Quel est le prix au m² à Fleury-Mérogis ?

Le prix médian est de €2 963 par m² à Fleury-Mérogis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 943/m² pour un appartement, €3 054/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fleury-Mérogis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fleury-Mérogis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Essonne › Fleury-Mérogis

Prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis

91700 · 1 098 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers86ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 952 €▲ +8 %

sur 49 ventes cette année · +215 € vs 2024

2 568 €DISPERSION DES VENTES 20253 624 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 57 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 098 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 15,6 €/m²

Maison : 5,8 %

Évolution du prix médian

FLEURY-MÉROGIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ −3 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes2 943 €

Maison · 94 ventes3 054 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Marchand et Feraoun3 098 € €Rue Hannah Arendt3 054 € €Rue de la Coulee Verte3 008 € €Rue Anais Nin2 955 € €La Piece de la Greffiere2 929 € €

Voir les 7 rues →

Étiquettes DPE du parc2 455 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 62 %D 14 %E 22 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 966 €2 996 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Fleury-Mérogis

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

19/12/202526 Rue Martin Luther KingAppt57 m²168 500 €2 956 €

17/12/2025179 Rue de la Coulee VerteAppt63 m²182 000 €2 889 €

16/12/2025397 Rue Marchand et FeraounAppt43 m²142 000 €3 302 €

05/12/2025397 Rue Marchand et FeraounAppt63 m²170 000 €2 698 €

18/11/202515 Rue des Petits ChampsAppt28 m²94 000 €3 357 €

12/11/2025201 Rue de la Coulee VerteAppt72 m²269 902 €3 749 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury-Mérogis ?: Le prix médian est de €2 963 par m² à Fleury-Mérogis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 943/m² pour un appartement, €3 054/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Fleury-Mérogis ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont +8 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Fleury-Mérogis ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Fleury-Mérogis ?: Pavillonnaire (2 996 €/m²), devant Prison et Reste (2 966 €/m²). À l'opposé, Prison et Reste reste autour de 2 966 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Fleury-MérogisEstimation calée sur les 1 098 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Fleury-Mérogis2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Pavillonnaire2 996 €

02Prison et Reste2 966 €

DE 2 966 € À 2 996 €/M²

Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN

Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €

Les 185 communes des Essonne →

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