Quel est le prix au m² à Villagexpo-Fontaine de L'Orme (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €2 397 par m² en 2025 dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 578/m² en appartement, €2 682/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 588/m².

Les prix montent-ils à Villagexpo-Fontaine de L'Orme ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Villagexpo-Fontaine de L'Orme

Prix de l'immobilier Villagexpo-Fontaine de L'Orme, Saint-Michel-sur-Orge

Quartier de Saint-Michel-sur-Orge · 379 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 397 €▼ 3 %

sur 23 ventes cette année · −74 € vs 2024

1 811 €DISPERSION DES VENTES 20253 355 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 72 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

VILLAGEXPO-FONTAINE DE L'ORMESAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 70 ventes2 500 €

Maison · 55 ventes2 900 €

Rues du quartier10 RUES

Rue de la Fontaine de l'Orme▼ 6 %3 595 €

Rue Eugene Pottier—3 295 €

Rue Guillaume Apollinaire▲ 10 %3 158 €

Place Guillaume Apollinaire—2 846 €

Rue Charles Baudelaire—2 693 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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73 m² · appartement150 000 €
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4 Rue Charles Baudelaire
121 m² · maison290 000 €
2 397 €/m²

35 Rue Corot
89 m² · appartement165 000 €
1 854 €/m²

60 Rue de la Fontaine de l'Orme
42 m² · maison283 000 €
6 738 €/m²

3 Rue Bizet
90 m² · appartement162 000 €
1 800 €/m²

32 Rue Corot
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

2 Rue Watteau
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

2 Rue Watteau
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

34 Rue Corot
49 m² · appartement147 500 €
3 010 €/m²

1 Rue Guillaume Apollinaire
111 m² · maison280 000 €
2 523 €/m²

18 Rue Corot
99 m² · maison334 000 €
3 374 €/m²

4 Rue Watteau
28 m² · appartement73 000 €
2 607 €/m²

5 Allée des Cedres
105 m² · maison183 400 €
1 747 €/m²

39 Rue Corot
37 m² · appartement112 000 €
3 027 €/m²

4 Rue Watteau
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

70 Rue de la Fontaine de l'Orme
54 m² · appartement177 000 €
3 278 €/m²

3 Rue Bizet
90 m² · appartement190 000 €
2 111 €/m²

4 Rue Watteau
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

78 Rue Corot
79 m² · maison186 000 €
2 354 €/m²

72 Rue de la Fontaine de l'Orme
38 m² · appartement136 000 €
3 579 €/m²

3 Rue Bizet
73 m² · appartement153 000 €
2 096 €/m²

1 Rue Renoir
104 m² · maison263 000 €
2 529 €/m²

3 Rue Bizet
61 m² · appartement138 550 €
2 271 €/m²

14 Rue Guillaume Apollinaire
88 m² · maison300 500 €
3 415 €/m²

8 Rue Watteau
88 m² · appartement207 000 €
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67 m² · appartement163 000 €
2 433 €/m²

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70 m² · appartement173 000 €
2 471 €/m²

16 Rue Edith Piaf
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

39 Rue Fragonard
99 m² · maison247 000 €
2 495 €/m²

36 Rue Corot
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

24 Rue Fragonard
117 m² · maison270 000 €
2 308 €/m²

35 Rue Corot
70 m² · appartement141 000 €
2 014 €/m²

70 Rue de la Fontaine de l'Orme
44 m² · appartement156 870 €
3 565 €/m²

34 Rue Corot
49 m² · appartement121 000 €
2 469 €/m²

28 Place Guillaume Apollinaire
85 m² · maison179 400 €
2 111 €/m²

7 Rue Charles Baudelaire
81 m² · maison180 120 €
2 224 €/m²

5 Rue Corot
79 m² · maison165 000 €
2 089 €/m²

2 Allée du Rossignol
96 m² · maison255 000 €
2 656 €/m²

54 Rue de la Fontaine de l'Orme
101 m² · maison320 077 €
3 169 €/m²

6 Rue Watteau
67 m² · appartement170 000 €
2 537 €/m²

39 Rue Corot
70 m² · appartement179 000 €
2 557 €/m²

2 Rue Renoir
98 m² · maison250 000 €
2 551 €/m²

6 Place Rouget de Lisle
120 m² · maison399 000 €
3 325 €/m²

30 Place Guillaume Apollinaire
95 m² · maison274 000 €
2 884 €/m²

15 Rue Corot
98 m² · maison225 000 €
2 296 €/m²

35 Rue Corot
28 m² · appartement70 000 €
2 500 €/m²

70 Rue de la Fontaine de l'Orme
60 m² · appartement212 000 €
3 533 €/m²

14 Rue Fragonard
117 m² · maison340 000 €
2 906 €/m²

4 Allée Stephane Mallarme
85 m² · maison290 000 €
3 412 €/m²

72 Rue de la Fontaine de l'Orme
44 m² · appartement136 500 €
3 102 €/m²

32 Rue Corot
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

6 Rue Watteau
88 m² · appartement191 180 €
2 173 €/m²

30 L Rue Corot
49 m² · appartement125 000 €
2 551 €/m²

8 Rue Guillaume Apollinaire
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

1 Rue Fragonard
98 m² · maison288 000 €
2 939 €/m²

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19 Rue Fragonard
98 m² · maison290 000 €
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32 Rue Corot
70 m² · appartement154 000 €
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117 m² · maison305 000 €
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98 m² · maison295 000 €
3 010 €/m²

3 Rue Bizet
61 m² · appartement158 000 €
2 590 €/m²

72 Rue de la Fontaine de l'Orme
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

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94 m² · maison306 040 €
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37 Rue Corot
68 m² · appartement170 000 €
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2 Impasse de la Bouloie
100 m² · maison415 000 €
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117 m² · maison290 000 €
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37 Rue Corot
45 m² · appartement129 000 €
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31 Rue Corot
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4 Rue Degas
113 m² · maison375 500 €
3 323 €/m²

3 Rue Bizet
73 m² · appartement78 112 €
1 070 €/m²

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97 m² · maison330 000 €
3 402 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villagexpo-Fontaine de L'Orme (Saint-Michel-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €2 397 par m² en 2025 dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 578/m² en appartement, €2 682/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 588/m².
Les prix montent-ils à Villagexpo-Fontaine de L'Orme ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -3 % sur la dernière année.