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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon

Prix médian de 1 256 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 21530279ᵉ / 380 COMMUNES DU 2125 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 256 €▲ +0 %

sur 6 ventes cette année · +3 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 105 €) est plus robuste.

683 €DISPERSION 20251 628 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 77 m²

−25 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 5,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DE-MODÉON€/M²

1,3k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020242025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +53 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Côte-d'Or

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 111 €

Dernières ventes à Saint-Germain-de-Modéon

DÉC. 2025

5072 Impasse du Champ Derriere182 M² · MAISON 108 800 €598 €/m²

3 Rue du Courti Brenot120 M² · MAISON 155 000 €1 292 €/m²

3 Rue des Larreys du Moulin180 M² · MAISON 290 000 €1 611 €/m²

5 Rue des Pres Libots42 M² · MAISON 84 300 €2 007 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc135 LOG. ▾

Principales 57,3 %Secondaires 25,9 %Vacants 16,8 %

16,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 30 %E 30 %F 22 %G 15 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-de-Modéon

45 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DE-MODÉON€/M²

08/12/2025 5072 Impasse du Champ Derriere 08/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 108 800 €598 €/m² 598 €

14/10/2025 3 Rue du Courti Brenot 14/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

13/10/2025 3 Rue des Larreys du Moulin 13/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 290 000 €1 611 €/m² 1 611 €

08/07/2025 5 Rue des Pres Libots 08/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 84 300 €2 007 €/m² 2 007 €

18/01/2025 1 Rue de la Roche 18/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 500 €1 220 €/m² 1 220 €

03/12/2024 8 Rue du Grand Buisson 03/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 154 €1 836 €/m² 1 836 €

16/11/2024 6 Chemin des Champs Poiret 16/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/09/2024 9 Rue de Rouvray 27/09/2024 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 23 800 €1 253 €/m² 1 253 €

23/08/2024 8 Rue du Breuil 23/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 162 000 €1 373 €/m² 1 373 €

28/06/2024 16 Rue de la Detournee 28/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

25/06/2024 1 Rue de Bierre 25/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

01/03/2024 9 Rue de la Roche 01/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 97 000 €942 €/m² 942 €

30/03/2023 2 Rue de Saint Martin 30/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/09/2022 6 Rue du Rousselot 06/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

01/09/2022 12 Rue de la Detournee 01/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 82 000 €812 €/m² 812 €

11/07/2022 9 Rue de Pierrelongue 11/07/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 185 000 €1 259 €/m² 1 259 €

28/02/2022 4 Rue de la Detournee 28/02/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 41 000 €837 €/m² 837 €

27/11/2021 12 Rue du Rousselot 27/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

25/11/2021 10 Rue de la Prairie 25/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/10/2021 5 Rue de Bierre 22/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

06/05/2021 4 Rue du Rousselot 06/05/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

07/04/2021 9 Rue de Pierrelongue 07/04/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 159 000 €1 082 €/m² 1 082 €

27/03/2021 11 Rue de Pierrelongue 27/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

28/01/2021 4 Rue des Forberets 28/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 700 €1 438 €/m² 1 438 €

28/12/2020 5119 A Champ du Mitant 28/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 45 000 €446 €/m² 446 €

18/12/2020 9 Rue de Rouvray 18/12/2020 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 21 100 €1 111 €/m² 1 111 €

26/03/2020 Le Champ de la Porte 26/03/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

14/02/2020 Le Patrimoine 14/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

30/11/2019 Rue de Bierre 30/11/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

01/08/2019 17 Rue de Pierrelongue 01/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

19/04/2019 Champ de la Pointe 19/04/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

28/02/2019 Le Larrey 28/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/07/2018 Les Champs au Beau 07/07/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

16/06/2018 La Batarde 16/06/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 115 000 €639 €/m² 639 €

22/07/2017 5074 Village 22/07/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

26/05/2017 5051 Le Village 26/05/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

02/05/2017 Le Village 02/05/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

13/02/2017 Le Village 13/02/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/02/2017 5068 Le Village 13/02/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 37 500 €335 €/m² 335 €

29/12/2016 Le Champ d Embas 29/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

26/08/2016 Le Grand Buisson 26/08/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

29/12/2015 Champ des Mazures 29/12/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

21/11/2015 5083 A les Champs au Beau 21/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 500 €1 472 €/m² 1 472 €

28/08/2015 5108 Romanet 28/08/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 96 000 €821 €/m² 821 €

05/08/2014 4 Rue des Forberets 05/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 806 € à 1 208 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Didier7,1 KM1 208 €

Sainte-Magnance9,1 KM1 160 €

Bussières7,7 KM1 105 €

Saint-Germain-de-ModéonCETTE COMMUNE1 105 €

Champeau-en-Morvan11,8 KM · ▼ −42 %1 080 €

Saint-Agnan5,7 KM1 071 €

Saint-Léger-Vauban6,7 KM1 067 €

Quarré-les-Tombes10,5 KM · ▼ −18 %1 051 €

Aisy-sous-Thil12,1 KM1 005 €

Saint-Brancher12,8 KM975 €

Montberthault10 KM967 €

Saint-Brisson12,5 KM935 €

Courcelles-Frémoy8,4 KM930 €

Montlay-en-Auxois11,5 KM915 €

La Roche-en-Brenil3,2 KM · ▼ −46 %888 €

Rouvray5,5 KM · ▼ −30 %806 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 650 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons1 / 44

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon ?

Le prix médian est de 1 105 € par m² à Saint-Germain-de-Modéon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 111 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Modéon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +53 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-de-Modéon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-de-Modéon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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