Quel est le prix au m² à Gambetta-Boileau (Saint-Michel-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 237 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta-Boileau à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 044/m² en appartement, €3 049/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 418/m².

Les prix montent-ils à Gambetta-Boileau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +60 %, dont +38 % sur la dernière année.

France › Essonne › Saint-Michel-sur-Orge › Gambetta-Boileau

Prix de l'immobilier Gambetta-Boileau, Saint-Michel-sur-Orge

Quartier de Saint-Michel-sur-Orge · 699 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 237 €▲ +38 %

sur 32 ventes cette année · +890 € vs 2024

2 101 €DISPERSION DES VENTES 20253 835 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

appartement 62 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,1 €/m²

Saint-Michel-sur-Orge : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

GAMBETTA-BOILEAUSAINT-MICHEL-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +38 %

SUR 5 ANS

▲ +60 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes2 289 €

Maison · 39 ventes3 333 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de Liers▼ 47 %4 301 €

Venelle des Deux Chenes—3 976 €

Mail Gambetta▼ 2 %3 904 €

B Rue de Sainte Genevieve—3 560 €

Rue de Sainte Genevieve▲ 0 %3 467 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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3 485 €/m²

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95 m² · maison344 000 €
3 621 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Villagexpo-Fontaine de L'Orme

2 397 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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78 m² · appartement150 000 €
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7 Allée Massenet
61 m² · appartement147 000 €
2 410 €/m²

5 Allée Massenet
72 m² · appartement160 000 €
2 222 €/m²

1 Mail Gambetta
53 m² · appartement181 000 €
3 415 €/m²

36 Rue Gambetta
32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

62 Rue de Liers
38 m² · appartement80 000 €
2 105 €/m²

62 Rue de Liers
38 m² · appartement87 000 €
2 289 €/m²

1 Rue Albert Peuvrier
119 m² · maison250 000 €
2 101 €/m²

48 Rue de Sainte Genevieve
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

1 Mail Gambetta
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

10 B Rue de Sainte Genevieve
25 m² · appartement103 000 €
4 120 €/m²

11 Rue Gambetta
121 m² · maison315 000 €
2 603 €/m²

1 Rue Danielle Casanova
53 m² · appartement172 000 €
3 245 €/m²

44 B Rue Danielle Casanova
107 m² · maison320 000 €
2 991 €/m²

1 Allée Massenet
68 m² · appartement166 400 €
2 447 €/m²

9 Allée Massenet
64 m² · appartement144 788 €
2 262 €/m²

48 Rue de Sainte Genevieve
47 m² · appartement162 000 €
3 447 €/m²

5 Rue Lecocq
94 m² · appartement157 000 €
1 670 €/m²

13 Mail Gambetta
57 m² · appartement207 000 €
3 632 €/m²

1 Allée Massenet
69 m² · appartement159 000 €
2 304 €/m²

18 Rue Aristide Briand
77 m² · maison336 503 €
4 370 €/m²

1 Mail Gambetta
42 m² · appartement162 000 €
3 857 €/m²

18 Rue Aristide Briand
77 m² · maison246 960 €
3 207 €/m²

46 Rue de Sainte Genevieve
41 m² · appartement135 000 €
3 293 €/m²

64 Rue de Liers
38 m² · appartement105 000 €
2 763 €/m²

10 B Rue de Sainte Genevieve
35 m² · appartement113 000 €
3 229 €/m²

3 Rue Lecocq
68 m² · appartement119 000 €
1 750 €/m²

48 Rue de Sainte Genevieve
62 m² · appartement217 940 €
3 515 €/m²

48 Rue de Sainte Genevieve
47 m² · appartement163 000 €
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12 Rue Aristide Briand
132 m² · maison475 200 €
3 600 €/m²

9 Rue Lecocq
78 m² · appartement110 000 €
1 410 €/m²

40 Rue Gambetta
145 m² · maison481 800 €
3 323 €/m²

46 Rue de Sainte Genevieve
81 m² · maison251 500 €
3 105 €/m²

64 Rue de Liers
38 m² · appartement87 000 €
2 289 €/m²

5 Rue Lecocq
53 m² · appartement126 000 €
2 377 €/m²

7 Allée Massenet
79 m² · appartement185 000 €
2 342 €/m²

1 Allée Massenet
34 m² · appartement105 000 €
3 088 €/m²

6 Rue de Verdun
65 m² · appartement152 850 €
2 352 €/m²

7 Rue Gambetta
122 m² · maison334 500 €
2 742 €/m²

64 Rue de Liers
38 m² · appartement87 000 €
2 289 €/m²

36 Rue de Sainte Genevieve
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

6 Rue Saint Exupery
69 m² · maison312 000 €
4 522 €/m²

13 Rue Lecocq
60 m² · appartement90 000 €
1 500 €/m²

5 Rue Lecocq
53 m² · appartement119 000 €
2 245 €/m²

11 Rue Danielle Casanova
141 m² · maison452 000 €
3 206 €/m²

2 Rue de Verdun
65 m² · appartement149 950 €
2 307 €/m²

5 Allée Massenet
26 m² · appartement71 000 €
2 731 €/m²

62 Rue de Liers
38 m² · appartement83 000 €
2 184 €/m²

17 Rue Lecocq
88 m² · appartement140 000 €
1 591 €/m²

10 Rue de Verdun
80 m² · appartement139 000 €
1 738 €/m²

10 Rue Rameau
80 m² · appartement153 000 €
1 913 €/m²

1 Rue Danielle Casanova
97 m² · appartement250 000 €
2 577 €/m²

5 Allée Massenet
72 m² · appartement137 000 €
1 903 €/m²

7 Allée Massenet
28 m² · appartement93 000 €
3 321 €/m²

23 Rue Gambetta
134 m² · maison465 000 €
3 470 €/m²

25 Mail Gambetta
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

46 Rue de Sainte Genevieve
81 m² · maison270 000 €
3 333 €/m²

3 Allée Massenet
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²

6 Rue de Verdun
55 m² · appartement98 000 €
1 782 €/m²

15 Mail Gambetta
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

11 Rue Lecocq
60 m² · appartement105 000 €
1 750 €/m²

9 Rue Lecocq
88 m² · appartement132 000 €
1 500 €/m²

1 Rue Danielle Casanova
45 m² · appartement159 000 €
3 533 €/m²

3 Allée Massenet
78 m² · appartement178 350 €
2 287 €/m²

68 Rue de Sainte Genevieve
136 m² · maison280 000 €
2 059 €/m²

7 Rue Albert Peuvrier
50 m² · maison208 000 €
4 160 €/m²

64 Rue de Liers
38 m² · appartement80 000 €
2 105 €/m²

52 Rue de Sainte Genevieve
43 m² · appartement155 480 €
3 616 €/m²

22 Rue Gambetta
109 m² · maison99 990 €
917 €/m²

48 Rue de Sainte Genevieve
78 m² · appartement293 000 €
3 756 €/m²

17 Rue Albert Peuvrier
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

1 Mail Gambetta
57 m² · appartement218 000 €
3 825 €/m²

4 Rue de Verdun
80 m² · appartement157 000 €
1 963 €/m²

1 Allée Massenet
69 m² · appartement142 000 €
2 058 €/m²

31 Rue Aristide Briand
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

62 Rue de Liers
38 m² · appartement110 000 €
2 895 €/m²

19 Rue Aristide Briand
120 m² · maison415 000 €
3 458 €/m²

100 Rue de Sainte Genevieve
29 m² · appartement105 450 €
3 636 €/m²

5 Rue Lecocq
94 m² · appartement170 000 €
1 809 €/m²

23 Mail Gambetta
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

7 Allée Massenet
73 m² · appartement155 000 €
2 123 €/m²

62 Rue de Liers
38 m² · appartement112 000 €
2 947 €/m²

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53 m² · appartement165 000 €
3 113 €/m²

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38 m² · appartement98 000 €
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100 Rue de Sainte Genevieve
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

66 Rue de Sainte Genevieve
82 m² · maison295 000 €
3 598 €/m²

11 Rue Lecocq
78 m² · appartement144 680 €
1 855 €/m²

3 Allée Massenet
81 m² · appartement200 800 €
2 479 €/m²

9 Allée Massenet
73 m² · appartement175 000 €
2 397 €/m²

29 Rue Albert Peuvrier
122 m² · maison350 000 €
2 869 €/m²

4 Allée Jacques Ibert
53 m² · appartement122 000 €
2 302 €/m²

7 Rue de Liers
81 m² · maison338 000 €
4 173 €/m²

13 Rue Danielle Casanova
92 m² · maison309 431 €
3 363 €/m²

9 Rue Lecocq
78 m² · appartement148 000 €
1 897 €/m²

15 Rue Lecocq
106 m² · appartement202 000 €
1 906 €/m²

46 Rue de Sainte Genevieve
80 m² · maison283 120 €
3 539 €/m²

35 B Rue Albert Peuvrier
111 m² · maison315 000 €
2 838 €/m²

9 Rue des Acacias
40 m² · appartement193 000 €
4 825 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta-Boileau (Saint-Michel-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 237 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta-Boileau à Saint-Michel-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 044/m² en appartement, €3 049/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 418/m².
Les prix montent-ils à Gambetta-Boileau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +60 %, dont +38 % sur la dernière année.