France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Sablons-Picasso

Prix de l'immobilier Sablons-Picasso, Saint-Michel-sur-Orge

Prix médian de 3 346 €/m² sur 352 ventes · Quartier de Saint-Michel-sur-Orge26 % PLUS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 177 €▼ 11 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −394 €/m² vs 2025

2 715 €DISPERSION 20264 694 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 70 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 154 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONS-PICASSO- - SAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

3,8k3,3k2,9k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 133 ventes 3 614 €

Appartement · 21 ventes 2 677 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 B Rue Chopin70 M² · MAISON 190 000 €2 714 €/m²

16 Rue des Sablons70 M² · MAISON 200 000 €2 857 €/m²

52 B Rue Pierre Curie61 M² · MAISON 280 000 €4 590 €/m²

4 Allée de la Chaumiere68 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 162 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablons-Picasso · 2 123 € à 4 179 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Hugo▲ 19 %4 179 €

Rue Chopin3 941 €

Allée des Potagers▼ 5 %3 889 €

Allée de la Butte3 881 €

Allée des Glycines3 725 €

Allée de la Guette3 714 €

Allée Pablo Picasso3 682 €

Avenue du President Allende3 528 €

Rue Pierre Curie▼ 7 %3 500 €

Rue Emile Berthier▼ 3 %3 495 €

Rue la Fontaine3 301 €

Rue du General de Gaulle▲ 0 %3 299 €

Rue Jean de la Fontaine3 258 €

Rue des Sablons▲ 3 %3 143 €

Rue de Sainte Genevieve▲ 9 %3 058 €

Allée de la Chaumiere2 620 €

Allée de la Garenne2 123 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 352 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 125 € À 6 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 3 B Rue Chopin 10/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/05/2026 16 Rue des Sablons 11/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/03/2026 52 B Rue Pierre Curie 30/03/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

23/03/2026 4 Allée de la Chaumiere 23/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

19/03/2026 18 Rue Pierre Curie 19/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 271 300 €3 192 €/m² 3 192 €

16/03/2026 12 Rue des Sablons 16/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2026 3 Rue Lalo 04/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/02/2026 16 Rue Chopin 26/02/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 385 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/02/2026 86 Rue du General de Gaulle 12/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 448 000 €2 715 €/m² 2 715 €

12/02/2026 81 Rue Emile Berthier 12/02/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

23/12/2025 40 Allée de la Guette 23/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

18/12/2025 25 Rue des Sablons 18/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

11/12/2025 5 Allée de la Chaumiere 11/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 201 500 €2 551 €/m² 2 551 €

09/12/2025 54 B Rue Pierre Curie 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 293 800 €3 673 €/m² 3 673 €

21/11/2025 13 Rue du Parc 21/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

30/10/2025 124 Rue Emile Berthier 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/10/2025 7 Rue du General de Gaulle 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

25/08/2025 3 Rue Jean de la Fontaine 25/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 483 000 €3 551 €/m² 3 551 €

22/08/2025 23 Rue Victor Hugo 22/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 399 450 €4 438 €/m² 4 438 €

28/07/2025 23 Allée des Potagers 28/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

22/07/2025 123 Rue du General de Gaulle 22/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/07/2025 9 Rue Fabre 15/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 286 000 €3 714 €/m² 3 714 €

09/07/2025 50 Rue Jean de la Fontaine 09/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 258 000 €4 526 €/m² 4 526 €

03/07/2025 37 Rue Pierre Curie 03/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2025 30 Rue des Sablons 27/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 292 300 €4 176 €/m² 4 176 €

17/06/2025 5 Rue Victor Hugo 17/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

13/06/2025 20 Allée Pablo Picasso 13/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 408 000 €3 091 €/m² 3 091 €

28/05/2025 5 Allée des Potagers 28/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 989 €1 841 €/m² 1 841 €

26/05/2025 84 Rue du General de Gaulle 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/04/2025 30 Allée des Potagers 30/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 334 000 €2 930 €/m² 2 930 €

18/04/2025 2 Allée de la Butte 18/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

14/04/2025 29 Rue Emile Berthier 14/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

04/04/2025 9 Rue de Sainte Genevieve 04/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

31/03/2025 29 Rue de Sainte Genevieve 31/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 253 200 €3 246 €/m² 3 246 €

21/03/2025 15 Rue de Sainte Genevieve 21/03/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 301 000 €2 076 €/m² 2 076 €

21/03/2025 29 Rue Emile Berthier 21/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/02/2025 13 Allée des Glycines 27/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/02/2025 18 Allée des Potagers 24/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 314 800 €4 497 €/m² 4 497 €

24/02/2025 2 A Rue des Sablons 24/02/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

19/02/2025 58 Rue des Sablons 19/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

10/02/2025 55 Rue du General de Gaulle 10/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 301 850 €2 875 €/m² 2 875 €

17/01/2025 54 T Rue Pierre Curie 17/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

09/01/2025 106 Rue du General de Gaulle 09/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 390 000 €3 197 €/m² 3 197 €

11/12/2024 36 Allée de la Guette 11/12/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 268 000 €1 497 €/m² 1 497 €

04/11/2024 12 Rue Emile Berthier 04/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

26/10/2024 57 Rue Jean de la Fontaine 26/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 302 000 €2 876 €/m² 2 876 €

18/10/2024 27 Rue du General de Gaulle 18/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 537 120 €4 973 €/m² 4 973 €

04/10/2024 17 Allée des Glycines 04/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 244 500 €3 493 €/m² 3 493 €

03/10/2024 46 Rue du General de Gaulle 03/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 458 000 €3 785 €/m² 3 785 €

26/09/2024 15 Rue des Sablons 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

24/09/2024 1 Rue Pierre Curie 24/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/09/2024 76 Rue du General de Gaulle 07/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 693 500 €4 563 €/m² 4 563 €

30/08/2024 35 Rue Emile Berthier 30/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/08/2024 16 T Rue Pierre Curie 28/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/07/2024 58 Rue Emile Berthier 26/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 284 400 €4 587 €/m² 4 587 €

04/07/2024 53 B Rue de Sainte Genevieve 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

25/06/2024 21 Rue Jean de la Fontaine 25/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

21/06/2024 3 Allée de la Chaumiere 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

11/06/2024 23 Rue de Sainte Genevieve 11/06/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 554 000 €3 095 €/m² 3 095 €

06/06/2024 62 Rue des Sablons 06/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

24/05/2024 73 Rue Jean de la Fontaine 24/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

15/05/2024 111 Rue du General de Gaulle 15/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/05/2024 3 Allée de la Chaumiere 13/05/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/04/2024 81 Rue du General de Gaulle 26/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 340 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/01/2024 64 Avenue du President Allende 29/01/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 367 700 €3 373 €/m² 3 373 €

04/12/2023 3 Rue du Parc 04/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/11/2023 51 Rue de Sainte Genevieve 21/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/11/2023 26 Rue Victor Hugo 16/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

16/10/2023 126 Rue Emile Berthier 16/10/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 472 000 €3 065 €/m² 3 065 €

03/10/2023 5 Allée de la Garenne 03/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/09/2023 87 Rue du General de Gaulle 28/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 338 950 €3 766 €/m² 3 766 €

08/09/2023 4 Rue Pierre Curie 08/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

07/09/2023 91 Rue du General de Gaulle 07/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

23/08/2023 20 B Rue de la Guette 23/08/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 483 000 €3 178 €/m² 3 178 €

17/07/2023 26 Allée Pablo Picasso 17/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 408 700 €3 682 €/m² 3 682 €

04/07/2023 23 Allée de la Butte 04/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 369 387 €5 683 €/m² 5 683 €

14/06/2023 44 Rue des Sablons 14/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

11/05/2023 107 Rue du General de Gaulle 11/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

22/02/2023 75 Rue Jean de la Fontaine 22/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

25/01/2023 97 Rue Jean de la Fontaine 25/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

19/01/2023 62 Rue Pierre Curie 19/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 387 000 €4 838 €/m² 4 838 €

16/01/2023 10 Rue Victor Hugo 16/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

16/12/2022 90 Rue Emile Berthier 16/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

16/12/2022 33 Rue de Sainte Genevieve 16/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €

24/11/2022 25 Rue de Sainte Genevieve 24/11/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 513 850 €3 724 €/m² 3 724 €

22/11/2022 4 Allée de la Chaumiere 22/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 400 €2 771 €/m² 2 771 €

07/10/2022 7 Rue Emile Berthier 07/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 412 000 €5 568 €/m² 5 568 €

05/09/2022 28 Allée Pablo Picasso 05/09/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 700 000 €4 861 €/m² 4 861 €

30/08/2022 4 Rue du Parc 30/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/08/2022 46 Rue Pierre Curie 24/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 391 950 €4 611 €/m² 4 611 €

19/08/2022 6 Rue Emile Berthier 19/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/08/2022 16 Rue Emile Berthier 02/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

19/07/2022 25 Allée Pablo Picasso 19/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 402 022 €4 102 €/m² 4 102 €

18/07/2022 31 Allée des Potagers 18/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 362 500 €6 473 €/m² 6 473 €

11/07/2022 38 Avenue du President Allende 11/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 435 000 €4 223 €/m² 4 223 €

11/07/2022 130 B Rue Emile Berthier 11/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/07/2022 43 Rue des Sablons 11/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 279 900 €3 999 €/m² 3 999 €

08/07/2022 45 Rue de Sainte Genevieve 08/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/06/2022 14 Rue du General de Gaulle 17/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 500 €3 546 €/m² 3 546 €

13/06/2022 14 Rue du General de Gaulle 13/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 384 000 €3 339 €/m² 3 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sablons-Picasso · ce quartier3 346 €

Quartier Ancien-Glaises▼ 7 %3 106 €

Montatons▼ 12 %2 958 €

Villagexpo-Fontaine de L'Orme▼ 22 %2 622 €

Lormoy▼ 26 %2 465 €

Gambetta-Boileau▼ 37 %2 123 €

Debussy-Bellevue▼ 42 %1 934 €

Lamartine▼ 48 %1 731 €

Voir les 8 quartiers de Saint-Michel-sur-Orge → DE 1 731 € À 3 346 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sablons-Picasso

Estimation calée sur les 352 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons14 / 86

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons-Picasso (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 177 € par m² en 2026 dans le quartier Sablons-Picasso à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (2 760 €/m² en appartement, 3 457 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 544 €/m².

Les prix montent-ils à Sablons-Picasso ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien