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Prix de l'immobilier à Montpitol

Prix médian de 2 152 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 31380155ᵉ / 384 COMMUNES DU 317 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 152 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 152 €) est plus robuste.

1 730 €DISPERSION 20253 778 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 132 m²

+7 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTPITOL€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20182021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 2 240 €

Dernières ventes à Montpitol

SEPT. 2025

143 Chemin d'Enjannat74 M² · MAISON 120 000 €1 622 €/m²

55 Chemin de Lissard163 M² · MAISON 298 900 €1 834 €/m²

5 Impasse de la Soulade130 M² · MAISON 432 450 €3 327 €/m²

24 Chemin de Prats Vidals96 M² · MAISON 362 100 €3 772 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc165 LOG. ▾

Principales 92,3 %Secondaires 4,1 %Vacants 3,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 9 %B 27 %C 27 %D 21 %E 9 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montpitol

37 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 757 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTPITOL€/M²

08/09/2025 143 Chemin d'Enjannat 08/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

28/08/2025 55 Chemin de Lissard 28/08/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 298 900 €1 834 €/m² 1 834 €

09/07/2025 5 Impasse de la Soulade 09/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 432 450 €3 327 €/m² 3 327 €

16/01/2025 24 Chemin de Prats Vidals 16/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 362 100 €3 772 €/m² 3 772 €

20/11/2024 6 Impasse de l'Eglise 20/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/09/2024 70 Route de Lavaur 10/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 369 500 €2 956 €/m² 2 956 €

10/05/2024 43 Route du Lac 10/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 313 250 €3 263 €/m² 3 263 €

26/01/2024 59 Chemin de Lissard 26/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 250 000 €1 812 €/m² 1 812 €

30/11/2023 32 Chemin de Prats Vidals 30/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 337 900 €2 913 €/m² 2 913 €

21/07/2023 169 Chemin de Lissard 21/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/02/2023 20 Route de la Soulade 03/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 485 335 €3 792 €/m² 3 792 €

30/01/2023 139 Chemin d'Enjannat 30/01/2023 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 577 310 €2 005 €/m² 2 005 €

29/06/2022 47 Chemin de la Gardiere 29/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 358 €3 548 €/m² 3 548 €

01/12/2021 24 Chemin de Prats Vidals 01/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

29/11/2021 2 B Imp de l'Eglise 29/11/2021 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 369 600 €1 777 €/m² 1 777 €

23/10/2021 97 Route de Lavaur 23/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 166 000 €1 099 €/m² 1 099 €

13/07/2021 60 Route du Village 13/07/2021 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 811 240 €2 351 €/m² 2 351 €

05/07/2021 62 Route de Lavaur 05/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 439 300 €2 871 €/m² 2 871 €

15/10/2020 95 Route de Verfeil 15/10/2020 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 364 630 €1 929 €/m² 1 929 €

25/09/2020 Village 25/09/2020 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 432 000 €2 128 €/m² 2 128 €

15/06/2020 La Gardiere 15/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 316 975 €3 170 €/m² 3 170 €

19/05/2020 24 Chemin de Prats Vidals 19/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/07/2019 76 Chemin de la Gardiere 19/07/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 329 000 €1 994 €/m² 1 994 €

08/03/2019 22 Impasse de Prats Vidals 08/03/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 441 350 €3 065 €/m² 3 065 €

27/07/2018 145 Chemin d'Enjannat 27/07/2018 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 252 000 €757 €/m² 757 €

03/05/2018 61 Route du Village 03/05/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 105 000 €789 €/m² 789 €

05/02/2018 39 Route de la Soulade 05/02/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 258 700 €2 782 €/m² 2 782 €

05/09/2017 11 Route de Lavaur 05/09/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 330 000 €2 050 €/m² 2 050 €

02/06/2017 81 Chemin de la Gardiere 02/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €

20/04/2017 43 Chemin de Lissard 20/04/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 630 €2 310 €/m² 2 310 €

14/09/2016 7 Route du Village 14/09/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 252 000 €2 032 €/m² 2 032 €

09/09/2016 67 Route d'Azas 09/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

21/05/2016 169 Chemin de Lissard 21/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/12/2015 32 Chemin de la Gardiere 23/12/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 364 800 €2 551 €/m² 2 551 €

23/12/2015 100 Route de Lavaur 23/12/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 269 085 €2 746 €/m² 2 746 €

26/08/2015 58 Route du Village 26/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

12/06/2015 103 Route de Lavaur 12/06/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 993 € à 2 796 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lavalette8,4 KM · ▼ −1 %2 796 €

Gémil5,5 KM2 661 €

Gragnague6,1 KM · ▼ −8 %2 653 €

Bonrepos-Riquet3,7 KM2 577 €

Saint-Marcel-Paulel6,4 KM2 449 €

Montastruc-la-Conseillère5,1 KM · ▲ +8 %2 446 €

Verfeil5,4 KM · ▲ +1 %2 377 €

Garidech7 KM · ▲ +7 %2 365 €

Roquesérière3,5 KM · ▲ +21 %2 347 €

Saint-Agnan6,9 KM2 203 €

Saint-Sulpice-la-Pointe7,9 KM · ▼ −5 %2 152 €

MontpitolCETTE COMMUNE2 152 €

Garrigues3,5 KM2 129 €

Buzet-sur-Tarn8,3 KM · ▼ −5 %2 113 €

Azas2,9 KM · ▼ −21 %2 020 €

Lugan6,2 KM1 993 €

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane283 993 €

Surface médiane132 m²

Appartements / maisons1 / 36

Dernière vente08/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpitol ?

Le prix médian est de 2 152 € par m² à Montpitol, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 240 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpitol ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montpitol ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montpitol pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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