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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson

Prix médian de 1 570 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 33113299ᵉ / 466 COMMUNES DU 339 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 570 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 570 €) est plus robuste.

998 €DISPERSION 20262 822 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 104 m²

−9 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-LÉGER-DE-BALSON€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920202021

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 570 €

Dernières ventes à Saint-Léger-de-Balson

JUIN 2026

14 Villemegea90 M² · MAISON 253 000 €2 811 €/m²

24 A la Halte93 M² · MAISON 158 000 €1 699 €/m²

9002 Le Bourg30 M² · MAISON 32 250 €1 075 €/m²

760 Rue des Fougeres220 M² · MAISON 420 590 €1 912 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc155 LOG. ▾

Principales 86,3 %Secondaires 7,8 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 13,3 % · 4

C 43,3 % · 13

D 26,7 % · 8

E 10,0 % · 3

F 0,0 % · 0

G 6,7 % · 2

30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,7 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,7 %

2028 F et G 6,7 %

2034 E, F et G 16,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Léger-de-Balson ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

24 A la Halte4 VENTES1 634 €

La Halte3 VENTES1 935 €

Le Bourg3 VENTES1 115 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Léger-de-Balson

42 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 407 € À 3 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-LÉGER-DE-BALSON€/M²

05/06/2026 14 Villemegea 05/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 000 €2 811 €/m² 2 811 €

23/12/2025 24 A la Halte 23/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 158 000 €1 699 €/m² 1 699 €

15/10/2025 9002 Le Bourg 15/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 32 250 €1 075 €/m² 1 075 €

10/09/2025 760 Rue des Fougeres 10/09/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 420 590 €1 912 €/m² 1 912 €

03/03/2025 24 A la Halte 03/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/10/2024 24 A la Halte 21/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

07/06/2024 6 La Burthe 07/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 61 000 €407 €/m² 407 €

19/04/2024 16 La Burthe 19/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

19/04/2024 1 Bos 19/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/09/2023 20 Lande de Villemegea 07/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 228 350 €2 114 €/m² 2 114 €

22/08/2023 23 La Burthe 22/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 271 600 €3 195 €/m² 3 195 €

27/07/2023 13 B Villemegea 27/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/01/2023 5106 Coutron-Nord 27/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 207 000 €1 832 €/m² 1 832 €

22/12/2022 2 Pespoc 22/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

09/09/2022 16 La Burthe 09/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/08/2022 1 B le Bourg 01/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 239 500 €1 711 €/m² 1 711 €

02/11/2021 5003 F Champ de la Burthe 02/11/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 145 000 €980 €/m² 980 €

27/09/2021 5104 Champ de la Burthe 27/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/06/2021 26 Villemegea 16/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 213 300 €2 370 €/m² 2 370 €

18/02/2021 47 La Burthe 18/02/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 158 000 €1 339 €/m² 1 339 €

09/12/2020 Le Batan 09/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 334 850 €2 912 €/m² 2 912 €

16/11/2020 20 Lande de Villemegea 16/11/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 209 100 €1 936 €/m² 1 936 €

02/10/2020 38 Bos 02/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 450 €1 820 €/m² 1 820 €

03/09/2020 3 Coutron-Nord 03/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

01/09/2020 Coutron-Nord 01/09/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 172 530 €908 €/m² 908 €

25/05/2020 Champ de la Burthe 25/05/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 169 900 €1 452 €/m² 1 452 €

12/05/2020 25 D la Halte 12/05/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 140 300 €1 017 €/m² 1 017 €

05/12/2019 La Halte 05/12/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

10/09/2019 3 Gahuzet 10/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 660 €1 893 €/m² 1 893 €

27/08/2019 La Halte 27/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

26/08/2019 24 A la Halte 26/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 83 600 €1 086 €/m² 1 086 €

17/04/2019 Le Bourg 17/04/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 223 000 €1 115 €/m² 1 115 €

05/01/2018 2 Champ de la Burthe 05/01/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 163 000 €1 199 €/m² 1 199 €

20/10/2017 4 La Burthe 20/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

28/08/2017 26 Villemegea 28/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 500 €1 850 €/m² 1 850 €

13/12/2016 22 Lande de Villemegea 13/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 187 000 €1 948 €/m² 1 948 €

20/10/2016 Bos 20/10/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/07/2016 Le Bourg 28/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/07/2016 Le Bourg 18/07/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 79 200 €619 €/m² 619 €

13/06/2016 7 B Champ de la Burthe 13/06/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 154 000 €1 077 €/m² 1 077 €

13/05/2016 3 Lotissement Lous Pastous 13/05/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 145 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/02/2014 La Halte 25/02/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 164 100 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 389 € à 2 021 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Louchats12,4 KM2 021 €

Le Tuzan9,2 KM1 987 €

Léogeats12,4 KM1 825 €

Guillos14 KM1 771 €

Origne7,8 KM1 689 €

Budos12,9 KM · ▲ +16 %1 647 €

Noaillan10 KM · ▼ −8 %1 635 €

Sauternes13,9 KM1 624 €

Saint-Symphorien2,2 KM1 615 €

Balizac6,1 KM1 584 €

Saint-Léger-de-BalsonCETTE COMMUNE1 570 €

Pompéjac13,7 KM1 569 €

Villandraut7,8 KM · ▲ +21 %1 500 €

Uzeste11,1 KM1 471 €

Cazalis11,7 KM1 414 €

Préchac9,5 KM · ▲ +43 %1 389 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Balson ?

Le prix médian est de 1 570 € par m² à Saint-Léger-de-Balson, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 570 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Léger-de-Balson ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Léger-de-Balson ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Léger-de-Balson pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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