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Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Orge

Prix médian de 3 665 €/m² en 2025 · 129 ventes cette année · 1 842 depuis 2014 · CP 9136017ᵉ / 185 COMMUNES DU 9124 % PLUS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 665 €▼ −1 %

sur 129 ventes cette année · −55 €/m² vs 2024

2 779 €DISPERSION 20255 237 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 71 m²

+24 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

129

en 2025 · 1 842 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

4,2k3,9k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 367 ventes 3 708 €

Maison · 427 ventes 3 593 €

Dernières ventes à Épinay-sur-Orge

DÉC. 2025

49 Rue du Coteau58 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 603 €/m²

51 Rue de Petit Vaux85 M² · MAISON 423 500 €4 982 €/m²

45 B Rue de Grand Vaux90 M² · MAISON 225 000 €2 500 €/m²

49 Rue de la Division Leclerc73 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 603 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc4 459 LOG. ▾

Principales 94,7 %Secondaires 0,7 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 39 %D 29 %E 15 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Épinay-sur-Orge · 3 474 € à 3 798 €/m²

5 quartiers

BARRE = POSITION DANS ÉPINAY-SUR-ORGE

Le Breuil3 798 €

Les Gares3 683 €

La Terrasse3 653 €

Centre Ville Les Graviers3 620 €

Le Mauregard3 474 €

Prix par rue à Épinay-sur-Orge · 2 528 € à 4 327 €/m²

36 rues

BARRE = POSITION DANS ÉPINAY-SUR-ORGE

Rue d'Athis4 327 €

Les Sablons4 288 €

Chemin de Monthlery4 272 €

Rue de Grand Vaux4 258 €

Rue de l'Eglise4 177 €

Rue du Plateau4 113 €

Allée des Rossays4 016 €

Rue des Meuniers3 867 €

Sentier des Ruelles3 837 €

Rue de la Division Leclerc3 798 €

Rue Pierre Brossolette3 753 €

Rue de Sillery3 752 €

Rue Pasteur3 739 €

Rue des Rossays3 724 €

Rue du Mauregard3 707 €

Rue de Corbeil3 688 €

Rue de Petit Vaux3 676 €

Rue des Templiers3 675 €

Rue du Coteau3 666 €

Allée des Roses3 652 €

Grande Rue Grande Rue3 611 €

Rue des Bas Follets3 591 €

Rue du Breuil3 570 €

Rue du Parc3 570 €

Rue de la Fontaine Bridel3 547 €

Rue des Roulles3 531 €

Allée des Primeveres3 485 €

Rue du Bois de Balizy3 462 €

Rue Nicolas Vaudin3 433 €

Rue de la Republique3 406 €

Rue Henri Dunant3 380 €

Rue Henri Iv3 380 €

Rue Guynemer3 279 €

Rue de la Croix Ronde3 250 €

Rue de la Montagne3 061 €

06—3530 RUES INTERMÉDIAIRES · 3 061 € À 4 113 €

B Rue du Breuil2 528 €

Toutes les ventes à Épinay-sur-Orge

200 PLUS RÉCENTES SUR 1 842 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 656 € À 9 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²

30/12/2025 49 Rue du Coteau 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

30/12/2025 51 Rue de Petit Vaux 30/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 423 500 €4 982 €/m² 4 982 €

29/12/2025 45 B Rue de Grand Vaux 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2025 49 Rue de la Division Leclerc 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

22/12/2025 31 Rue d'Estiennes d'Orves 22/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2025 20 Rue de la Montagne 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

19/12/2025 16 Rue Nicolas Vaudin 19/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

16/12/2025 1 B Rue des Monseaux 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

15/12/2025 12 Rue des Dores 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2025 28 Rue de la Vallee 15/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

03/12/2025 57 Rue Henri Dunant 03/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

28/11/2025 7 Rue des Dores 28/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2025 5 Rue de la Station 28/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 283 000 €3 253 €/m² 3 253 €

25/11/2025 102 Grande Rue 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/11/2025 17 Rue d'Athis 20/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 500 €4 392 €/m² 4 392 €

17/11/2025 55 T Rue de la Montagne 17/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/11/2025 17 Rue du Rouillon 17/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 369 000 €3 075 €/m² 3 075 €

06/11/2025 13 Rue des Sablons 06/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 382 710 €3 645 €/m² 3 645 €

31/10/2025 23 Rue de la Croix Taron 31/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €

30/10/2025 38 Rue d'Estiennes d'Orves 30/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

29/10/2025 52 B Rue de la Republique 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/10/2025 7 Rue des Meuniers 27/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 312 150 €3 854 €/m² 3 854 €

21/10/2025 12 Rue Madeleine Pelletier 21/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

21/10/2025 14 Rue du Vieux Moulin 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 300 €3 391 €/m² 3 391 €

20/10/2025 37 Rue Maurice Sarrault 20/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 000 €3 192 €/m² 3 192 €

20/10/2025 50 Rue du Mauregard 20/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

17/10/2025 37 Rue de la Republique 17/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 390 100 €2 978 €/m² 2 978 €

17/10/2025 20 Rue du Blanc Manteau 17/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 401 200 €3 750 €/m² 3 750 €

15/10/2025 6 Rue du Plateau 15/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

13/10/2025 90 Rue du Breuil 13/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

09/10/2025 2 Rue Madeleine Pelletier 09/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €

09/10/2025 21 Rue de la Montagne 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/10/2025 4 Rue du Mauregard 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/10/2025 2 Rue Madeleine Pelletier 08/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 700 €4 159 €/m² 4 159 €

07/10/2025 114 Grande Rue Grande Rue 07/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 427 000 €4 186 €/m² 4 186 €

03/10/2025 16 Rue des Vignes 03/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

01/10/2025 6 Rue de la Croix Ronde 01/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 800 €2 284 €/m² 2 284 €

30/09/2025 39 Rue du Breuil 30/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

25/09/2025 39 Rue du Coteau 25/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/09/2025 64 Rue des Meuniers 24/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

23/09/2025 12 Rue d'Athis 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/09/2025 37 Rue des Hauts Graviers 22/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 559 500 €3 454 €/m² 3 454 €

22/09/2025 36 Rue de la Gare 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

19/09/2025 24 Rue des Meuniers 19/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 357 500 €3 192 €/m² 3 192 €

16/09/2025 102 Rue Nicolas Vaudin 16/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 296 000 €3 700 €/m² 3 700 €

16/09/2025 3 Rue de Villemoisson 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 285 €4 129 €/m² 4 129 €

16/09/2025 12 Rue d'Athis 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

11/09/2025 20 B Rue des Sablons 11/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 388 000 €4 619 €/m² 4 619 €

10/09/2025 35 T Rue du Parc 10/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €

28/08/2025 9 Rue du Breuil 28/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 407 000 €2 907 €/m² 2 907 €

22/08/2025 25 Rue du Breuil 22/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €

22/08/2025 4 Rue du Mauregard 22/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

19/08/2025 15 Rue du Breuil 19/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

18/08/2025 27 Allée des Primeveres 18/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

14/08/2025 1 Rue de Sillery 14/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 670 €4 333 €/m² 4 333 €

05/08/2025 22 Rue des Bas Follets 05/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

31/07/2025 15 Rue de la Station 31/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 332 960 €2 685 €/m² 2 685 €

31/07/2025 4 Rue du Mauregard 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

30/07/2025 51 Rue de la Division Leclerc 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/07/2025 6 Rue de la Croix Ronde 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

24/07/2025 20 Rue des Rossays 24/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/07/2025 144 Grande Rue Grande Rue 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €

24/07/2025 61 Rue Guynemer 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

22/07/2025 17 Rue du Pavillon 22/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

22/07/2025 4 Rue du Mauregard 22/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 500 €4 196 €/m² 4 196 €

22/07/2025 102 Grande Rue Grande Rue 22/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

21/07/2025 4 Pass Amelie de Pitteurs 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 442 €4 191 €/m² 4 191 €

17/07/2025 27 Rue du Pavillon 17/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 329 000 €4 446 €/m² 4 446 €

16/07/2025 16 Rue Girouise 16/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 385 000 €3 008 €/m² 3 008 €

10/07/2025 35 Rue de Grand Vaux 10/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/06/2025 62 B Rue de Grand Vaux 30/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

27/06/2025 41 Rue du Breuil 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

27/06/2025 1 Rue de l'Eglise 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

26/06/2025 39 Rue du Parc 26/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/06/2025 10 Rue du Plateau 25/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

24/06/2025 4 B Rue d'Athis 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/06/2025 55 Rue Guynemer 24/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/06/2025 31 Rue du Vieux Moulin 20/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

17/06/2025 10 Rue de Petit Vaux 17/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/06/2025 Les Sablons 10/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 700 €4 183 €/m² 4 183 €

10/06/2025 64 Grande Rue Grande Rue 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/06/2025 69 Rue de Petit Vaux 10/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

10/06/2025 12 Rue d'Athis 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/05/2025 21 Rue des Bas Follets 27/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

16/05/2025 16 Rue de l'Eglise 16/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/05/2025 49 Rue de la Division Leclerc 14/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

12/05/2025 53 Rue du Breuil 12/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

07/05/2025 42 Grande Rue Grande Rue 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

06/05/2025 102 Grande Rue Grande Rue 06/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €

05/05/2025 28 Rue du Coq A l'Huy 05/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 322 000 €3 426 €/m² 3 426 €

02/05/2025 16 Rue d'Athis 02/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 220 €6 230 €/m² 6 230 €

30/04/2025 9 Rue du Colonel Manhes 30/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 271 595 €4 178 €/m² 4 178 €

30/04/2025 4 Rue de Rivoli 30/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €

28/04/2025 10 Chemin de la Chevauchee 28/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

25/04/2025 8 Rue Joliot Curie 25/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €

24/04/2025 Les Sablons 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 500 €4 144 €/m² 4 144 €

24/04/2025 136 Rue Henri Dunant 24/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

23/04/2025 2 Allée des Primeveres 23/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/04/2025 16 Grande Rue Grande Rue 15/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 500 €4 690 €/m² 4 690 €

11/04/2025 38 Rue du Parc 11/04/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

10/04/2025 121 Rue de Petit Vaux 10/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 322 000 €3 038 €/m² 3 038 €

10/04/2025 102 Grande Rue Grande Rue 10/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

10/04/2025 4 Allée des Rossays 10/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

07/04/2025 1 Rue de Sillery 07/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/04/2025 26 Rue des Templiers 05/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/03/2025 10 Grande Rue Grande Rue 28/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

27/03/2025 67 Rue Henri Dunant 27/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/03/2025 8 Allée des Rossays 27/03/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 2 000 000 €9 390 €/m² 9 390 €

26/03/2025 28 Rue Maurice Sarrault 26/03/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €

25/03/2025 144 Grande Rue Grande Rue 25/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 500 €3 817 €/m² 3 817 €

24/03/2025 45 Rue du Breuil 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

20/03/2025 90 Rue du Breuil 20/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 700 €3 377 €/m² 3 377 €

20/03/2025 49 Rue du Breuil 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 500 €2 361 €/m² 2 361 €

18/03/2025 42 Grande Rue Grande Rue 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

14/03/2025 29 Rue du Breuil 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 630 €2 963 €/m² 2 963 €

11/03/2025 83 Rue Nicolas Vaudin 11/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/03/2025 31 Rue des Vignes 10/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

06/03/2025 6 Chemin des Tourelles 06/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

06/03/2025 23 Rue du Coteau 06/03/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 500 000 €2 294 €/m² 2 294 €

03/03/2025 39 T Gr Grande Rue 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

28/02/2025 47 Chemin des Sablons 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

27/02/2025 17 Rue du Breuil 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/02/2025 28 Voie des Pres 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

13/02/2025 39 Allée des Roses 13/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

07/02/2025 4 Rue des Dores 07/02/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 415 000 €3 168 €/m² 3 168 €

24/01/2025 23 Rue Henri Iv 24/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 345 000 €2 482 €/m² 2 482 €

14/01/2025 Les Sablons 14/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

08/01/2025 4 Rue du Mauregard 08/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

07/01/2025 Les Sablons 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/12/2024 77 Rue Guynemer 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/12/2024 57 Rue de Grand Vaux 20/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/12/2024 12 Rue de l'Eglise 19/12/2024 · MAISON · 351 M² Maison 351 m² 1 723 800 €4 911 €/m² 4 911 €

18/12/2024 Les Sablons 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 800 €5 170 €/m² 5 170 €

13/12/2024 20 Rue des Rossays 13/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

12/12/2024 1 Sentier des Bas Follets 12/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 377 000 €3 278 €/m² 3 278 €

11/12/2024 27 Rue de l'Orge 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 355 500 €5 079 €/m² 5 079 €

10/12/2024 4 Rue de l'Eglise 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/12/2024 4 Rue du Mauregard 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

06/12/2024 7 Rue de Grand Vaux 06/12/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

06/12/2024 39 Rue du Mauregard 06/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 272 000 €3 831 €/m² 3 831 €

04/12/2024 3 Rue du Colonel Manhes 04/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

03/12/2024 12 Rue d'Athis 03/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/12/2024 39 T Gr Grande Rue 02/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

02/12/2024 70 Rue Guynemer 02/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

02/12/2024 39 T Gr Grande Rue 02/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/11/2024 1 Clos du Chemin Vert 29/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 384 000 €2 783 €/m² 2 783 €

29/11/2024 28 Rue de Corbeil 29/11/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 610 000 €4 178 €/m² 4 178 €

29/11/2024 84 B Rue du Breuil 29/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 478 000 €4 641 €/m² 4 641 €

28/11/2024 44 Rue du Coteau 28/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

12/11/2024 2 B Rue Pasteur 12/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

08/11/2024 2 Sentier des Ruelles 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/11/2024 114 Grande Rue Grande Rue 07/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 418 970 €2 669 €/m² 2 669 €

21/10/2024 102 Grande Rue Grande Rue 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

18/10/2024 17 Rue Pasteur 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 400 €4 530 €/m² 4 530 €

17/10/2024 Les Sablons 17/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 348 000 €3 910 €/m² 3 910 €

15/10/2024 10 Rue de la Republique 15/10/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 435 000 €2 458 €/m² 2 458 €

11/10/2024 2 Rue de la Chevauchee 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

11/10/2024 Les Sablons 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

07/10/2024 26 Rue d'Oradour sur Glane 07/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 237 590 €4 569 €/m² 4 569 €

01/10/2024 13 Rue des Templiers 01/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

27/09/2024 98 Rue Nicolas Vaudin 27/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

27/09/2024 36 Rue des Roulles 27/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

23/09/2024 46 Rue du Breuil 23/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 397 350 €4 366 €/m² 4 366 €

20/09/2024 4 Rue du Mauregard 20/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/09/2024 34 Rue d'Oradour sur Glane 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 150 €3 189 €/m² 3 189 €

17/09/2024 6 Impasse de la Boele 17/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 359 999 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2024 129 Rue des Templiers 11/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

05/09/2024 12 Rue d'Athis 05/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 900 €4 248 €/m² 4 248 €

27/08/2024 15 Rue Henri Iv 27/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 279 150 €3 932 €/m² 3 932 €

27/08/2024 6 Voie des Sources 27/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 442 000 €4 753 €/m² 4 753 €

23/08/2024 40 Grande Rue Grande Rue 23/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 900 €3 614 €/m² 3 614 €

20/08/2024 90 Rue du Breuil 20/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

19/08/2024 101 Rue des Templiers 19/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

13/08/2024 Les Sablons 13/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

09/08/2024 16 Rue de l'Esplanade 09/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 248 200 €3 818 €/m² 3 818 €

09/08/2024 23 Allée des Primeveres 09/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

06/08/2024 44 Rue des Templiers 06/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 328 000 €5 655 €/m² 5 655 €

30/07/2024 32 Rue de Corbeil 30/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 144 650 €2 225 €/m² 2 225 €

29/07/2024 4 Rue de Grand Vaux 29/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €

29/07/2024 Les Sablons 29/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

26/07/2024 20 Rue de Rivoli 26/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

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22/07/2024 5 Allée des Primeveres 22/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 261 500 €3 962 €/m² 3 962 €

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17/07/2024 Les Sablons 17/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 000 €4 250 €/m² 4 250 €

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27/06/2024 34 Allée des Primeveres 27/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €

26/06/2024 1 Rue de Sillery 26/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

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07/06/2024 1 Rue de l'Eglise 07/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

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Estimer un bien à Épinay-sur-Orge

Estimation calée sur les 1 842 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons91 / 109

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?

Le prix médian est de 3 631 € par m² à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 708 €/m² pour un appartement, 3 593 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épinay-sur-Orge ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Épinay-sur-Orge ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Épinay-sur-Orge ?

Le Breuil (3 798 €/m²), devant Les Gares (3 683 €/m²). À l'opposé, Le Mauregard reste autour de 3 474 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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