Quel est le prix au m² à Sablons-Picasso (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Sablons-Picasso à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 750/m² en appartement, €3 464/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 557/m².

Les prix montent-ils à Sablons-Picasso ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +26 % sur la dernière année.

France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Sablons-Picasso

Prix de l'immobilier Sablons-Picasso, Saint-Michel-sur-Orge

Quartier de Saint-Michel-sur-Orge · 342 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 571 €▲ +26 %

sur 33 ventes cette année · +738 € vs 2024

2 615 €DISPERSION DES VENTES 20254 520 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 77 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

SABLONS-PICASSOSAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes3 665 €

Appartement · 20 ventes2 629 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Victor Hugo▲ 19 %4 179 €

Rue Chopin—4 077 €

Allée des Potagers▼ 5 %3 889 €

Allée de la Butte—3 881 €

Allée des Glycines—3 725 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

40 Allée de la Guette
68 m² · maison265 000 €
3 897 €/m²

25 Rue des Sablons
70 m² · maison285 000 €
4 071 €/m²

5 Allée de la Chaumiere
79 m² · appartement201 500 €
2 551 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Ancien-Glaises

Villagexpo-Fontaine de L'Orme

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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40 Allée de la Guette
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54 B Rue Pierre Curie
80 m² · maison293 800 €
3 673 €/m²

13 Rue du Parc
81 m² · maison375 000 €
4 630 €/m²

124 Rue Emile Berthier
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

7 Rue du General de Gaulle
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

3 Rue Jean de la Fontaine
136 m² · maison483 000 €
3 551 €/m²

23 Rue Victor Hugo
90 m² · maison399 450 €
4 438 €/m²

23 Allée des Potagers
52 m² · maison270 000 €
5 192 €/m²

123 Rue du General de Gaulle
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

9 Rue Fabre
77 m² · maison286 000 €
3 714 €/m²

50 Rue Jean de la Fontaine
57 m² · maison258 000 €
4 526 €/m²

37 Rue Pierre Curie
54 m² · maison180 000 €
3 333 €/m²

30 Rue des Sablons
70 m² · maison292 300 €
4 176 €/m²

5 Rue Victor Hugo
47 m² · maison239 000 €
5 085 €/m²

20 Allée Pablo Picasso
132 m² · maison408 000 €
3 091 €/m²

5 Allée des Potagers
82 m² · maison150 989 €
1 841 €/m²

84 Rue du General de Gaulle
65 m² · maison269 000 €
4 138 €/m²

30 Allée des Potagers
114 m² · maison334 000 €
2 930 €/m²

2 Allée de la Butte
59 m² · maison229 000 €
3 881 €/m²

29 Rue Emile Berthier
25 m² · appartement82 000 €
3 280 €/m²

9 Rue de Sainte Genevieve
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

29 Rue de Sainte Genevieve
78 m² · maison253 200 €
3 246 €/m²

15 Rue de Sainte Genevieve
145 m² · appartement301 000 €
2 076 €/m²

29 Rue Emile Berthier
24 m² · appartement66 000 €
2 750 €/m²

13 Allée des Glycines
70 m² · maison252 000 €
3 600 €/m²

18 Allée des Potagers
70 m² · maison314 800 €
4 497 €/m²

2 A Rue des Sablons
129 m² · maison360 000 €
2 791 €/m²

58 Rue des Sablons
80 m² · maison268 000 €
3 350 €/m²

55 Rue du General de Gaulle
105 m² · maison301 850 €
2 875 €/m²

54 T Rue Pierre Curie
81 m² · maison325 000 €
4 012 €/m²

106 Rue du General de Gaulle
122 m² · maison390 000 €
3 197 €/m²

36 Allée de la Guette
179 m² · maison268 000 €
1 497 €/m²

12 Rue Emile Berthier
73 m² · appartement152 000 €
2 082 €/m²

57 Rue Jean de la Fontaine
105 m² · maison302 000 €
2 876 €/m²

27 Rue du General de Gaulle
108 m² · maison537 120 €
4 973 €/m²

17 Allée des Glycines
70 m² · maison244 500 €
3 493 €/m²

46 Rue du General de Gaulle
121 m² · maison458 000 €
3 785 €/m²

15 Rue des Sablons
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

1 Rue Pierre Curie
80 m² · maison160 000 €
2 000 €/m²

76 Rue du General de Gaulle
152 m² · maison693 500 €
4 563 €/m²

35 Rue Emile Berthier
99 m² · maison345 000 €
3 485 €/m²

16 T Rue Pierre Curie
67 m² · maison280 000 €
4 179 €/m²

58 Rue Emile Berthier
62 m² · maison284 400 €
4 587 €/m²

53 B Rue de Sainte Genevieve
43 m² · appartement120 000 €
2 791 €/m²

21 Rue Jean de la Fontaine
93 m² · maison205 000 €
2 204 €/m²

3 Allée de la Chaumiere
65 m² · appartement174 000 €
2 677 €/m²

23 Rue de Sainte Genevieve
179 m² · appartement554 000 €
3 095 €/m²

62 Rue des Sablons
80 m² · maison90 000 €
1 125 €/m²

73 Rue Jean de la Fontaine
92 m² · maison220 000 €
2 391 €/m²

111 Rue du General de Gaulle
120 m² · maison190 000 €
1 583 €/m²

3 Allée de la Chaumiere
123 m² · appartement255 000 €
2 073 €/m²

81 Rue du General de Gaulle
124 m² · maison340 000 €
2 742 €/m²

64 Avenue du President Allende
109 m² · maison367 700 €
3 373 €/m²

3 Rue du Parc
44 m² · maison170 000 €
3 864 €/m²

51 Rue de Sainte Genevieve
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

26 Rue Victor Hugo
60 m² · maison335 000 €
5 583 €/m²

126 Rue Emile Berthier
154 m² · maison472 000 €
3 065 €/m²

5 Allée de la Garenne
61 m² · appartement115 000 €
1 885 €/m²

87 Rue du General de Gaulle
90 m² · maison338 950 €
3 766 €/m²

4 Rue Pierre Curie
58 m² · maison225 000 €
3 879 €/m²

91 Rue du General de Gaulle
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

20 B Rue de la Guette
152 m² · maison483 000 €
3 178 €/m²

26 Allée Pablo Picasso
111 m² · maison408 700 €
3 682 €/m²

23 Allée de la Butte
65 m² · maison369 387 €
5 683 €/m²

44 Rue des Sablons
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

107 Rue du General de Gaulle
77 m² · maison260 000 €
3 377 €/m²

75 Rue Jean de la Fontaine
95 m² · maison415 000 €
4 368 €/m²

97 Rue Jean de la Fontaine
86 m² · maison255 000 €
2 965 €/m²

62 Rue Pierre Curie
80 m² · maison387 000 €
4 838 €/m²

10 Rue Victor Hugo
44 m² · maison125 000 €
2 841 €/m²

33 Rue de Sainte Genevieve
121 m² · maison370 000 €
3 058 €/m²

90 Rue Emile Berthier
80 m² · maison335 000 €
4 188 €/m²

25 Rue de Sainte Genevieve
138 m² · maison513 850 €
3 724 €/m²

4 Allée de la Chaumiere
68 m² · appartement188 400 €
2 771 €/m²

7 Rue Emile Berthier
74 m² · maison412 000 €
5 568 €/m²

28 Allée Pablo Picasso
144 m² · maison700 000 €
4 861 €/m²

4 Rue du Parc
98 m² · maison350 000 €
3 571 €/m²

46 Rue Pierre Curie
85 m² · maison391 950 €
4 611 €/m²

6 Rue Emile Berthier
120 m² · maison420 000 €
3 500 €/m²

16 Rue Emile Berthier
87 m² · maison305 000 €
3 506 €/m²

25 Allée Pablo Picasso
98 m² · maison402 022 €
4 102 €/m²

31 Allée des Potagers
56 m² · maison362 500 €
6 473 €/m²

43 Rue des Sablons
70 m² · maison279 900 €
3 999 €/m²

38 Avenue du President Allende
103 m² · maison435 000 €
4 223 €/m²

130 B Rue Emile Berthier
74 m² · maison370 000 €
5 000 €/m²

45 Rue de Sainte Genevieve
91 m² · maison325 000 €
3 571 €/m²

14 Rue du General de Gaulle
120 m² · maison425 500 €
3 546 €/m²

14 Rue du General de Gaulle
115 m² · maison384 000 €
3 339 €/m²

87 Rue Emile Berthier
85 m² · maison346 000 €
4 071 €/m²

5 Allée de la Garenne
61 m² · appartement120 400 €
1 974 €/m²

24 Rue Emile Berthier
95 m² · maison332 000 €
3 495 €/m²

4 Allée des Glycines
70 m² · maison265 000 €
3 786 €/m²

16 Avenue du President Allende
174 m² · maison620 000 €
3 563 €/m²

11 Allée des Glycines
70 m² · maison275 000 €
3 929 €/m²

14 Avenue du President Allende
56 m² · maison252 000 €
4 500 €/m²

8 Rue Chopin
50 m² · maison243 200 €
4 864 €/m²

10 Impasse du General de Gaulle
83 m² · maison300 000 €
3 614 €/m²

81 Rue Emile Berthier
48 m² · maison270 000 €
5 625 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons-Picasso (Saint-Michel-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Sablons-Picasso à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 750/m² en appartement, €3 464/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 557/m².
Les prix montent-ils à Sablons-Picasso ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +26 % sur la dernière année.