Quel est le prix au m² à Montatons (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Montatons à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 202/m² en appartement, €3 148/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 051/m².

Les prix montent-ils à Montatons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Montatons

Prix de l'immobilier Montatons, Saint-Michel-sur-Orge

Quartier de Saint-Michel-sur-Orge · 279 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 854 €▲ +0 %

sur 26 ventes cette année · +2 € vs 2024

1 952 €DISPERSION DES VENTES 20253 645 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 84 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

MONTATONSSAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes3 286 €

Appartement · 40 ventes2 173 €

Rues du quartier19 RUES

Rue des Montatons—3 558 €

Allée de Pierrelaie—3 500 €

Rue Leo Lagrange▲ 1 %3 482 €

Rue Jacques Prevert—3 457 €

Rue Andre Breton—3 298 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Place Robert Desnos
91 m² · maison278 600 €
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44 Rue Jacques Prevert
92 m² · maison318 000 €
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86 Rue d'Enfer
69 m² · maison295 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Ancien-Glaises

3 274 €

▲ +6 %

Villagexpo-Fontaine de L'Orme

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Rue de Rosieres
124 m² · maison385 000 €
3 105 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement151 000 €
2 068 €/m²

44 Rue de la Fontaine de l'Orme
95 m² · maison262 900 €
2 767 €/m²

5 Allée des Ruisseaux
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

14 Allée Louise Labe
80 m² · maison280 500 €
3 506 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement140 000 €
1 918 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement195 000 €
2 671 €/m²

1 Place Joachim du Bellay
93 m² · maison284 000 €
3 054 €/m²

3 Chemin de la Noue Rousseau
99 m² · maison310 000 €
3 131 €/m²

16 Rue Bizet
106 m² · appartement192 800 €
1 819 €/m²

10 Allée Lully
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

18 Rue Bizet
106 m² · appartement185 000 €
1 745 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement145 000 €
1 986 €/m²

34 Allée Louise Labe
89 m² · maison289 000 €
3 247 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement167 000 €
2 288 €/m²

7 Rue Andre Chenier
109 m² · maison288 000 €
2 642 €/m²

15 Rue Leo Lagrange
113 m² · maison350 000 €
3 097 €/m²

6 Allée des Murgers
75 m² · maison293 000 €
3 907 €/m²

6 Rue de la Fontaine de l'Orme
74 m² · maison280 000 €
3 784 €/m²

2 Allée Boris Vian
68 m² · maison200 000 €
2 941 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement148 000 €
2 027 €/m²

60 Rue de Liers
46 m² · appartement122 500 €
2 663 €/m²

47 Rue Jacques Brel
115 m² · maison268 000 €
2 330 €/m²

41 Rue Leo Lagrange
78 m² · maison320 000 €
4 103 €/m²

8 Allée Lully
88 m² · appartement175 000 €
1 989 €/m²

5 Place Joachim du Bellay
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

4 Chemin de la Noue Rousseau
129 m² · maison213 900 €
1 658 €/m²

4 Chemin de la Noue Rousseau
129 m² · maison265 000 €
2 054 €/m²

8 Rue Paul Claudel
92 m² · maison305 000 €
3 315 €/m²

25 Rue de Rosieres
85 m² · maison179 400 €
2 111 €/m²

8 Allée des Ruisseaux
147 m² · maison389 000 €
2 646 €/m²

9 Rue de la Fontaine de l'Orme
130 m² · maison360 000 €
2 769 €/m²

60 Rue de Liers
46 m² · appartement135 000 €
2 935 €/m²

12 B Rue Paul Claudel
127 m² · maison402 000 €
3 165 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement167 000 €
2 288 €/m²

60 Rue de Liers
48 m² · appartement112 000 €
2 333 €/m²

25 Rue Louis Aragon
114 m² · maison315 550 €
2 768 €/m²

11 Rue Jacques Prevert
93 m² · maison330 000 €
3 548 €/m²

16 Rue Bizet
78 m² · appartement165 000 €
2 115 €/m²

16 Rue Albert Peuvrier
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

38 Rue de Liers
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

34 Rue Leo Lagrange
98 m² · maison358 000 €
3 653 €/m²

23 Rue Louis Aragon
89 m² · maison306 000 €
3 438 €/m²

10 Allée Lully
78 m² · appartement150 000 €
1 923 €/m²

10 Rue de Liers
109 m² · maison445 000 €
4 083 €/m²

13 Allée des Murgers
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

8 Allée des Murgers
86 m² · maison248 000 €
2 884 €/m²

10 Place Robert Desnos
107 m² · maison282 000 €
2 636 €/m²

40 Rue Leo Lagrange
72 m² · maison242 000 €
3 361 €/m²

16 Rue Bizet
78 m² · appartement157 000 €
2 013 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement162 000 €
2 219 €/m²

16 Rue Bizet
106 m² · appartement229 830 €
2 168 €/m²

2 Rue de la Noue Rousseau
109 m² · maison322 000 €
2 954 €/m²

7 Place Jean Cocteau
90 m² · maison281 800 €
3 131 €/m²

14 Allée Lully
93 m² · appartement183 000 €
1 968 €/m²

33 Rue Jacques Brel
99 m² · maison289 000 €
2 919 €/m²

7 Rue Pierre Ronsard
161 m² · maison182 400 €
1 133 €/m²

21 Rue de la Fontaine de l'Orme
65 m² · maison295 000 €
4 538 €/m²

60 Rue de Liers
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

18 Rue de la Noue Rousseau
101 m² · maison315 000 €
3 119 €/m²

35 Rue Jacques Brel
90 m² · maison275 100 €
3 057 €/m²

60 Rue de Liers
48 m² · appartement128 000 €
2 667 €/m²

60 Rue de Liers
42 m² · appartement128 000 €
3 048 €/m²

2 Résidence le Val Fleury
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement189 500 €
2 596 €/m²

9 Rue Andre Breton
105 m² · maison369 500 €
3 519 €/m²

9 Rue Louis Aragon
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement175 000 €
2 397 €/m²

60 Rue de Liers
73 m² · appartement139 000 €
1 904 €/m²

41 Rue Leo Lagrange
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

4 Impasse des Montatons
106 m² · maison301 000 €
2 840 €/m²

2 Allée de Pierrelaie
86 m² · maison325 000 €
3 779 €/m²

1 Allée de Pierrelaie
90 m² · maison363 850 €
4 043 €/m²

54 Rue de Rosieres
87 m² · maison290 000 €
3 333 €/m²

14 Allée Lully
88 m² · appartement176 000 €
2 000 €/m²

9 Allée Louise Labe
82 m² · maison345 000 €
4 207 €/m²

8 Rue Albert Peuvrier
86 m² · maison378 000 €
4 395 €/m²

18 Rue Bizet
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114 Rue de Rosieres
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5 Allée de Pierrelaie
105 m² · maison350 000 €
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90 m² · maison308 000 €
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19 Rue Louis Aragon
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2 725 €/m²

60 Rue de Liers
60 m² · appartement125 900 €
2 098 €/m²

10 Allée Lully
60 m² · appartement143 000 €
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5 Rue Andre Chenier
107 m² · maison327 000 €
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90 m² · maison320 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montatons (Saint-Michel-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Montatons à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 202/m² en appartement, €3 148/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 051/m².
Les prix montent-ils à Montatons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +0 % sur la dernière année.