2014 350 Route de Mirandol 11/03/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 94 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/02/2014 La Peyrade 28/02/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 35 000 €302 €/m² 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 111 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 111

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 111

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?

Le prix médian est de 1 159 € par m² à Sainte-Gemme, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 159 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sainte-Gemme ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %, dont -41 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sainte-Gemme ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sainte-Gemme pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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