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Prix de l'immobilier à Louchats

Prix médian de 2 154 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 33125152ᵉ / 461 COMMUNES DU 3317 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 154 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 023 €) est plus robuste.

1 907 €DISPERSION 20252 991 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 109 m²

+17 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LOUCHATS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 2 025 €

Dernières ventes à Louchats

DÉC. 2025

5 Rue du Pin Franc257 M² · MAISON 553 615 €2 154 €/m²

18 Route des Graves151 M² · MAISON 306 000 €2 026 €/m²

9 Avenue des Paloumeyres115 M² · MAISON 245 000 €2 130 €/m²

27 Allée du Vieux Chene131 M² · MAISON 303 018 €2 313 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc297 LOG. ▾

Principales 89,5 %Secondaires 6,7 %Vacants 3,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 4 %B 9 %C 42 %D 22 %E 13 %F 7 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Louchats ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

3 Av des Acacias3 VENTES1 100 €

41 All des Bergeries3 VENTES2 120 €

Le Bourg3 VENTES1 718 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Louchats

82 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 3 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LOUCHATS€/M²

17/12/2025 5 Rue du Pin Franc 17/12/2025 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 553 615 €2 154 €/m² 2 154 €

16/10/2025 18 Route des Graves 16/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 306 000 €2 026 €/m² 2 026 €

10/07/2025 9 Avenue des Paloumeyres 10/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/06/2025 27 Allée du Vieux Chene 13/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 303 018 €2 313 €/m² 2 313 €

18/02/2025 80 Rue des Taudias 18/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 247 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/11/2024 41 Allée des Bergeries 07/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €

19/07/2024 67 Allée des Bergeries 19/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 950 €2 330 €/m² 2 330 €

22/12/2023 11 B Av des Acacias 22/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 278 160 €2 928 €/m² 2 928 €

08/12/2023 25 B All du Vieux Chene 08/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 288 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/10/2023 15 Lotissement l'Airial 24/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 312 280 €2 646 €/m² 2 646 €

11/10/2023 18 Avenue des Paloumeyres 11/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 299 000 €2 794 €/m² 2 794 €

11/08/2023 46 Allée des Bergeries 11/08/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 310 000 €1 856 €/m² 1 856 €

14/03/2023 9 Rue du Pin Franc 14/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/02/2023 1 Allée Bruyeres 20/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

20/01/2023 19 Lotissement l'Airial 20/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 298 350 €3 352 €/m² 3 352 €

09/12/2022 4 Place Sainte Croix 09/12/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 179 000 €1 444 €/m² 1 444 €

01/09/2022 3 Allée des Astourets 01/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

31/08/2022 23 Allée des Bergeries 31/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 090 €3 001 €/m² 3 001 €

18/07/2022 53 A Champ des Houdies 18/07/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

12/07/2022 51 Avenue des Paloumeyres 12/07/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 359 700 €2 447 €/m² 2 447 €

23/06/2022 10 Route des Graves 23/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 378 000 €2 520 €/m² 2 520 €

23/03/2022 8 Allée des Becasses 23/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

24/11/2021 1 Allée des Astourets 24/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

03/11/2021 12 Route des Graves 03/11/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 364 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/10/2021 29 Allée des Bergeries 26/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 208 779 €2 456 €/m² 2 456 €

26/08/2021 1179 Avenue des Acacias 26/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 261 150 €2 612 €/m² 2 612 €

30/07/2021 10 Impasse de la Gravette 30/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 226 000 €1 626 €/m² 1 626 €

07/07/2021 3 Avenue des Acacias 07/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 500 €2 025 €/m² 2 025 €

06/07/2021 33 Allée des Bergeries 06/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

01/07/2021 26 Allée des Bergeries 01/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 386 750 €2 667 €/m² 2 667 €

24/06/2021 12 Impasse de la Gravette 24/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

17/02/2021 2 B Av des Acacias 17/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/02/2021 9000 Ticoulet 02/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 425 €2 868 €/m² 2 868 €

29/01/2021 17 Avenue des Acacias 29/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 253 000 €2 074 €/m² 2 074 €

04/12/2020 19 Avenue Montesquieu 04/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

30/11/2020 Le Frere-Est 30/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/11/2020 15 Route des Graves 10/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

09/11/2020 41 Allée des Bergeries 09/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €

20/10/2020 16 Avenue des Paloumeyres 20/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2020 32 Route des Graves 26/08/2020 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 460 000 €1 729 €/m² 1 729 €

22/07/2020 3 Avenue des Acacias 22/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/02/2020 Pussac Nord 17/02/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 255 000 €1 020 €/m² 1 020 €

24/09/2019 41 Allée des Bergeries 24/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 050 €1 621 €/m² 1 621 €

09/09/2019 15 Route des Graves 09/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 205 000 €1 881 €/m² 1 881 €

04/07/2019 1 Lotissement l'Airial 04/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2019 2 Allée du Vieux Chene 17/05/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 369 800 €2 054 €/m² 2 054 €

25/02/2019 Le Tefle 25/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

05/02/2019 48 Route des Graves 05/02/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 195 000 €1 336 €/m² 1 336 €

27/12/2018 3 Avenue des Acacias 27/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

20/12/2018 80 Rue des Taudias 20/12/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 250 €2 215 €/m² 2 215 €

30/10/2018 23 Route des Graves 30/10/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 000 €1 486 €/m² 1 486 €

02/08/2018 Le Bourg 02/08/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 265 000 €1 550 €/m² 1 550 €

18/06/2018 Janic-Ouest 18/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

13/06/2018 15 Avenue des Acacias 13/06/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/04/2018 Guirautet-Est 27/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 198 870 €1 530 €/m² 1 530 €

13/04/2018 Mestivey-Ouest 13/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/03/2018 Le Bourg 29/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 221 000 €2 326 €/m² 2 326 €

23/02/2018 Les Courbins Est 23/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

13/02/2018 9 Allée Bruyeres 13/02/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

09/02/2018 96 Allée des Astourets 09/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 500 €1 983 €/m² 1 983 €

08/02/2018 18 Route des Graves 08/02/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 264 600 €1 752 €/m² 1 752 €

08/02/2018 19 Avenue Montesquieu 08/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

02/11/2017 Les Courbins Est 02/11/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 650 €1 789 €/m² 1 789 €

20/10/2017 28 Allée du Vieux Chene 20/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

18/08/2017 79 Allée des Astourets 18/08/2017 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 263 000 €1 185 €/m² 1 185 €

21/06/2017 5 B Rue du Pin Franc 21/06/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 203 900 €2 060 €/m² 2 060 €

02/06/2017 48 Allée des Astourets 02/06/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 272 267 €1 931 €/m² 1 931 €

20/03/2017 8 Avenue Montesquieu 20/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

24/01/2017 Les Chataigniers 24/01/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

03/11/2016 48 Allée du Faisan Dore 03/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/09/2016 2 Place du Souvenir 29/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

26/09/2016 20 Allée des Becasses 26/09/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 226 600 €1 563 €/m² 1 563 €

29/07/2016 51 Avenue des Paloumeyres 29/07/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 200 €1 702 €/m² 1 702 €

28/07/2016 Le Bourg 28/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/06/2016 12 Route des Graves 30/06/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 220 000 €1 410 €/m² 1 410 €

29/06/2016 24 Allée des Becasses 29/06/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

12/10/2015 48 Avenue des Paloumeyres 12/10/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

24/09/2015 1179 Avenue des Acacias 24/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 650 €1 506 €/m² 1 506 €

26/08/2015 63 T All des Bergeries 26/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 43 680 €446 €/m² 446 €

30/07/2015 37 Allée du Vieux Chene 30/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €

28/01/2015 28 Allée des Bergeries 28/01/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 288 850 €2 804 €/m² 2 804 €

13/01/2015 48 Allée du Faisan Dore 13/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 191 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 1 530 € à 2 792 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saucats15,8 KM · ▼ −2 %2 792 €

Saint-Morillon15,8 KM · ▼ −5 %2 766 €

Cabanac-et-Villagrains10,6 KM · ▼ −13 %2 392 €

Saint-Michel-de-Rieufret16 KM · ▼ −25 %2 299 €

Hostens6,3 KM · ▲ +7 %2 071 €

Saint-Magne7,3 KM · ▲ +16 %2 028 €

LouchatsCETTE COMMUNE2 023 €

Le Tuzan7,1 KM1 977 €

Landiras13,4 KM · ▼ −4 %1 881 €

Guillos6,6 KM1 759 €

Origne5,7 KM1 689 €

Budos14,5 KM · ▲ +28 %1 632 €

Saint-Symphorien11,3 KM · ▼ −8 %1 604 €

Balizac10,2 KM1 581 €

Saint-Léger-de-Balson12,4 KM1 535 €

Mano13,3 KM1 530 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons1 / 81

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louchats ?

Le prix médian est de 2 023 € par m² à Louchats, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 025 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Louchats ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %.

Quel rendement locatif à Louchats ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Louchats pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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