France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Montatons

Prix de l'immobilier Montatons, Saint-Michel-sur-Orge

Prix médian de 2 958 €/m² sur 288 ventes · Quartier de Saint-Michel-sur-Orge11 % PLUS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 803 €▼ 2 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −51 €/m² vs 2025

2 339 €DISPERSION 20263 446 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 85 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTATONS- - SAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

3,2k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 97 ventes 3 247 €

Appartement · 42 ventes 2 199 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Louis Lumiere137 M² · MAISON 397 000 €2 898 €/m²

43 Rue Leo Lagrange90 M² · MAISON 310 000 €3 444 €/m²

21 Rue Jacques Brel85 M² · MAISON 218 930 €2 576 €/m²

60 Rue de Liers73 M² · APPARTEMENT 169 200 €2 318 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montatons · 1 978 € à 3 558 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Montatons3 558 €

Allée de Pierrelaie3 500 €

Rue Leo Lagrange▼ 1 %3 482 €

Rue Jacques Prevert▲ 4 %3 395 €

Rue Andre Breton3 298 €

Rue d'Enfer3 261 €

Allée Louise Labe3 247 €

Rue de la Fontaine de l'Orme▲ 18 %3 228 €

Rue de Rosieres▼ 6 %3 158 €

Allée des Murgers▲ 7 %3 133 €

Rue de la Noue Rousseau3 098 €

Rue Andre Chenier3 056 €

Allée des Ruisseaux3 028 €

Rue Jacques Brel▼ 7 %2 923 €

Rue Louis Aragon2 878 €

Place Tristan et Yseult2 577 €

Rue de Liers▼ 2 %2 355 €

Rue Bizet2 058 €

Allée Lully▲ 3 %1 978 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 288 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 133 € À 4 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 9 Rue Louis Lumiere 09/06/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 397 000 €2 898 €/m² 2 898 €

28/05/2026 43 Rue Leo Lagrange 28/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/05/2026 21 Rue Jacques Brel 22/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 930 €2 576 €/m² 2 576 €

13/05/2026 60 Rue de Liers 13/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 200 €2 318 €/m² 2 318 €

04/05/2026 60 Rue de Liers 04/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 900 €2 341 €/m² 2 341 €

04/05/2026 60 Rue de Rosieres 04/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 105 €3 460 €/m² 3 460 €

20/04/2026 21 Rue de Rosieres 20/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 300 €2 891 €/m² 2 891 €

13/04/2026 60 Rue de Liers 13/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/02/2026 9 Rue Denis Papin 24/02/2026 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 490 000 €3 101 €/m² 3 101 €

16/01/2026 27 Rue Jacques Prevert 16/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/12/2025 5 Place Robert Desnos 17/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 278 600 €3 062 €/m² 3 062 €

01/12/2025 44 Rue Jacques Prevert 01/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 318 000 €3 457 €/m² 3 457 €

15/10/2025 86 Rue d'Enfer 15/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

09/10/2025 20 Rue de Rosieres 09/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

26/09/2025 60 Rue de Liers 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

11/09/2025 44 Rue de la Fontaine de l'Orme 11/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 262 900 €2 767 €/m² 2 767 €

20/08/2025 5 Allée des Ruisseaux 20/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/08/2025 14 Allée Louise Labe 18/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 500 €3 506 €/m² 3 506 €

24/07/2025 60 Rue de Liers 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

23/07/2025 60 Rue de Liers 23/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

15/07/2025 1 Place Joachim du Bellay 15/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 284 000 €3 054 €/m² 3 054 €

27/06/2025 3 Chemin de la Noue Rousseau 27/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

30/05/2025 16 Rue Bizet 30/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 192 800 €1 819 €/m² 1 819 €

15/05/2025 10 Allée Lully 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

28/04/2025 18 Rue Bizet 28/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €

23/04/2025 60 Rue de Liers 23/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

11/04/2025 34 Allée Louise Labe 11/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 289 000 €3 247 €/m² 3 247 €

14/03/2025 60 Rue de Liers 14/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

14/03/2025 7 Rue Andre Chenier 14/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 288 000 €2 642 €/m² 2 642 €

07/03/2025 15 Rue Leo Lagrange 07/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €

30/01/2025 6 Rue de la Fontaine de l'Orme 30/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/01/2025 6 Allée des Murgers 30/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €

27/01/2025 2 Allée Boris Vian 27/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

23/01/2025 60 Rue de Liers 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

14/01/2025 60 Rue de Liers 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 500 €2 663 €/m² 2 663 €

14/01/2025 47 Rue Jacques Brel 14/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 268 000 €2 330 €/m² 2 330 €

22/11/2024 41 Rue Leo Lagrange 22/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

20/09/2024 8 Allée Lully 20/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

04/09/2024 5 Place Joachim du Bellay 04/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

23/08/2024 4 Chemin de la Noue Rousseau 23/08/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 265 000 €2 054 €/m² 2 054 €

23/08/2024 4 Chemin de la Noue Rousseau 23/08/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 213 900 €1 658 €/m² 1 658 €

23/07/2024 8 Rue Paul Claudel 23/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

18/07/2024 25 Rue de Rosieres 18/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 400 €2 111 €/m² 2 111 €

09/07/2024 8 Allée des Ruisseaux 09/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 389 000 €2 646 €/m² 2 646 €

03/07/2024 60 Rue de Liers 03/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/07/2024 12 B Rue Paul Claudel 01/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 402 000 €3 165 €/m² 3 165 €

28/05/2024 60 Rue de Liers 28/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

29/03/2024 60 Rue de Liers 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/03/2024 25 Rue Louis Aragon 27/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 550 €2 768 €/m² 2 768 €

14/03/2024 11 Rue Jacques Prevert 14/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/02/2024 16 Rue Bizet 27/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

09/02/2024 16 Rue Albert Peuvrier 09/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/01/2024 38 Rue de Liers 30/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/01/2024 34 Rue Leo Lagrange 29/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 358 000 €3 653 €/m² 3 653 €

17/01/2024 23 Rue Louis Aragon 17/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/12/2023 25 Rue Denis Papin 27/12/2023 · MAISON · 317 M² Maison 317 m² 440 000 €1 388 €/m² 1 388 €

18/12/2023 10 Allée Lully 18/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/12/2023 10 Rue de Liers 08/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 445 000 €4 083 €/m² 4 083 €

01/12/2023 13 Allée des Murgers 01/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/11/2023 8 Allée des Murgers 15/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

27/10/2023 10 Place Robert Desnos 27/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 282 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/10/2023 40 Rue Leo Lagrange 26/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

19/09/2023 16 Rue Bizet 19/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

11/09/2023 60 Rue de Liers 11/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

01/08/2023 16 Rue Bizet 01/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 229 830 €2 168 €/m² 2 168 €

29/07/2023 2 Rue de la Noue Rousseau 29/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 322 000 €2 954 €/m² 2 954 €

11/07/2023 7 Place Jean Cocteau 11/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 800 €3 131 €/m² 3 131 €

04/07/2023 14 Allée Lully 04/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

24/05/2023 33 Rue Jacques Brel 24/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 289 000 €2 919 €/m² 2 919 €

27/04/2023 7 Rue Pierre Ronsard 27/04/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 182 400 €1 133 €/m² 1 133 €

21/04/2023 21 Rue de la Fontaine de l'Orme 21/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

28/03/2023 60 Rue de Liers 28/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

12/01/2023 18 Rue de la Noue Rousseau 12/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

02/01/2023 35 Rue Jacques Brel 02/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 100 €3 057 €/m² 3 057 €

27/12/2022 60 Rue de Liers 27/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/12/2022 60 Rue de Liers 09/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

01/12/2022 2 Résidence le Val Fleury 01/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/11/2022 60 Rue de Liers 24/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 500 €2 596 €/m² 2 596 €

22/11/2022 9 Rue Andre Breton 22/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 369 500 €3 519 €/m² 3 519 €

21/11/2022 9 Rue Louis Aragon 21/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

14/11/2022 60 Rue de Liers 14/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

07/11/2022 60 Rue de Liers 07/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €

21/10/2022 41 Rue Leo Lagrange 21/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

21/10/2022 4 Impasse des Montatons 21/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 301 000 €2 840 €/m² 2 840 €

20/10/2022 2 Allée de Pierrelaie 20/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

18/10/2022 1 Allée de Pierrelaie 18/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 363 850 €4 043 €/m² 4 043 €

29/09/2022 54 Rue de Rosieres 29/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2022 14 Allée Lully 26/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2022 8 Rue Albert Peuvrier 23/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 378 000 €4 395 €/m² 4 395 €

23/09/2022 9 Allée Louise Labe 23/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

23/08/2022 18 Rue Bizet 23/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

09/08/2022 114 Rue de Rosieres 09/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 259 000 €3 408 €/m² 3 408 €

22/07/2022 54 Chemin de Rosieres 22/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 395 000 €2 970 €/m² 2 970 €

09/07/2022 1 Allée des Ruisseaux 09/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 470 000 €3 701 €/m² 3 701 €

08/07/2022 5 Allée de Pierrelaie 08/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/07/2022 39 Rue Jacques Brel 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

07/07/2022 60 Rue de Liers 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 900 €2 098 €/m² 2 098 €

07/07/2022 19 Rue Louis Aragon 07/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 408 800 €2 725 €/m² 2 725 €

05/07/2022 10 Allée Lully 05/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/06/2022 5 Rue Andre Chenier 30/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 327 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sablons-Picasso▲ 13 %3 346 €

Quartier Ancien-Glaises▲ 5 %3 106 €

Montatons · ce quartier2 958 €

Villagexpo-Fontaine de L'Orme▼ 11 %2 622 €

Lormoy▼ 17 %2 465 €

Gambetta-Boileau▼ 28 %2 123 €

Debussy-Bellevue▼ 35 %1 934 €

Lamartine▼ 41 %1 731 €

Voir les 8 quartiers de Saint-Michel-sur-Orge → DE 1 731 € À 3 346 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montatons

Estimation calée sur les 288 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 150 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montatons (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 2 803 € par m² en 2026 dans le quartier Montatons à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (2 226 €/m² en appartement, 3 144 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 970 €/m².

Les prix montent-ils à Montatons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien