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Prix de l'immobilier à Saint-Marcel-Paulel

Prix médian de 2 402 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 31590113ᵉ / 391 COMMUNES DU 3120 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 402 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 402 €) est plus robuste.

1 811 €DISPERSION 20253 856 €

VENTE MÉDIANE

336 k€

maison 140 m²

+20 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEL-PAULEL€/M²

2,5k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172019

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 2 402 €

Dernières ventes à Saint-Marcel-Paulel

MARS 2026

24 Chemin de Nagen289 M² · MAISON 560 000 €1 938 €/m²

58 Allée de la Mouyssaguese127 M² · MAISON 305 000 €2 402 €/m²

35 Allée de la Mouyssaguese174 M² · MAISON 440 000 €2 529 €/m²

7 Route d'en Bourg103 M² · MAISON 160 200 €1 555 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc175 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 2,9 %Vacants 2,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 10 %B 10 %C 36 %D 23 %E 15 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Marcel-Paulel

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 735 € À 4 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCEL-PAULEL€/M²

06/03/2026 24 Chemin de Nagen 06/03/2026 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 560 000 €1 938 €/m² 1 938 €

13/02/2026 58 Allée de la Mouyssaguese 13/02/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 305 000 €2 402 €/m² 2 402 €

17/11/2025 35 Allée de la Mouyssaguese 17/11/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 440 000 €2 529 €/m² 2 529 €

17/07/2025 7 Route d'en Bourg 17/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 200 €1 555 €/m² 1 555 €

10/09/2024 43 Route d'Agde 10/09/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 345 400 €1 727 €/m² 1 727 €

07/02/2024 19 Route de Foncalbe 07/02/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 510 000 €3 208 €/m² 3 208 €

11/12/2023 9 Chemin d'Escalonne 11/12/2023 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 725 000 €2 854 €/m² 2 854 €

27/09/2023 12 Hameau d'en Lance 27/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/07/2023 16 T Che de Nagen 19/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 250 €3 219 €/m² 3 219 €

21/12/2022 13 Hameau de Beaulieu 21/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 620 €3 460 €/m² 3 460 €

20/10/2022 9 B Che de Gantuel 20/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 646 900 €4 120 €/m² 4 120 €

10/08/2022 24 B Che de Riou Naou 10/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 567 050 €4 169 €/m² 4 169 €

28/07/2021 17 B All de Mullo 28/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 338 809 €3 457 €/m² 3 457 €

21/07/2021 50 Chemin d'Escalonne 21/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/07/2021 20 Hameau de Beaulieu 21/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 338 000 €2 449 €/m² 2 449 €

16/11/2020 25 Hameau de Beaulieu 16/11/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 381 200 €3 258 €/m² 3 258 €

09/06/2020 9 Chemin de Riou Naou 09/06/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 405 000 €2 852 €/m² 2 852 €

15/11/2019 13 Allée de Mullo 15/11/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 380 000 €2 235 €/m² 2 235 €

30/04/2019 27 Route de Foncalbe 30/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €

03/01/2019 9 Chemin de Gantuel 03/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 080 €1 715 €/m² 1 715 €

03/01/2019 24 B Che de Riou Naou 03/01/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 100 000 €735 €/m² 735 €

02/01/2019 43 Route d'Agde 02/01/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 224 850 €1 307 €/m² 1 307 €

11/04/2018 27 Route de Foncalbe 11/04/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

05/12/2017 43 Allée de la Mouyssaguese 05/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 333 600 €3 626 €/m² 3 626 €

15/11/2017 2 Hameau de Beaulieu 15/11/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 343 400 €1 962 €/m² 1 962 €

13/02/2017 5 Allée de la Mouyssaguese 13/02/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 536 300 €3 352 €/m² 3 352 €

24/01/2017 58 Allée de la Mouyssaguese 24/01/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

10/01/2017 14 Hameau d'en Lance 10/01/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 272 550 €2 163 €/m² 2 163 €

30/12/2015 9001 Plaine d en Bourg 30/12/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/10/2014 18 Hameau de Beaulieu 22/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 238 810 €2 274 €/m² 2 274 €

15/07/2014 24 Chemin de Nagen 15/07/2014 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 614 120 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 2 058 € à 3 690 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pin-Balma7,4 KM3 690 €

Mons6 KM · ▼ −9 %3 310 €

Drémil-Lafage6,6 KM · ▼ −6 %2 934 €

Castelmaurou7,2 KM · ▲ +7 %2 890 €

Beaupuy4,8 KM2 818 €

Lavalette2,4 KM · ▼ −3 %2 796 €

Vallesvilles7,3 KM2 750 €

Bonrepos-Riquet2,5 KM2 732 €

Gragnague4,1 KM · ▼ −8 %2 686 €

Gauré4,7 KM2 579 €

Montastruc-la-Conseillère7,4 KM · ▲ +7 %2 455 €

Saint-Marcel-PaulelCETTE COMMUNE2 402 €

Garidech7,2 KM · ▲ +4 %2 387 €

Verfeil3,4 KM · ▲ +1 %2 373 €

Montpitol6,1 KM2 169 €

Teulat7,1 KM2 058 €

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane335 620 €

Surface médiane140 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente06/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Paulel ?

Le prix médian est de 2 402 € par m² à Saint-Marcel-Paulel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 402 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marcel-Paulel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Marcel-Paulel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marcel-Paulel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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