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Prix de l'immobilier à Saiguède

Prix médian de 2 627 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 3147091ᵉ / 384 COMMUNES DU 3123 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 627 €▲ +20 %

sur 12 ventes cette année · +430 €/m² vs 2024

1 573 €DISPERSION 20253 268 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 103 m²

+23 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAIGUÈDE€/M²

2,9k2,6k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 2 464 €

Dernières ventes à Saiguède

NOV. 2025

5007 F la Pichette100 M² · MAISON 293 100 €2 931 €/m²

32 A Capdeville104 M² · MAISON 189 900 €1 826 €/m²

5001 Village103 M² · MAISON 402 000 €3 903 €/m²

3 Bourdayre126 M² · MAISON 312 400 €2 479 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc312 LOG. ▾

Principales 92,4 %Secondaires 4,4 %Vacants 3,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 22 %B 12 %C 34 %D 15 %E 8 %F 7 %G 2 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saiguède

97 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 786 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAIGUÈDE€/M²

26/11/2025 5007 F la Pichette 26/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 293 100 €2 931 €/m² 2 931 €

06/11/2025 32 A Capdeville 06/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 189 900 €1 826 €/m² 1 826 €

29/10/2025 5001 Village 29/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 402 000 €3 903 €/m² 3 903 €

22/10/2025 3 Bourdayre 22/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 312 400 €2 479 €/m² 2 479 €

07/10/2025 45 Claveris d en Bas 07/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

04/09/2025 5003 Chemin du Mescurt 04/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2025 5003 Moulin 28/08/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 435 708 €2 462 €/m² 2 462 €

05/08/2025 1656 Route de Ste Foy de Peyrolieres 05/08/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 220 000 €1 078 €/m² 1 078 €

01/08/2025 6 Allée de la Pichette 01/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 357 890 €2 753 €/m² 2 753 €

28/07/2025 22 Allée de la Pichette 28/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 286 048 €2 832 €/m² 2 832 €

03/07/2025 199 Route de Fontenilles 03/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 404 700 €2 912 €/m² 2 912 €

03/07/2025 59 Village 03/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 252 300 €3 364 €/m² 3 364 €

16/10/2024 64 B Gril 16/10/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

17/09/2024 3 A Cantous 17/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 197 000 €1 576 €/m² 1 576 €

23/07/2024 45 C Claveris d en Bas 23/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

19/07/2024 2 D Bordeneuve 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

30/04/2024 50 Moulin 30/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 700 €1 646 €/m² 1 646 €

20/03/2024 5002 Chemin du Mescurt 20/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 500 €1 563 €/m² 1 563 €

31/01/2024 1 La Couronne 31/01/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 391 000 €2 624 €/m² 2 624 €

09/01/2024 5001 Lasplanes 09/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 300 €2 605 €/m² 2 605 €

05/09/2023 5004 Village 05/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/08/2023 83 Gril 16/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

27/06/2023 18 Allée de la Pichette 27/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 273 850 €2 853 €/m² 2 853 €

28/04/2023 318 Chemin la Fontaine 28/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 372 000 €3 543 €/m² 3 543 €

21/04/2023 807 B Voie Romaine 21/04/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 467 550 €2 783 €/m² 2 783 €

28/03/2023 14 Allée de la Pichette 28/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 255 050 €2 406 €/m² 2 406 €

02/03/2023 8 Allée de la Pichette 02/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

07/12/2022 18 Allée de la Pichette 07/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 800 €3 133 €/m² 3 133 €

18/11/2022 26 Village Sud 18/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

09/09/2022 50 H Moulin 09/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 306 850 €2 815 €/m² 2 815 €

08/08/2022 13 Allée de la Pichette 08/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 389 000 €3 383 €/m² 3 383 €

23/06/2022 11 La Pichette 23/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

20/04/2022 58 Village 20/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

20/01/2022 5004 Bourdayre 20/01/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

13/01/2022 64 A Gril 13/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

29/12/2021 5000 Moulin 29/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 249 500 €1 848 €/m² 1 848 €

22/12/2021 50 I Moulin 22/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 255 000 €1 848 €/m² 1 848 €

16/12/2021 5000 Chemin du Moulin 16/12/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 487 962 €2 291 €/m² 2 291 €

26/11/2021 37 Domaine de Chateau Saigued 26/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 259 600 €1 923 €/m² 1 923 €

25/08/2021 5004 Village Sud 25/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 288 890 €3 009 €/m² 3 009 €

30/07/2021 5 Impasse la Motte 30/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 376 250 €3 244 €/m² 3 244 €

22/07/2021 28 B Martet 22/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 198 500 €2 481 €/m² 2 481 €

21/07/2021 5005 F la Pichette 21/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 271 450 €2 172 €/m² 2 172 €

09/07/2021 5000 Route de Saint Lys 09/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

09/07/2021 5005 F la Pichette 09/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

24/06/2021 7 Impasse la Motte 24/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 157 500 €1 270 €/m² 1 270 €

15/04/2021 64 A Gril 15/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

23/03/2021 54 Village 23/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/03/2021 70 Ensourd 16/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 334 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/12/2020 5001 Village 18/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 451 950 €4 388 €/m² 4 388 €

08/12/2020 10 L Hoste 08/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 312 000 €3 671 €/m² 3 671 €

05/11/2020 50 Moulin 05/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 700 €1 646 €/m² 1 646 €

05/11/2020 Village 05/11/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 252 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/07/2020 Noulives 31/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

27/07/2020 25 La Pichette 27/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

16/07/2020 5001 Les Cantous 16/07/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 560 842 €3 065 €/m² 3 065 €

15/07/2020 199 Route de Fontenilles 15/07/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 357 850 €2 574 €/m² 2 574 €

02/07/2020 Lasplanes 02/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

11/06/2020 5000 Chemin du Moulin 11/06/2020 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 374 290 €1 757 €/m² 1 757 €

14/05/2020 17 Allée de la Pichette 14/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 150 €2 882 €/m² 2 882 €

27/02/2020 La Taillade 27/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

15/02/2020 45 B Claveris d en Bas 15/02/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 254 000 €2 466 €/m² 2 466 €

17/01/2020 53 Village 17/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/10/2019 17 Allée de la Pichette 28/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 700 €2 616 €/m² 2 616 €

18/10/2019 2 Chemin du Mescurt 18/10/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 329 455 €1 961 €/m² 1 961 €

26/04/2019 Ensourd 26/04/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 419 232 €2 481 €/m² 2 481 €

15/02/2019 Las Cassouleses 15/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

13/02/2019 3 Bourdayre 13/02/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 219 500 €1 742 €/m² 1 742 €

17/01/2019 22 A la Plaine 17/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 600 €1 589 €/m² 1 589 €

27/09/2018 5000 Route de Saint Lys 27/09/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 97 500 €786 €/m² 786 €

09/08/2018 5001 Village 09/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 530 €2 821 €/m² 2 821 €

20/07/2018 13 Allée de la Pichette 20/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €

06/07/2018 64 C Gril 06/07/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 134 740 €1 248 €/m² 1 248 €

03/04/2018 5007 F Bourdayre 03/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

01/03/2018 La Sarraillere 01/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 349 000 €2 327 €/m² 2 327 €

20/12/2017 Village 20/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

12/12/2017 5001 Chemin du Mescurt 12/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 500 €2 617 €/m² 2 617 €

15/05/2017 5004 F la Pichette 15/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 400 €2 416 €/m² 2 416 €

05/05/2017 5001 Chemin du Mescurt 05/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

07/04/2017 5001 Chemin du Mescurt 07/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

09/02/2017 7 Allée de la Pichette 09/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 130 €2 371 €/m² 2 371 €

14/10/2016 14 Allée de la Pichette 14/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

06/06/2016 10 L Hoste 06/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 287 000 €3 376 €/m² 3 376 €

09/02/2016 5003 Chemin du Mescurt 09/02/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/02/2016 5002 F Ensourd 05/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 766 €2 755 €/m² 2 755 €

29/12/2015 Village 29/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/12/2015 Las Cassouleses 15/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €

30/11/2015 25 La Pichette 30/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 229 500 €2 608 €/m² 2 608 €

02/10/2015 15 Allée de la Pichette 02/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €

23/07/2015 Noulives 23/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €

06/05/2015 25 Allée de la Pichette 06/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 204 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/03/2015 1 La Pichette 30/03/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 249 520 €2 151 €/m² 2 151 €

12/11/2014 5000 Route de Saint Lys 12/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/10/2014 20 Allée de la Pichette 15/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2014 5004 Village Sud 02/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 224 890 €2 343 €/m² 2 343 €

14/06/2014 5001 Les Cantous 14/06/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 360 000 €1 967 €/m² 1 967 €

16/04/2014 62 Village 16/04/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 673 € à 2 550 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontenilles4,8 KM · ▲ +12 %2 550 €

Pujaudran7,1 KM · ▲ +68 %2 538 €

Bonrepos-sur-Aussonnelle2,1 KM · ▲ +2 %2 535 €

SaiguèdeCETTE COMMUNE2 464 €

Fonsorbes6,6 KM · ▼ −2 %2 445 €

Lias4,1 KM2 262 €

Cambernard7,4 KM2 231 €

Auradé8 KM2 214 €

Saint-Lys3,6 KM · ▼ −3 %2 207 €

Saint-Clar-de-Rivière8,7 KM · ▲ +29 %2 140 €

Saint-Thomas4,5 KM2 107 €

Sainte-Foy-de-Peyrolières4 KM · ▲ +7 %2 095 €

Empeaux4,8 KM2 003 €

Beaufort8,1 KM1 991 €

Bragayrac7,7 KM1 826 €

Seysses-Savès8,7 KM1 673 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saiguède ?

Le prix médian est de 2 464 € par m² à Saiguède, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 464 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saiguède ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saiguède ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saiguède pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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