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Prix de l'immobilier à Champeau-en-Morvan

Prix médian de 600 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 21210284ᵉ / 380 COMMUNES DU 2126 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

600 €▼ −42 %

sur 6 ventes cette année · −427 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 080 €) est plus robuste.

405 €DISPERSION 20252 704 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 93 m²

−26 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 5,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPEAU-EN-MORVAN€/M²

1,4k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▼ 42 %

SUR 5 ANS

▼ 57 %

DEPUIS 2014

▼ 34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 080 €

Dernières ventes à Champeau-en-Morvan

DÉC. 2025

11 Impasse du Pommier Rolland54 M² · MAISON 25 000 €463 €/m²

43 Route de Nevers120 M² · MAISON 190 000 €1 583 €/m²

8 Impasse de Chaillou380 M² · MAISON 280 000 €737 €/m²

4 Impasse du Charme72 M² · MAISON 30 000 €417 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc242 LOG. ▾

Principales 53,7 %Secondaires 42,7 %Vacants 3,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc61 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 4 %D 18 %E 14 %F 14 %G 46 %

61 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champeau-en-Morvan

68 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 13 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPEAU-EN-MORVAN€/M²

08/12/2025 11 Impasse du Pommier Rolland 08/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

11/07/2025 43 Route de Nevers 11/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

31/03/2025 8 Impasse de Chaillou 31/03/2025 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 280 000 €737 €/m² 737 €

28/01/2025 4 Impasse du Charme 28/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

09/01/2025 45 Route de Nevers 09/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 146 550 €1 527 €/m² 1 527 €

18/11/2024 31 Rue des Charmeaux 18/11/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 116 600 €583 €/m² 583 €

06/08/2024 71 Route de Nevers 06/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 421 100 €5 199 €/m² 5 199 €

26/07/2024 6 Rue des Charbouniers 26/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

17/04/2024 105 Route de Chamboux 17/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 112 500 €703 €/m² 703 €

22/03/2024 7 Route de l'Etang Larmier 22/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 300 €2 568 €/m² 2 568 €

29/12/2023 20 Route de la Fontaine Chauvelot 29/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/12/2023 41 Route du Moulin 15/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

07/08/2023 20 Route de Chamboux 07/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/05/2023 46 Route de Chamboux 10/05/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 188 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/11/2022 5 Chemin des sous Bois 29/11/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €

26/11/2022 20 Rue du Calvaire 26/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

29/09/2022 9 Route de l'Etang Larmier 29/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

11/06/2022 6 Rue Champleau 11/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 338 000 €1 690 €/m² 1 690 €

08/06/2022 50 Route de l'Etang Larmier 08/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/02/2022 110 Route de Chamboux 25/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 34 500 €411 €/m² 411 €

25/01/2022 48 Route du Moulin 25/01/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

14/01/2022 19 Route des Mouilles Bernees 14/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

22/10/2021 5067 Champ Derriere 22/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

30/07/2021 5243 Le Foulon 30/07/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 105 000 €495 €/m² 495 €

22/07/2021 5183 La Riviere 22/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 84 000 €667 €/m² 667 €

07/07/2021 5079 A Bois Morin 07/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/06/2021 5202 A l Etoule du Rupt 11/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

27/04/2021 5157 Pincard 27/04/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 169 000 €1 199 €/m² 1 199 €

23/12/2020 Eschamps 23/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 69 000 €821 €/m² 821 €

16/11/2020 5132 Saint Leger 16/11/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

12/11/2020 Pres Bordot 12/11/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/02/2020 Montbroin 29/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

24/02/2020 Sous Montabon 24/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €

20/12/2019 5216 Bois Gauchas 20/12/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

20/12/2019 5134 Les Chenes 20/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

16/12/2019 Champleau 16/12/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 223 000 €1 115 €/m² 1 115 €

04/10/2019 5243 Bois Gauchas 04/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

06/06/2019 5046 Etang Morin 06/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

29/03/2019 La Riviere 29/03/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 94 000 €1 080 €/m² 1 080 €

27/02/2019 Le Maupas 27/02/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 500 000 €13 889 €/m² 13 889 €

14/12/2018 7 Route de l'Etang Larmier 14/12/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 78 840 €1 433 €/m² 1 433 €

29/10/2018 Douerey 29/10/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 135 000 €906 €/m² 906 €

28/09/2018 5087 Les Plaines 28/09/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

27/02/2018 5076 Teureau d Embauche 27/02/2018 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 90 000 €437 €/m² 437 €

12/01/2018 5128 Saint Leger 12/01/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 135 000 €1 134 €/m² 1 134 €

09/01/2018 L Etoule du Rupt 09/01/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

08/07/2017 Meix Billeau 08/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/01/2017 5163 Eschamps 20/01/2017 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 7 500 €417 €/m² 417 €

18/10/2016 La Fiotte 18/10/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

15/10/2016 Prairie de Champeau 15/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/08/2016 Poutaquin 18/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 263 200 €3 249 €/m² 3 249 €

22/07/2016 5060 Les Cloisiaux 22/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 79 000 €823 €/m² 823 €

19/07/2016 La Curee 19/07/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 80 000 €348 €/m² 348 €

07/07/2016 5153 Fourches 07/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 44 500 €524 €/m² 524 €

07/07/2016 Le Petit Vernet 07/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

28/04/2016 Eschamps 28/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 106 000 €883 €/m² 883 €

16/03/2016 Le Verdot 16/03/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

11/01/2016 Meix Billeau 11/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

23/12/2015 5139 Les Monttots 23/12/2015 · MAISON · 351 M² Maison 351 m² 253 000 €721 €/m² 721 €

21/12/2015 Bois Gauchas 21/12/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 165 000 €959 €/m² 959 €

23/07/2015 Champ Derriere 23/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €

06/05/2015 5075 Prairie de Champeau 06/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 82 500 €868 €/m² 868 €

05/05/2015 Sous Montabon 05/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

21/03/2015 Bois Gauchas 21/03/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

29/10/2014 Montbroin 29/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

03/10/2014 La Fiotte 03/10/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €

29/04/2014 5079 A Bois Morin 29/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/02/2014 5246 Fourches 08/02/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 900 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 863 € à 1 208 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Didier5,5 KM1 208 €

Montsauche-les-Settons11,5 KM · ▼ −11 %1 144 €

Saint-Germain-de-Modéon11,8 KM · ▲ +0 %1 105 €

Champeau-en-MorvanCETTE COMMUNE1 080 €

Saint-Agnan7,5 KM1 071 €

Dun-les-Places10,8 KM · ▲ +13 %1 023 €

La Motte-Ternant14,2 KM1 015 €

Saint-Martin-de-la-Mer7,4 KM976 €

Saulieu5,6 KM · ▼ −26 %972 €

Alligny-en-Morvan8 KM · ▼ −44 %962 €

Saint-Brisson4,7 KM935 €

Moux-en-Morvan11,5 KM · ▼ −3 %923 €

Montlay-en-Auxois12,1 KM915 €

La Roche-en-Brenil11,7 KM · ▼ −46 %888 €

Liernais12 KM · ▼ −40 %875 €

Gouloux7,4 KM863 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan ?

Le prix médian est de 1 080 € par m² à Champeau-en-Morvan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 080 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champeau-en-Morvan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -57 %, dont -42 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champeau-en-Morvan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champeau-en-Morvan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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