Prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
91240 · 2 889 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers127ᵉ / 185 COMMUNES DU 91−9 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 888 €▲ +9 %
sur 197 ventes cette année · +239 € vs 2024
1 988 €DISPERSION DES VENTES 20254 125 €
VENTE MÉDIANE
185 k€
appartement 70 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
197
en 2025 · 2 889 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,3 %
loyer médian 16,1 €/m²
Maison : 5,5 %
Évolution du prix médian
SAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²
SUR 1 AN
▲ +9 %
SUR 5 ANS
▲ +16 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 573 ventes2 330 €
Maison · 449 ventes3 143 €
Rues les plus chères€/M²
Mail Gambetta3 915 € €Rue de la Fontaine de l'Orme3 565 € €Rue Emile Berthier3 490 € €Rue Leo Lagrange3 482 € €Rue des Chenes Verts3 451 € €
Voir les 26 rues →Étiquettes DPE du parc6 751 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 56 %D 27 %E 10 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 731 €3 353 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Sablons-Picasso3 353 €
Quartier Ancien-Glaises3 100 €
Montatons2 975 €
LES PLUS ABORDABLES
Lamartine1 731 €
Debussy-Bellevue1 934 €
Gambetta-Boileau2 123 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?
- Le prix médian est de €2 653 par m² à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 330/m² pour un appartement, €3 143/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Michel-sur-Orge ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Michel-sur-Orge ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Michel-sur-Orge ?
- Sablons-Picasso (3 353 €/m²), devant Quartier Ancien-Glaises (3 100 €/m²). À l'opposé, Lamartine reste autour de 1 731 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Michel-sur-OrgeEstimation calée sur les 2 889 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Michel-sur-Orge8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Sablons-Picasso3 353 €
02Quartier Ancien-Glaises3 100 €
03Montatons2 975 €
04Villagexpo-Fontaine de L'Orme2 626 €
05Lormoy2 462 €
06Gambetta-Boileau2 123 €
07Debussy-Bellevue1 934 €
08Lamartine1 731 €
DE 1 731 € À 3 353 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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