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Prix de l'immobilier à Le Tuzan

Prix médian de 1 987 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 52 depuis 2014 · CP 33125156ᵉ / 466 COMMUNES DU 3316 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 987 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 987 €) est plus robuste.

1 563 €DISPERSION 20263 010 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

maison 113 m²

+16 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE TUZAN€/M²

2,1k1,9k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720202021

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 21 ventes 1 987 €

Dernières ventes à Le Tuzan

FÉVR. 2026

38 Le Bourg-Nord115 M² · MAISON 255 000 €2 217 €/m²

6 B la Grave Taupiere98 M² · MAISON 237 350 €2 422 €/m²

30 Le Bourg-Nord125 M² · MAISON 225 000 €1 800 €/m²

9001 Le Bourg-Nord85 M² · MAISON 186 530 €2 194 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc123 LOG. ▾

Principales 89,2 %Secondaires 8,3 %Vacants 2,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3,3 % · 1

B 13,3 % · 4

C 36,7 % · 11

D 20,0 % · 6

E 16,7 % · 5

F 10,0 % · 3

G 0,0 % · 0

30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,0 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 10,0 %

2034 E, F et G 26,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Le Tuzan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 932 € À 13 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE TUZAN€/M²

26/02/2026 38 Le Bourg-Nord 26/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

02/12/2025 6 B la Grave Taupiere 02/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 237 350 €2 422 €/m² 2 422 €

17/11/2025 30 Le Bourg-Nord 17/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/12/2024 9001 Le Bourg-Nord 20/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 186 530 €2 194 €/m² 2 194 €

17/10/2024 213 Route de Tabarton 17/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 254 500 €2 252 €/m² 2 252 €

05/09/2024 57 Route du Chateau d'Eau 05/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 239 800 €2 924 €/m² 2 924 €

11/12/2023 5 Janthieu 11/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 224 200 €1 967 €/m² 1 967 €

25/07/2023 1 B Bouhiton 25/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 162 500 €1 563 €/m² 1 563 €

03/04/2023 14 Chemin de Nine 03/04/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

25/10/2022 15 Impasse Janthieu 25/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 343 750 €2 913 €/m² 2 913 €

29/09/2022 32 La Grave Taupiere 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 475 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/04/2022 5 Impasse Janthieu 13/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 261 850 €3 010 €/m² 3 010 €

08/03/2022 9002 Le Bourg-Nord 08/03/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 467 372 €2 124 €/m² 2 124 €

17/12/2021 5002 Le Bourg-Sud 17/12/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 295 040 €2 342 €/m² 2 342 €

14/12/2021 39 Impasse de la Reyre 14/12/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 249 500 €1 890 €/m² 1 890 €

07/12/2021 6 Le Champ de Nine 07/12/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 320 900 €2 111 €/m² 2 111 €

27/07/2021 32 Le Bourg-Nord 27/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 257 600 €1 431 €/m² 1 431 €

08/07/2021 33 Le Bourg-Sud 08/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

17/06/2021 15 Impasse Janthieu 17/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

15/06/2021 230 Route de Tabarton 15/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

07/01/2021 7 Nine 07/01/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 258 800 €2 374 €/m² 2 374 €

22/12/2020 2 La Grave Taupiere 22/12/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

17/12/2020 116 Route de l'Ancienne Gare 17/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

01/12/2020 Le Bourg-Nord 01/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/09/2020 Mougnaou 08/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 1 675 000 €13 508 €/m² 13 508 €

04/09/2020 Les Pres du Bourg 04/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/08/2020 2 D Nine 03/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/05/2020 50 B Metairies de Tabarton 18/05/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 336 200 €1 827 €/m² 1 827 €

13/05/2020 Le Bourg-Nord 13/05/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 321 300 €1 460 €/m² 1 460 €

09/12/2019 Le Bourg Sud 09/12/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 287 000 €2 126 €/m² 2 126 €

02/07/2019 116 Route de l'Ancienne Gare 02/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

03/04/2019 Les Pres du Bourg 03/04/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

17/01/2019 26 A le Bourg Nord 17/01/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/04/2018 30 Le Bourg-Nord 12/04/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 164 000 €1 312 €/m² 1 312 €

27/12/2017 5105 La Grave Taupiere 27/12/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

22/12/2017 Le Bourg Nord 22/12/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 233 000 €1 226 €/m² 1 226 €

21/12/2017 2 Le Champ de Nine 21/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/12/2017 9001 Le Bourg-Nord 20/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 400 €1 758 €/m² 1 758 €

19/12/2017 180 Route de l'Artigaou 19/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €

09/08/2017 Les Laves 09/08/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

29/05/2017 39 Impasse de la Reyre 29/05/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 185 000 €1 402 €/m² 1 402 €

01/02/2017 Le Bourg-Nord 01/02/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 205 000 €932 €/m² 932 €

13/10/2016 Les Laves 13/10/2016 · MAISON · 124 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 124 m² 116 000 €935 €/m² 935 €

22/03/2016 Le Bourg-Nord 22/03/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

16/02/2016 45 Les Laves 16/02/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/01/2016 La Grave Taupiere 20/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 293 420 €2 934 €/m² 2 934 €

07/10/2015 Bernat 07/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 138 000 €1 255 €/m² 1 255 €

21/07/2015 5001 Le Bourg Sud 21/07/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

02/07/2015 Nine 02/07/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 154 850 €5 735 €/m² 5 735 €

12/01/2015 Janthieu 12/01/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 189 000 €1 658 €/m² 1 658 €

17/04/2014 La Grave Taupiere 17/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 268 900 €2 689 €/m² 2 689 €

15/01/2014 5002 Le Bourg-Sud 15/01/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 500 € à 2 395 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Belin-Béliet17,4 KM · ▲ +7 %2 395 €

Hostens7 KM · ▲ +19 %2 075 €

Saint-Magne10,7 KM2 057 €

Louchats7,1 KM2 021 €

Le TuzanCETTE COMMUNE1 987 €

Moustey17,2 KM1 920 €

Guillos12,8 KM1 771 €

Origne7,9 KM1 689 €

Belhade11,5 KM1 667 €

Noaillan17,7 KM · ▼ −8 %1 635 €

Saint-Symphorien7,2 KM1 615 €

Balizac11,1 KM1 584 €

Saint-Léger-de-Balson9,2 KM1 570 €

Mano8,1 KM1 530 €

Sore14,1 KM1 509 €

Villandraut16,3 KM · ▲ +21 %1 500 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 200 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente26/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tuzan ?

Le prix médian est de 1 987 € par m² à Le Tuzan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 987 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Tuzan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Tuzan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Tuzan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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