France › Occitanie › Tarn › Valderiès

Prix de l'immobilier à Valderiès

Prix médian de 1 545 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 81350141ᵉ / 218 COMMUNES DU 819 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 545 €

sur 8 ventes cette année

676 €DISPERSION 20252 093 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 101 m²

−9 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALDERIÈS€/M²

1,7k1,3k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +172 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 320 €

Dernières ventes à Valderiès

OCT. 2025

21 Route de Carmaux146 M² · MAISON 351 600 €2 408 €/m²

35 Impasse de Bourtoumiou99 M² · MAISON 223 000 €2 253 €/m²

136 Chemin de Sivalens150 M² · MAISON 161 600 €1 077 €/m²

4181 Route de Tanus117 M² · MAISON 233 250 €1 994 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc411 LOG. ▾

Principales 91,7 %Secondaires 3,9 %Vacants 4,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 1 %B 6 %C 32 %D 29 %E 17 %F 10 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Valderiès

61 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALDERIÈS€/M²

29/10/2025 21 Route de Carmaux 29/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 351 600 €2 408 €/m² 2 408 €

06/10/2025 35 Impasse de Bourtoumiou 06/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 000 €2 253 €/m² 2 253 €

19/08/2025 136 Chemin de Sivalens 19/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 600 €1 077 €/m² 1 077 €

25/07/2025 4181 Route de Tanus 25/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 233 250 €1 994 €/m² 1 994 €

24/07/2025 14 Route de Valence 24/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

25/06/2025 12 Rue des Treilles 25/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 120 000 €816 €/m² 816 €

25/03/2025 2 Route de Valence 25/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €

19/03/2025 6 Rue des Treilles 19/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

18/12/2024 2717 Route de Rosieres 18/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/07/2024 8 Rue Jean Jaures 26/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

28/06/2024 8 Rue des Treilles 28/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

18/01/2024 2 Route de Tanus 18/01/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 200 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/12/2023 475 Chemin de Barrau 19/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/07/2023 18 Rue Jean Jaures 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

07/04/2023 1 Chemin de Finies 07/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 375 €2 030 €/m² 2 030 €

12/10/2022 8 Route de Rosieres 12/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 177 800 €1 852 €/m² 1 852 €

31/08/2022 5131 Vialagoudou 31/08/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 346 190 €1 419 €/m² 1 419 €

09/08/2022 12 Place de la Mairie 09/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 170 000 €944 €/m² 944 €

01/07/2022 5098 Begous 01/07/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 496 970 €1 657 €/m² 1 657 €

22/03/2022 16 Rue du Vieux Faubourg 22/03/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 55 000 €447 €/m² 447 €

23/02/2022 15 Route de Carmaux 23/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

18/01/2022 3 Route de Gleize Grande 18/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 209 250 €1 744 €/m² 1 744 €

18/12/2021 27 Rue Jean Jaures 18/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

01/12/2021 5202 A la Vignasse 01/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

29/10/2021 5137 La Massayrie 29/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

23/10/2021 5212 Barrau 23/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

02/10/2021 8 Rue Jean Jaures 02/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 88 500 €1 427 €/m² 1 427 €

30/08/2021 5192 Rustan 30/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 000 €2 220 €/m² 2 220 €

20/07/2021 5433 La Fabrie 20/07/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 234 350 €1 542 €/m² 1 542 €

20/07/2021 26 Route de Valence 20/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 400 €1 655 €/m² 1 655 €

29/06/2021 14 Rue Jean Arnaud 29/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

11/12/2020 5209 Barrau 11/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/06/2020 35 Impasse de Bourtoumiou 16/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 196 100 €1 981 €/m² 1 981 €

12/06/2020 5153 La Calmette 12/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 194 520 €1 389 €/m² 1 389 €

12/05/2020 5475 Route d'Albi 12/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 239 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/04/2020 8 Rue des Treilles 24/04/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

04/02/2020 9 Rue Jean Arnaud 04/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

22/11/2019 27 Route de Valence 22/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 177 159 €1 905 €/m² 1 905 €

05/11/2019 5128 Les Pesquies 05/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 129 000 €956 €/m² 956 €

30/01/2019 5213 Barrau 30/01/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

24/11/2018 Valderies 24/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/08/2018 2 Route de Valence 22/08/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

12/07/2018 Bourtoumiou 12/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 500 €940 €/m² 940 €

09/04/2018 5137 La Massayrie 09/04/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

24/01/2018 15 Route de Carmaux 24/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

22/12/2017 9 Route de Valence 22/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 157 500 €1 529 €/m² 1 529 €

27/03/2017 5510 La Calmette 27/03/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/11/2016 La Bartasse 05/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/10/2016 10 Rue des Treilles 22/10/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

09/08/2016 Les Costes 09/08/2016 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 280 000 €1 148 €/m² 1 148 €

04/06/2016 3 Chemin de Finies 04/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 122 500 €1 276 €/m² 1 276 €

27/05/2016 5488 La Fabrie 27/05/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 182 000 €1 264 €/m² 1 264 €

15/03/2016 La Massayrie 15/03/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 57 000 €509 €/m² 509 €

04/03/2016 La Barrayrie 04/03/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 105 000 €913 €/m² 913 €

27/10/2015 5153 La Calmette 27/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 113 000 €1 009 €/m² 1 009 €

26/10/2015 19 Rue Jean Jaures 26/10/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 63 000 €323 €/m² 323 €

26/09/2015 12 Place de la Mairie 26/09/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 102 000 €567 €/m² 567 €

12/03/2015 8 Rue Jean Arnaud 12/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

31/01/2015 16 Rue Jean Jaures 31/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 75 000 €536 €/m² 536 €

22/08/2014 5132 Saint Paul 22/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 076 €1 119 €/m² 1 119 €

25/01/2014 Saint Julien 25/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 112 290 €802 €/m² 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 962 € à 1 768 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lescure-d'Albigeois7,5 KM · ▲ +7 %1 768 €

Taïx8,4 KM1 670 €

Saussenac4 KM1 667 €

Arthès6,5 KM · ▼ −16 %1 593 €

Saint-Juéry7,9 KM · ▲ +8 %1 579 €

Le Garric5,5 KM · ▲ +18 %1 500 €

Cagnac-les-Mines8,4 KM · ▲ +39 %1 429 €

Saint-Grégoire6,2 KM1 327 €

ValderièsCETTE COMMUNE1 320 €

Andouque5,7 KM1 256 €

Rosières5,2 KM1 210 €

Saint-Jean-de-Marcel5,3 KM1 200 €

Sainte-Gemme8,6 KM · ▼ −41 %1 159 €

Blaye-les-Mines6,7 KM · ▼ −3 %1 103 €

Carmaux7,1 KM · ▲ +2 %1 039 €

Moularès8,7 KM962 €

Les 218 communes des Tarn →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Valderiès

Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 200 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valderiès ?

Le prix médian est de 1 320 € par m² à Valderiès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 320 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valderiès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %.

Quel rendement locatif à Valderiès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valderiès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien